अपनी रियल एस्टेट एजेंट आला ढूंढना - क्लाइंट और संपदा प्रकार

आपकी रियल एस्टेट प्रैक्टिस में विशेषज्ञ और अपनी आला को उत्कीर्ण करें

बहुत कम रीयल एस्टेट पेशेवर हैं जो सभी के लिए सब कुछ हो सकते हैं सबसे सफल लोगों को एक आला मिल गया है और इसके साथ अटक गया यह एक निश्चित प्रकार का ग्राहक (खरीदार या विक्रेता) या बाजार क्षेत्र या संपत्ति प्रकार (कॉन्डोस, वाणिज्यिक) हो सकता है।

हम कुछ और अधिक आम सम्बन्धों, या विशेषज्ञता के क्षेत्रों, के बारे में बता रहे हैं, जो एजेंटों के लिए सफल रहे हैं।

यह कुछ भी करने में भी विशेषज्ञ नहीं है जिसे आप आनंद लेते हैं

केवल एक निश्चित प्रकार की संपत्ति के साथ काम करें

इस क्षेत्र में कई विकल्प हैं आप एक व्यावसायिक संपत्ति विशेषज्ञ हो सकते हैं, व्यापार ढांचे की बिक्री कर सकते हैं। या आप एकल परिवार के आवासीय घरों, खेतों और खेतों या यहां तक ​​कि सिर्फ कोंडोमिनियम में भी विशेषज्ञता प्राप्त कर सकते हैं। बड़ी कोंडो बाजारों में ऐसे एजेंट होते हैं, जिनके पास "XXX टाउन कॉन्डोस" नामक वेब साइट हैं। ऐसे एजेंट हैं जो केवल अधिक ग्रामीण क्षेत्रों में भूमि बिक्री करते हैं।

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एक भौगोलिक क्षेत्र में विशेषज्ञता

यदि आपके क्षेत्र में बहुत बड़े उप-विभाजन हैं, तो एक उपखंड में विशेषज्ञता कुछ एजेंटों के लिए बहुत ही लाभदायक साबित हुई है। जब आप उस पर अपने मार्केटिंग पर ध्यान केंद्रित करते हैं, तो इसे "खेती" नामक क्षेत्र कहा जाता है यदि आप घरों को सूचीबद्ध कर रहे हैं, तो उपविभाग में बिक्री संकेतों की आवृत्ति आपको उन व्यवसायों से ला सकता है जो आप उस क्षेत्र के विशेषज्ञ के रूप में मानते हैं।

यदि आप कई छोटे शहरों के साथ ग्रामीण क्षेत्र में हैं, तो आप इन शहरों में से एक या दो शहरों में विशेषज्ञ हो सकते हैं।

केवल क्लाइंट के एक प्रकार के साथ काम करें

यह एक और बहुत लोकप्रिय आला रणनीति है ऐसे एजेंट हैं जो केवल विक्रेताओं के साथ काम करते हैं और विशेष रूप से सूची करते हैं ऐसे खरीदार एजेंट हैं जो सूची नहीं करते हैं। अक्सर, इन दोनों नशे एक कार्यालय या एक टीम में जोड़ रहे हैं। यह एक ऐसी जगह है जो भावनात्मक प्रतिक्रिया पैदा कर सकती है।

"मैं विक्रेताओं के साथ काम करने से नफरत करता हूं!" यह संकेत दे सकता है कि आप खुश रहेंगे, और इस तरह खरीदारों के साथ ही अधिक सफल काम करेंगे।

एक बहुत खास जगह है "निवेशक ग्राहक।" ये ग्राहक केवल निवेश के लिए खरीदने और बेचते हैं

हाई-एंड एक्सक्लूसिव प्रॉपर्टी विशेषज्ञ आमतौर पर केवल एक उच्च कीमत के बाजार में प्रतिष्ठा स्थापित होने के बाद ही, एक एजेंट केवल उच्च मूल्य वाले गुणों में विशेषज्ञ बना सकता है इस बाजार के आला को उत्कृष्ट विपणन कौशल और समुदाय में एक उच्च प्रोफ़ाइल की आवश्यकता है। यह एजेंट बहुत उच्च मूल्य वाले संपत्ति मालिकों की चिंताओं और जरूरतों के लिए बाजार करेगा।

सम्पत्ति प्रबंधन विशेषज्ञता

विशेष रूप से सहारा और छुट्टी के बाज़ार में, एक एजेंट अपने ग्राहकों के लिए लघु और दीर्घकालिक किराया प्रबंधन के लिए बहुत अच्छा रहने की स्थिति बना सकता है। कुछ कार्यालयों के भीतर, सहकारी विपणन किया गया है, जिसमें एक अवकाश गृह खरीदार एजेंट और एक प्रबंधन एजेंट एक साथ काम कर रहा है।एक अवकाश गृह खरीदार संपत्ति का केवल अंश का उपयोग कर सकता है और जब वह वहां नहीं है तो उसे आय के लिए किराए पर लेना चाह सकता है

एक आला रणनीति के रूप में इंटरनेट खरीदार

यह एक ऐसी रणनीति है जो छुट्टी / रिसॉर्ट बाजारों में या बाजार में बहुत अधिक खरीदार के क्षेत्र में सफल रही है जो क्षेत्र के बाहर से आ रही हैं। 70% से अधिक इंटरनेट खरीदारों का यह संकेत है कि वे पहले वेब एजेंट के साथ काम कर चुके हैं, जो उनसे संपर्क किया था, आप संभावित रूप से देख सकते हैं

आपकी बिल्कुल सही मार्केटिंग रणनीति ढूंढने के लिए एनकेशस का मिश्रण करें

उपरोक्त विशेषज्ञों में से किसी भी दो या अधिक ले लो और उन्हें जोड़ लें, अगर यह आपके लिए काम करता है आप फ़ार्म्स और राक्षस में विशेषज्ञता वाले इंटरनेट क्रेता एजेंट हो सकते हैं। या शायद आप केवल शहर में उच्च वृद्धि कॉन्डो के विक्रेताओं की सेवा करना चाहते हैं। यह आपके व्यवसाय और आपकी सफलता है

संकटग्रस्त संपत्ति आला

क्षेत्र के आधार पर, 2006 के अंत या प्रारंभ 2007 की शुरुआत में अचल संपत्ति और बंधक बाजारों में हुई दुर्घटना के बाद यह एक प्रमुख स्थान बन गया। हालांकि, खराब समय के आधार पर नियोजन, विपणन और भविष्य की आय के रास्ते में बहुत अधिक ध्यान देना चाहिए। क्या आप अचल संपत्ति में अच्छे व्यक्ति के बारे में शिकायत करने वाले व्यक्ति से नफरत नहीं करेंगे?