किरायेदारों के अधिकार डेलावेयर में- वे कैसे संरक्षित हैं

डेलावेयर राज्य ने एक आवासीय मकान मालिक और किरायेदार कोड को एक साथ रखा है। कोड में सामान्य मकान मालिक-किरायेदार संबंध, विशिष्ट अधिकार और किरायेदारों की जिम्मेदारियां और जमींदारों के विशिष्ट अधिकार और जिम्मेदारियों के संबंध में नियम शामिल हैं। यहां डेलावेयर के राज्य में किरायेदारों के पांच अधिकार हैं।

डेलावेयर किरायेदार का उचित आवास का अधिकार

डेलावेयर राज्य में कोई भी किरायेदार है जो संघीय मेला आवास अधिनियम के तहत सुरक्षित है।

इस कानून को किसी भी गतिविधि में भेदभाव को रोकने का एक तरीका के रूप में स्थापित किया गया था जो आवास के साथ करना था। इसमें घर खरीदना, घर या अपार्टमेंट किराए पर देना और संपत्ति के लिए वित्तपोषण करना शामिल है साफ आवास अधिनियम विशेष रूप से लोगों की सात श्रेणियों की सुरक्षा करता है। इसमें शामिल हैं:

• रंग
• विकलांगता (शारीरिक और मानसिक)
• परिवार की स्थिति
• राष्ट्रीय मूल
• दौड़
• धर्म
• सेक्स

संघीय कानून के अतिरिक्त, डेलावेयर की स्थिति का भी अपना उचित आवास अधिनियम है यह अधिनियम पहले से ही संघीय अधिनियम के अंतर्गत शामिल सात श्रेणियों के लिए सुरक्षा प्रदान करता है, लेकिन लोगों के पांच अतिरिक्त वर्गों के लिए सुरक्षा प्रदान करता है ये शामिल हैं:

• उम्र
• वैवाहिक स्थिति
• लिंग पहचान यौन अभिविन्यास
• इस अधिनियम का अंतिम लक्ष्य भेदभाव, अवधि को रोकने के लिए है, लेकिन यह एक तरह से कार्य करता है न्याय के लिए भेदभाव के शिकार लोगों के लिए मकान मालिकों को अभी भी अपने किरायेदारों को अच्छी तरह से स्क्रीन करने की अनुमति है, लेकिन उन्हें मासिक आय के रूप में योग्यता मानकों के अनुसार ऐसा करना चाहिए, न कि आपकी त्वचा का रंग।
• डेलावेयर के किरायेदार के सुरक्षा जमा अधिकार का अधिकार

§

धारा 5514

डेलावेयर के आवासीय कोड के तहत, किरायेदारों को उनके सुरक्षा जमा के बारे में अधिकार हैं। राज्य इन किरायेदारों को सुरक्षा जमा के रूप में कितना एकत्र कर सकता है यह अधिकतम निर्धारित करके सुरक्षित रखता है। यह राशि लीज समझौते की लंबाई के आधार पर भिन्न होगी।

एक साल से कम पट्टे पर, एक वर्ष से अधिक पट्टे के लिए अधिकतम सुरक्षा जमा एक महीने के किराए से अधिक है, अधिकतम सुरक्षा जमा एक महीने का किराया और सुसज्जित इकाइयों के लिए है, अधिकतम निर्धारित नहीं है एक डेलावेयर मकान मालिक एक अतिरिक्त एक महीने की जमा राशि भी एकत्र कर सकता है यदि किरायेदार के पास पालतू होता है

डेलावेयर में, जमींदारों को एक अलग बैंकिंग खाते में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वह सुरक्षित रखता है, लेकिन खाते को ब्याज कमाने की ज़रूरत नहीं है। मकान मालिकों को कानूनी कारणों जैसे कि यूनिट को नुकसान और अवैतनिक किराए पर लेने के लिए एक किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती करने की अनुमति है, लेकिन उन्हें किरायेदार के आउट-आउट पर शेष जमा वापस करना होगा। किरायेदार के सुरक्षा जमा के हिस्से को वापस करने के लिए किरायेदार के बाहर मकान मालिक की 20 दिनों की छुट्टी है, जिसे किरायेदार के पास वापस बकाया है।सुरक्षा जमा वापस करने पर, मकान मालिक को जमा से लिया गया कोई कटौती का ब्योरा लिखित मदबद्ध विवरण शामिल होना चाहिए।

यह भी देखें:

डेलावेयर सुरक्षा जमा कानून

मकान मालिक की प्रविष्टि से पहले डेलावेयर किरायेदार के नोटिस का अधिकार

§§

अनुभाग 5312, 5507, 550 9, 5510

राज्य में किरायेदारों डेलावेयर की आम तौर पर एक नोटिस लेने का अधिकार है इससे पहले कि मकान मालिक को अपनी किराये इकाई तक पहुंच प्राप्त करने की अनुमति है।

मकान मालिक को आम तौर पर प्रविष्टि प्राप्त करने से पहले 48 घंटे का नोटिस देना होगा इस नियम के अपवाद हैं, जिसमें किरायेदार की अनुपस्थिति के दौरान और किरायेदार ने मरम्मत के लिए अनुरोध करने के लिए मकान मालिक से संपर्क किया है। केवल कुछ समय मकान मालिक, जो 8 बजे से 9 बजे के बीच में प्रवेश कर सकते हैं, केवल मकान मालिक ही कानूनी रूप से स्वीकृत कारणों में प्रवेश कर सकते हैं, जिसमें मरम्मत, या मरम्मत करने के लिए, संभावित किरायेदारों को इकाई दिखाने के लिए और खरीदार और उपयोगिता मीटर को पढ़ने के लिए। किरायेदार को मकान मालिक को अगर मकान मालिक ने उचित सूचना नहीं दी है या अगर मकान मालिक किरायेदार को परेशान करने का प्रयास कर रहा है, तो उसे जाने देना नहीं है। अगर दोनों पक्ष के पास पहुंच का अधिकार गलत है तो मकान मालिक और किरायेदार दोनों के कानूनी उपाय हैं इसमें किसी भी नुकसान के लिए भुगतान शामिल हो सकता है।

यह भी देखें

: मकान मालिक की प्रविष्टि से पहले डेलावेयर किरायेदार के नोटिस का अधिकार

डेलावेयर किरायेदार के अधिकार के बाद मकान मालिक प्रतिशोध

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धारा 5516

डेलावेयर राज्य समझता है कि कभी-कभी मकान मालिक और किरायेदारों में संघर्ष होता है। इन समस्याओं को कम करने में मदद करने के लिए, डेलावेयर कानून में मकान मालिक प्रतिशोध के खिलाफ एक खंड शामिल है।

यह खंड यह स्पष्ट करता है कि किरायेदारों के पास कुछ अधिकार हैं, जैसे कि एक संघ में शामिल होने या स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन के बारे में शिकायत करने का अधिकार। खंड मकान मालिक द्वारा प्रतिकार करने वाले कृत्यों को रोकने की कोशिश करता है, जैसे कि किरायेदार के किराए को ऊपर उठाने या प्रतिवादी जवाबदान का प्रयास करके यह कहकर कि यदि कोई मकान मालिक किरायेदार की शिकायत या अन्य कानूनी अधिकार के 90 दिनों के भीतर इन कृत्यों का पालन करता है, तो मकान मालिक को कानूनी परिणामों का सामना करना पड़ सकता है। कानून मकान मालिक के अधिकारों को 12 बार सूचीबद्ध करके भी सुरक्षित रखता है, मकान मालिक एक कार्यवाही करने का हकदार हो सकता है, जैसे पट्टे समाप्त करना, भले ही वह इस 90 दिन की अवधि के भीतर हो। यह भी देखें: डेलावेयर किरायेदार के अधिकार के बाद मकान मालिक का बदला

डेलावेयर किरायेदार का प्रकटीकरण किराए का अधिकार

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धारा 5106, 5107, 5501, 5502, अपने स्वयं के ज्ञान और सुरक्षा के लिए, डेलावेयर किरायेदारों को किराए के नियमों के बारे में कुछ खुलासे का अधिकार है इन नियमों में से बहुत से लीज़ एग्रीमेंट में वर्तनी चाहिए। इसमें भुगतान करने के लिए किराए की रकम शामिल है, जहां किराए का भुगतान किया जाएगा, किराए पर होने के कारण, देर से किराए पर शुल्क, किराए की नॉनपेमेंट के लिए परिणाम और किराया बढ़ाने के लिए प्रक्रियाएं शामिल हैं।

यह भी देखें:

डेलावेर किरायेदार का प्रकटीकरण रुकने का अधिकार डेलावेयर मकान मालिक किरायेदार कानून

जमींदारों और किरायेदारों से संबंधित डेलावेयर के कानून के मूल पाठ को देखने के लिए कृपया डेलावेयर कोड एनोटेट, शीर्षक 25, §§ को देखें। 5101 से 5 9 07