जॉर्जिया में किरायेदारों के अधिकार

जॉर्जिया के राज्यव्यापी संहिता में ऐसे उपबंध हैं जो विशेष रूप से राज्य में मकान मालिकों और किरायेदारों को लक्षित करते हैं। इन नियमों का मतलब दोनों पक्षों को मकान मालिक-किरायेदार संबंध की मूल बातें समझने में सहायता करना है, साथ ही साथ उनसे कानूनी रूप से क्या अपेक्षा की जाती है। इस संहिता में जमींदारों के मूल अधिकार और किरायेदार के अधिकार भी शामिल किए गए हैं। यहां जॉर्जिया राज्य में किरायेदारों के छह अधिकार हैं।

जॉर्जिया के किरायेदार के उचित आवास का अधिकार

जॉर्जिया के सभी व्यक्तियों को आवास से संबंधित किसी भी मामले में समान उपचार प्राप्त करने का अधिकार है

इसमें शामिल है जब वे घर किराए पर लेने की कोशिश कर रहे हैं, जब वे उस घर के लिए किराये या वित्तीय सहायता प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं या जब वे एक संपत्ति खरीदने की कोशिश कर रहे हैं ये अधिकार फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत सुरक्षित हैं, लेकिन यह भी जॉर्जिया के अपने मेयर हाउसिंग लॉ के तहत

जॉर्जिया के उचित आवास कानून और संघीय मेला आवास अधिनियम के तहत संरक्षित लोगों के सात वर्गों में शामिल हैं:

• रंग
• विकलांगता (शारीरिक और मानसिक)
• परिवार की स्थिति > राष्ट्रीय मूल
• रेस
• धर्म
• सेक्स
• कानून के तहत, जमींदारों द्वारा अवैध कार्य में शामिल हैं:

यह झूठा बताते हुए कि एक यूनिट इसे किसी विशेष व्यक्ति को किराए पर देने से बचने के लिए किराए पर लिया गया है।

• एक यूनिट के लिए एक उच्च किराया चार्ज करना क्योंकि किरायेदार एक निश्चित जाति, धर्म, पारिवारिक स्थिति, आदि का है।
• एक किरायेदार की जाति, धर्म, पारिवारिक स्थिति आदि के कारण अलग-अलग पट्टा शर्तों के साथ।
• फ्लैट एक किरायेदार को अपनी जाति, धर्म, पारिवारिक स्थिति आदि के कारण यूनिट किराए पर करने की क्षमता को अस्वीकार कर देना।

किराये की इकाई में भेदभावपूर्ण बयान पोस्ट करना, जैसे "कोई बच्चा नहीं है", जब तक कि इसे वरिष्ठ आवास नामित नहीं किया जाता है

• एक भावी किरायेदार को एक इकाई किराए पर लेने से रोकने के लिए प्रयास करना क्योंकि वह क्षेत्र के नस्लीय मेकअप में फिट नहीं है।
• मकान मालिक द्वारा की गई कार्रवाई का एक उदाहरण जिसे उचित आवास का उल्लंघन माना जाएगा, अगर मकान मालिक फोन पर भावी किरायेदार की जांच कर रहा था और फैसला किया कि किरायेदार एक निश्चित जातीय समूह का था।

यदि मकान मालिक ने किरायेदार को बताया कि मकान मालिक किरायेदार को इकाई किराए पर नहीं लेना चाहते थे क्योंकि मकान मालिक ने विश्वास नहीं किया कि भावी किरायेदार पड़ोस के नस्लीय मेकअप के लिए उपयुक्त होगा, तो उसे भेदभाव माना जाएगा। भावी किरायेदार राज्य या संघीय मेयर आवास आयोग के साथ शिकायत दर्ज कर सकता है

जॉर्जिया के किरायेदार का सुरक्षा जमा करने का अधिकार

जॉर्जिया के मकान मालिक किरायेदार कोड में सुरक्षा जमा के नियम शामिल हैं जो मकान मालिक और किरायेदारों को पालन करना चाहिए। इन नियमों में शामिल है कि मकान मालिक कितना एकत्र कर सकते हैं, मकान मालिक एक किरायेदार की सुरक्षा जमा से कितना कटौती कर सकते हैं और कितनी जल्दी बाहर निकलने के बाद मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करना होगा

कई राज्य एक मकान मालिक की सुरक्षा जमा राशि के रूप में जमा राशि पर अधिकतम निर्धारित कर सकते हैं जॉर्जिया नहीं करता है मकान मालिक चाहे वह चाहते हैं जितना चार्ज कर सकते हैं, यह मानते हुए कि वह उस किरायेदार को मिल सकता है जो उस राशि का भुगतान करने के लिए तैयार है।

जॉर्जिया में एक मकान मालिक को एक किरायेदार को लिखित नोटिस के साथ प्रदान करना चाहिए जो कि किरायेदार की सुरक्षा जमा एकत्र करने से पहले इकाई में किसी भी मौजूदा क्षति को सूचीबद्ध करता है। एक किरायेदार की सुरक्षा जमा एकत्र करने के बाद, मकान मालिक को फिर से लिखित नोटिस प्रदान करनी होगी, जिसमें यह बताया गया है कि किरायेदार की जमा राशि का आयोजन किया जा रहा है।

किरायेदार के अवैतनिक उपयोगिता बिलों या अवैतनिक पालतू फीस के लिए सुरक्षा जमा से कटौती की जा सकती है। जॉर्जिया में वॉक-थ्रू निरीक्षण की अनुमति है किरायेदार के तीन दिनों के भीतर मकान मालिक को क्षतिपूर्ति की जांच के लिए यह निरीक्षण करना चाहिए।

जॉर्जिया में, किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए एक मकान मालिक का एक महीने बाद किरायेदार निकलता है जमाकर्ता को किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर भेजा जाना चाहिए

यह भी देखें:

जॉर्जिया के सुरक्षा जमा कानून सक्रिय ड्यूटी सेवा के सदस्यों के लिए जॉर्जिया के किरायेदार के अधिकारों

§§ 44-7-22 और 44-7-37

जॉर्जिया की स्थिति में, मकान मालिक , और सैन्य के सदस्यों की बातों के बारे में किरायेदारों को विशिष्ट नियमों का पालन करना चाहिए। जॉर्जिया कोड सेवा के सदस्यों को अपने पट्टे समझौते को जल्दी समाप्त करने की अनुमति देकर सक्रिय सदस्यों को सुरक्षा प्रदान करता है, यदि वे सक्रिय कर्तव्य आदेश प्राप्त करते हैं जिसके लिए उन्हें किराये की संपत्ति से 35 मील की दूरी या उससे अधिक स्थानांतरित करने की आवश्यकता होती है।

किरायेदार को पट्टे की समाप्ति की वांछित तिथि से कम से कम 30 दिन पहले मकान मालिक को लिखित नोटिस देना होगा। मकान मालिक पट्टे की समाप्ति की तारीख तक किराया प्राप्त करने का हकदार है, साथ ही किरायेदार द्वारा किसी भी क्षति को इकट्ठा करने के लिए इकाई के कारण होता है।

यह भी देखें:

सेवा के सदस्यों के लिए जॉर्जिया के किरायेदार के अधिकारों जॉर्जिया के किरायेदार के अधिकार के लिए मकान मालिक की घोषणाएं

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 और ईपीए के लीड पेंट लॉ

जॉर्जिया के किरायेदारों को उनके जमींदारों से कुछ खुलासे का अधिकार है इन प्रकटीकरण में मालिकों के नाम और पता और संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए नामित व्यक्ति शामिल है। किरायेदारों को भी सूचित किया जाना चाहिए अगर स्वामित्व, प्रबंधन या पते में कोई परिवर्तन हो।

अगर ज़मीन के मालिकों को बाढ़ की प्रवृत्ति है, तो जमींदारों को उनके किरायेदारों को अवश्य अवश्य अवश्य अवश्य देना चाहिए यह किरायेदार के पट्टे में शामिल संपत्ति के किसी हिस्से के रूप में परिभाषित किया गया है जो पिछले पांच वर्षों में तीन या अधिक बार पानी पर ले लिया है।

जॉर्जिया के किरायेदारों को भी अंदर जाने से पहले इकाई में किसी भी दोष के बारे में अधिसूचित होने का अधिकार है। मकान मालिक को किरायेदार को किसी भी ज्ञात दोषों की सूची के साथ प्रदान करना चाहिए और किरायेदार को दोषों के साथ सहमत होने के लिए सूचीबद्ध किया गया है और सूची पर हस्ताक्षर करें या दोषों से असहमत हों और एक अलग हस्ताक्षरित लिखित नोटिस प्रदान करें जिसमें वह आइटम बताएगा कि वह उससे सहमत नहीं है।

यदि पूछताछ की जाती है, तो मकान मालिक या मकान मालिक के एजेंट को किसी भी हत्या, अपराधी, आत्महत्या या अन्य मौतों के बारे में जानकारी का खुलासा करना चाहिए, जो कि संपत्ति पर आ चुके हैं या संपत्ति के कब्जे वाले बीमारियों के साथ हैं।इन सवालों का उत्तर तब तक उत्तर दिया जा सकता है जब तक उत्तर किसी भी राज्य, स्थानीय या निष्पक्ष आवास नियमों या नियमों का उल्लंघन नहीं करते हैं।

1 9 78 से पहले निर्मित संपत्तियों के साथ जमींदारों को किसी भी ज्ञात लीड-आधारित पेंट खतरों का खुलासा करना चाहिए और साथ ही घर में लीड-आधारित खतरों पर ईपीए के ब्रोशर की एक प्रति के साथ किरायेदारों को प्रदान करना चाहिए। मकान मालिक को राज्यों के साथ पट्टे पर एक परिशिष्ट भी शामिल करना चाहिए जिसमें मकान मालिक ने लीड-आधारित पेंट से संबंधित सभी उचित नोटिफिकेशन बनाए हैं।

यह भी देखें:

जॉर्जिया के किरायेदार का अधिकार मकान मालिकों के लिए दावा जॉर्जिया के किरायेदार के प्रकटीकरण रुकने का अधिकार

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 और 47-7-7

जॉर्जिया संहिता मकान मालिक पर कई प्रतिबंध नहीं लगाती है जब यह प्रकटीकरण किराए पर आता है देर से फीस, किराया बढ़ने या अनुग्रह अवधि के लिए कोई निर्धारित नियम नहीं है। जॉर्जिया किराया की राशि पर एक अधिकतम सेट नहीं करता है एक निजी निवास का मकान मालिक अपने किरायेदारों को चार्ज कर सकते हैं जॉर्जिया में चेक बाउंस करने का नियम है, जो मकान मालिक को मूल राशि के साथ-साथ अतिरिक्त शुल्क, संभावित नुकसान और अदालती लागत एकत्र करने की अनुमति देता है।

यह भी देखें:

जॉर्जिया के किरायेदार के प्रकटीकरण रुकने का अधिकार जॉर्जिया के किरायेदार के अधिकार को छोड़ दिया गया संपत्ति

§ 44-7-55

जॉर्जिया के पास अपनी संपत्ति के बारे में मकान मालिक-किरायेदार कोड में एक खंड है यदि एक मकान मालिक को पास के दायरे से सम्मानित किया गया है, तो मकान मालिक किरायेदार द्वारा छोड़ दिया गया कोई भी संपत्ति इस रित के बाद निष्पादित किया जा सकता है, आम तौर पर जारी किए जाने के सात दिन बाद, उसे छोड़ दिया जा सकता है। मकान मालिक इन परित्यक्त संपत्तियों में से किसी भी को स्टोर या बनाए रखने के लिए कोई और दायित्व नहीं रखता है।

यह भी देखें:

जॉर्जिया के किरायेदार के अधिकार का अधिकार संपत्ति जॉर्जिया के मकान मालिक किरायेदार कानून

राज्य में किरायेदार के अधिकारों के संबंध में जॉर्जिया के कानून को देखने के लिए कृपया जॉर्जिया कोड एनोटेटेड, §§ 44-7-1 से परामर्श करें 44-7-103।