एक सौदा और बिक्री सौदा क्या करता है?

कोई सौदा और बिक्री का काम किसी भी भार के खिलाफ नहीं होता है यह दर्शाता है कि अनुदानक संपत्ति को शीर्षक रखता है। चूंकि यह अनुदानकर्ता से अच्छे शीर्षक का वारंट नहीं करता है, इसलिए अनुदान प्राप्तकर्ता परेशानी में पड़ सकता है, यदि शीर्षक दोष किसी बाद की तारीख में दिखाई देते हैं। इस प्रकार का काम अक्सर कर बिक्री में और फौजदारी कार्यों के लिए किया जाता है। विशेष वारंटी के साथ-साथ, अन्य वारंटी को एक सौदा और बिक्री के बारे में बताया जा सकता है यदि वे विशेष रूप से कहा गया है।

कर्म बहुत महान है, लेकिन संपत्ति के अधिकार और स्वामित्व पर सीमाएं हैं

अमेरिका में अचल संपत्ति के मालिक एक महान अधिकार है, लेकिन यह कई मायनों में सीमित है, टी नोटिस दूसरे शब्दों में, जब आप अपनी संपत्ति को कुछ नहीं करने या भुगतान करने के लिए खो सकते हैं, तो यह महत्वपूर्ण है कि आप ध्यान दें

संपत्ति कर: हमारे पास स्थानीय संपत्ति कर हैं, कभी-कभी कई स्तरों पर। शहर, काउंटी और कभी-कभी राज्य अचल संपत्ति कर हैं। उन्हें भुगतान करने में असफल होने पर, जब अंततः कम से कम संपत्ति पर धारणाधिकार, और कई मामलों में निवेशक को कर धारक की बिक्री का परिणाम होगा। कुछ बिंदु पर यह foreclosed और लिया जाएगा

होम्योरियर एसोसिएशन की बकाया राशि: होमॉल्डर एसोसिएशन को दी गई बकाया अदालत में दायित्वों को दर्ज किया गया है। मौजूदा रहने में असफलता से आपकी संपत्ति पर ग्रहणाधिकार होगा और कुछ बिंदु पर संभव फौजदारी होगी। यदि आप बेचना चाहते हैं, तो समापन लेनदेन के एक भाग के रूप में ग्रहणाधिकार का भुगतान करना होगा

होममाइंडर एसोसिएशन नियम और प्रतिबंध: उप-विभाजन और होम ओनर एसोसिएशन के पास नियम, वाचाएं और प्रतिबंध हैं। कभी-कभी वे लॉन केयर से पेंट और छतों के रंग के लिए सब कुछ नियमों के साथ बहुत मोटी दस्तावेज़ हो सकते हैं कुछ नियमों में इन नियमों का दोहराया गया उल्लंघन संचित "जुर्माना" के लिए आपकी संपत्ति पर ग्रहणाधिकार में परिणामस्वरूप हो सकता है।

सम्मिलन एसोसिएशन फीस, वाचाएं और प्रतिबंध: ये होम्युलर एसोसिएशन के समान हैं, लेकिन कॉन्डोस उस में विशेष हैं वहां सामान्य क्षेत्र हैं जो आप स्वयं नहीं करते हैं, लेकिन उन्हें बनाए रखने के लिए फीस और मूल्यांकन के लिए उत्तरदायी हैं। मैं यहाँ एक टूटे हुए रिकॉर्ड की तरह लग रहा हूं, लेकिन इन फीस का भुगतान करने में विफलता का परिणाम हो सकता है … ओह ठीक है, आपको यह विचार मिलता है।

मैकेनिक्स या मटेरियल लायंस: यदि आपके घर पर मरम्मत, उपकरण प्रतिस्थापन या बड़े काम किए गए हैं और सहमति के अनुसार भुगतान नहीं करते हैं, तो संभवत: आपको अपने घर पर दावेदार मिलेगा। यह शायद ही स्वामित्व के लिए खतरा बन जाता है, लेकिन यदि आप इस सौदे को बेचते समय बंद करते हैं, तो अगर आप ब्याज जमा कर रहे हैं, तो नकदी का एक बड़ा हिस्सा हो सकता है, जिसे आप नहीं मिलेगा।

बंधक और गृह सुधार ऋण: हम सभी को यह पता है। पहला बंधक दूसरे बंधक या गृह सुधार ऋणों पर पूर्वता लेता है।संपत्ति करों को अधिकांश मामलों में बंधक पर प्राथमिकता दी जाती है

मैं। आर एस कर लीयेन्स: निश्चित सीमाओं के भीतर, यदि आप अपना आय करों का भुगतान करने में पीछे हटते हैं, तो आपको आपके और संभवत: आपका घर ब्याज और दंड के रूप में माउंट, भले ही आप इसे रखे और फिर बेचते हैं, तो गव पहले अपना शेयर ले जाता है।

नगरपालिका शुल्क और आकलन: उन कचरा और सीवर शुल्क आपको नुकसान पहुंचा सकते हैं, क्योंकि वे सरकार या अर्ध-सरकारी इकाई के लिए बकाया हैं।

कभी-कभी एक नगर पालिका नए सीवर सिस्टम या साइडवॉक के लिए मालिकों का आकलन करेगा आपको मेल में एक बिल मिलता है, और आपको इसे भुगतान करना होगा या …

प्रख्यात डोमेन: दुर्लभ, लेकिन यह एक बड़ा हो सकता है आपका घर एक पुराने पड़ोस का हिस्सा है जो एक नए काउंटी खेल स्टेडियम के रास्ते में है अचानक आपको बेचने के लिए मजबूर किया जाता है और आपसे कीमत मिलती है जो आपको मिलेगी। चूंकि गेंदबाज़ी की गेंद आ रही है, आपको खाली करना होगा।

मैं अचल संपत्ति के स्वामित्व पर नहीं हूं, लेकिन यह सही नहीं है कि कई लोगों का मानना ​​है कि ऐसा है। यथार्थवादी रहें, अपनी इक्विटी और / या स्वामित्व के खतरों पर ध्यान दें, और आप सबसे अधिक संभावना ठीक हो जाएंगे इस देश के संपत्ति मालिकों के विशाल बहुमत अपने बंधक पर भुगतान करते हुए पूरे जीवन के माध्यम से जाते हैं, और अंत में वे अपने घरों को नि: शुल्क और स्पष्ट या बेचते हैं, आमतौर पर लाभ के कुछ हिस्से में।

हालांकि, बंधक का भुगतान करने का यह मतलब नहीं है कि करों या अन्य जोखिमों से आपके स्वामित्व को नहीं खतरा हो सकता है