प्रदर्शन करने के लिए एक नोटिस क्या है?

सभी राज्यों ने प्रदर्शन के लिए एक नोटिस का उपयोग नहीं किया; हालांकि, कैलिफोर्निया करता है क्रेता को प्रदर्शन करने के लिए सूचना और विक्रेता को नोटिस करने के लिए नोट कैलिफोर्निया एसोसिएशन ऑफ़ रियालटर्स द्वारा बनाए गए स्वरूप हैं एक पार्टी को खरीद अनुबंध रद्द करने का हकदार होने से पहले कई मामलों में प्रदर्शन करने की सूचना आवश्यक है सिर्फ इसलिए कि एक पार्टी ने एक अनुबंध संबंधी दायित्व नहीं किया है, दूसरे पक्ष को रद्द करने का अधिकार तब तक नहीं होता जब तक कि नोटिस निष्पादित नहीं किया जाता है।

आकस्मिकताओं को निकालने के लिए क्रेता को नोटिस

कैलिफोर्निया में रियल एस्टेट एजेंट आमतौर पर अपने विक्रेताओं को सलाह देते हैं कि क्रेता को नोटिस का उपयोग करने के लिए खरीदार को आकस्मिकताओं को दूर करने की कोशिश करें। सी। एआर खरीद अनुबंध आकस्मिकताओं के रिलीज़ के लिए समय अवधि बताता है।

अगर खरीदार लिखित रूप में आकस्मिकताओं को नहीं निकालता है, तो उन आकस्मिक प्रभाव लागू हो सकते हैं। वे समाप्त नहीं होती हैं क्योंकि समय अवधि बीत चुका है निकाले जाने वाली आकस्मिकताओं को सभी आकस्मिकताओं या निम्नलिखित आकस्मिकताओं में से एक या उसके किसी भी संयोजन हो सकते हैं, इस पर निर्भर करता है कि किस बॉक्स पर चेक किया गया है। यहाँ कुछ प्रकार की आकस्मिकताओं हैं:

• ऋण आकस्मिकता
• आकस्मिक आकस्मिकता
• निरीक्षण आकस्मिकताओं
• प्रकटीकरण और रिपोर्ट
• क्रेता के घर को बेचने की आकस्मिकता

संविदात्मक कार्रवाई करने के लिए क्रेता को नोटिस

खरीदारों हो सकता है कि जब वे एक कार खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, तो वे कुछ चीज़ों को करने के लिए विक्रेता के साथ अनुबंध समझौते कर रहे हैं।

यह दायित्व किसी विशेष तिथि से विक्रेता को हस्ताक्षरित दस्तावेज वितरित करने या खरीद के लिए योग्यता के अन्य प्रमाण प्रदान करने के लिए हो सकता है। इससे पहले कि विक्रेता इन चीजों में से कोई भी करने में खरीदार की विफलता के कारण एक अनुबंध रद्द कर सकता है, तो विक्रेता को खरीदार को नोटिस भेजने के लिए बाध्य है, जिससे कि खरीदार प्रदर्शन करता है।

इनमें से कुछ संविदात्मक क्रियाएं निम्नलिखित हैं:

• एक बयाना जमा राशि जमा करें
• बयाना धन जमा बढ़ाएं
• एक ऋण प्रीप्लॉवल पत्र या प्रीक्लुफिकेशन सबमिट करें
• एस्क्रो को बंद करने के लिए निधियों का प्रमाण प्रदान करें
• प्रकटीकरण और रिपोर्टों पर हस्ताक्षर और वापसी
• प्रमाणित करें कि खरीदार का घर एस्क्रो में है

सेलर्स द्वारा निष्पादित करने के लिए खरीदार के लिए एक नोटिस क्यों करें

सेलर्स मांग करते हैं कि खरीदार ऐसा करते हैं क्योंकि विक्रेता एक एस्क्रौ को नहीं खींचना चाहते हैं, केवल यह जानने के लिए कि खरीदार को बंद करने का कोई इरादा नहीं है आकस्मिक रिहाई के मामले में, विक्रेता खरीदार की बयाना राशि के हकदार हो सकता है अगर खरीदार बाद में सभी आकस्मिकताओं को रिहा करने के बाद लेनदेन को रद्द कर सकता है। जमाकर्ता की रकम को बरकरार रखने के लिए निर्धारित राशि को परिभाषित किया गया है।

दूसरी बार, विक्रेता वास्तव में अनुबंध को रद्द करना चाह सकता है और बिना निष्पादन के लिए खरीदार को अनुबंध से बाहर करने के लिए मजबूर करने के कारण देखेगा।अनुपालन करने के लिए समय अवधि निर्दिष्ट करने के लिए खरीदार को नोटिस में निर्दिष्ट है।

कैलिफोर्निया में विक्रेता को एजेंटों के लिए नोटिस

खरीदारों के एजेंट एजेंटों को विक्रेता को सूचित करने के लिए विक्रेता को सूचना देने के लिए सलाह दे सकते हैं ताकि वे विक्रेता को रिपोर्ट या प्रकटीकरण प्रदान करने का प्रयास कर सकें। अगर खरीदार, उदाहरण के लिए, विक्रेताओं से निष्पादित करने के लिए विक्रेता से ये रिपोर्ट या प्रकटन प्राप्त नहीं करता है, तो खरीदार को अनुबंध रद्द करने का अधिकार हो सकता है या खरीदार की अपनी आकस्मिकताओं को हटाने में देरी हो सकती है।

कुछ प्रकार की संविदात्मक कार्रवाइयां एक खरीदार एक विक्रेता से अनुरोध कर सकता है:

• कीट निरीक्षण की डिलीवरी
• विक्रेता संपत्ति प्रश्नावली या टीडीएस की डिलिवरी
• होम्युलर एसोसिएशन के दस्तावेज़
• पिछले बीमा दावों की रिपोर्ट।
• प्राकृतिक खतरे का खुलासा
• प्रारंभिक शीर्षक रिपोर्ट
• एक नया घर खरीदने के लिए विक्रेता की आकस्मिकता को हटाने
• एस्क्रो को बंद करने की मांग

नोट: यह आलेख केवल क्रेता के लिए नोटिस और विक्रेताओं के लिए नोटिस से संबंधित है, जैसा कि कैलिफोर्निया एसोसिएशन ऑफ़ रियालटर्स ® द्वारा तैयार किया गया है, और इसे कानूनी सलाह देने के रूप में नहीं माना जा सकता है यदि आप कानूनी सलाह चाहते हैं, तो कृपया एक वकील से सलाह लें

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}