शीर्ष उत्पादक रियल एस्टेट एजेंट क्या है?

"डेनवर में नंबर एक एजेंट। मिल्वौकी में शीर्ष एजेंट ग्रह के चेहरे पर सर्वश्रेष्ठ लगुना बीच एजेंट।"

प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा उपभोक्ताओं को समान प्रकार के विज्ञापन से नष्ट कर दिया गया है , जिनमें से कुछ समझ सकते हैं, खासकर जब वे अगले व्यक्ति से बेहतर होने का दावा करते हैं आप क्या मान सकते हैं? और क्या आप या आप को भी ध्यान रखना चाहिए?

निचला रेखा यह है कि कई विक्रेताओं और खरीदारों को परवाह नहीं है कि क्या वे एक शीर्ष उत्पादक रियल एस्टेट एजेंट को किराए पर लेते हैं

अधिकांश लोग सिर्फ काम करना चाहते हैं और नौकरी अच्छी तरह से, नैतिक रूप से, ईमानदारी से, और बहुत सारे नाटक के बिना।

यह सब क्या मतलब है?

कुछ खरीदार या विक्रेता भी चिंता कर सकते हैं कि यदि कोई एजेंट शीर्ष उत्पादक है, तो इसका मतलब है कि एजेंट पर्याप्त रूप से उन्हें पर्याप्त रूप से मदद करने में व्यस्त है यह आमतौर पर मामला नहीं है।

ईमानदारी से, शीर्ष उत्पादक एजेंट के बीच और एक बड़ा अंतर है, कहते हैं, एक मेगास्टार एजेंट। मेगास्टार में असाधारण बिक्री संख्या है, जिसके परिणामस्वरूप वार्षिक आय $ 500, 000 से $ 1 मिलियन और ऊपर है।

यह भी निर्भर करता है कि कौन-से उत्पादन का स्तर होता है और यह किस स्थान पर है कुछ एजेंटों के लिए, शीर्ष उत्पादक होने का मतलब है कि उन्होंने एक लाख डॉलर का मूल्य अचल संपत्ति बेच दिया है, जो आज ज्यादा नहीं कह रहा है। उदाहरण के लिए, यदि आप 1 9 70 के दशक में अचल संपत्ति के कारोबार के बारे में बात कर रहे हैं, तो एक लाख डॉलर के निर्माता एक बड़ा सौदा था। ऐसा तब था जब घर का औसत बिक्री मूल्य 80,000 डॉलर था।

आज भी, हर साल 12 घरों की बिक्री, हर 30 दिनों में एक घर के बारे में, शीर्ष उत्पादक स्थिति के लिए एक एजेंट योग्यता प्राप्त कर सकते हैं।

रिलाल्टर्स के शीर्ष निर्माता मानक

देश भर में प्रत्येक रियाल्टार ट्रेड एसोसिएशन शीर्ष उत्पादकों के लिए अपनी आवश्यकताओं को पूरा करता है योग्यता की आवश्यकताएं बाजार की स्थितियों के आधार पर बदलती हैं यदि आप सिक्रामेंटो बोर्ड ऑफ रियाल्टर्स पर एक नज़र डालते हैं, तो किसी भी वर्ष में मास्टर क्लब के स्तर तक पहुंचने की योग्यता अलग-अलग होती है।

एक "मास्टर" बनने के लिए, इसका अर्थ लगभग 3 मिलियन डॉलर और 5 मिलियन डॉलर की बिक्री के साथ, कम से कम आठ या ज्यादा लेनदेन के साथ, जिसका अर्थ है कि योग्यता प्राप्त करने के लिए एक माह से कम एक लेनदेन हो।

तुलना करके, रियल्टीर्स के शिकागो एसोसिएशन ने शीर्ष उत्पादकों को उन श्रेणियों में 180 इकाइयों से अधिक नाम दिया है जो 20 इकाइयों या उससे अधिक बंद करते हैं, जो सभी तरह से $ 5 मिलियन या तो डॉलर की मात्रा में उत्पादन करते हैं।

ब्रोकरेज शीर्ष निर्माता मानक

इसके अलावा, प्रत्येक प्रमुख रीयल एस्टेट ब्रोकरेज अपने एजेंटों को उत्पादन के लिए वार्षिक पुरस्कार प्रदान करता है 21 वीं सदी, उदाहरण के लिए, विश्व पुरस्कार, कार्यालय, और कंपनी पुरस्कार प्रदान करता है वहां सोना या प्लैटिनम, अध्यक्ष या राजदूत, क्षेत्रीय उत्पादन के लिए पुरस्कार, साथ ही साथ सेवा पुरस्कार, शीर्ष 10 और पसंदीदा एजेंट क्लब शामिल हैं। एक और उदाहरण, रेमक्स, 100 प्रतिशत क्लब, प्लैटिनम क्लब, चेयरमैन क्लब, और डायमंड पुरस्कार के लिए पुरस्कार प्रदान करके अपने एजेंटों की सफलता का जश्न मनाता है।

व्यक्तिगत एजेंट शीर्ष निर्माता मानक

रीयल एस्टेट एजेंट अपनी कल्पनाओं के बारे में किसी भी तरीके से विज्ञापन कर सकते हैं। कुछ एजेंटों को अतिरंजना या कुछ मामलों में, यहां तक ​​कि झूठ। वे एक ऐसे घर पर एक संकेत डाल सकते हैं जो दावा करते हैं कि वह नंबर 1 पड़ोस के विशेषज्ञ हैं, लेकिन यह पद उनके दिमाग में पूरी तरह से मौजूद हो सकता है।

आप उन एजेंटों से मिलने के बारे में उस तरह के बयान के योग्य होने के लिए एजेंट से पूछ सकते हैं।

कुछ रीयल एस्टेट एजेंट नंबर 1 की स्थिति को सही ठहराने के लिए बेचे गए घरों की संख्या का उपयोग कर सकते हैं। जब तक उस एजेंट ने नामित क्षेत्र में किसी भी अन्य एजेंट की तुलना में अधिक घर बेचे हैं, यह एक उचित वक्तव्य हो सकता है। दूसरी ओर, एक एजेंट पर विचार करें जो शायद केवल 10 घर बेचे, लेकिन हर एक मिलियन डॉलर या उससे अधिक था, उस एजेंट के डॉलर के वॉल्यूम उत्पादन को $ 10 मिलियन से अधिक तक बढ़ा दिया। अगर एक अन्य शीर्ष उत्पादक एजेंट ने 50 घर बेचे लेकिन उनका उत्पादन 10 मिलियन डॉलर से कम हो गया, तो एजेंट जो $ 10 मिलियन से भी ज्यादा बेचा है वह भी डॉलर की मात्रा के आधार पर नंबर 1 शीर्ष उत्पादक स्थिति का दावा कर सकता है।

स्थानीय शीर्ष निर्माता मानक

शीर्ष उत्पादक मानकों को भी एक व्यक्ति, एक रीयल एस्टेट टीम द्वारा स्थापित किया जा सकता है, और सभी एजेंटों के खिलाफ रैंक किया जाता है या किसी विशेष ब्रोकरेज में केवल एजेंटों के खिलाफ रैंक किया जाता है।

एक एजेंट दक्षिण फ्लोरिडा, या सिर्फ डेड काउंटी, या मियामी के शहर या दक्षिण समुद्र तट के पड़ोस के लिए सबसे ऊपर उत्पादक होने का दावा कर सकता है, ओशन ड्राइव पर सबसे अधिक महासागरीय घरों को बेचने के लिए नीचे ओशन ड्राइव के शीर्ष उत्पादक के रूप में

एजेंट प्रतिस्पर्धा से खुद को अलग करने का एक रास्ता खोजने की कोशिश करते हैं। अपनी राय बनाने के लिए स्थिति क्वालिफायर देखें अगर आप किसी एजेंट के विज्ञापन या दावे के बारे में स्पष्ट नहीं हैं, तो एजेंट से आपको इसकी व्याख्या करने के लिए कहें। लेकिन किसी एजेंट के पुरस्कार पर पूरी तरह से एक एजेंट नहीं रखता है या महानता के लिए आत्म-लागू दावा है। अपने ट्रांजैक्शन को बंद करने के लिए आवश्यक अनुभव के साथ आप जिस एजेंट को भरोसा करते हैं और पसंद करते हैं उसे किराया करें

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, बीआरई # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।