फार्म 10 99-ए, फौजदारी और आपके करों पर प्रभाव

कर के समय को धमकाया जा सकता है यदि केवल उन सभी आईआरएस फॉर्मों की वजह से जो आपको पहले साल के बाद शीघ्र ही मेल में प्राप्त करना शुरू करते हैं। उन सब का क्या मतलब था? आप उनके साथ क्या करने वाले हैं?

फॉर्म 10 99-ए इन रूपों में से एक है, लेकिन उम्मीद है, आपको इसके साथ कभी समझौता नहीं करना होगा। एक घर के मालिक को आम तौर पर उनके ऋणदाता से फॉर्म 10 99-ए प्राप्त होता है, उसके बाद घर पर रोक लगाई गई है। आपके कर रिटर्न पर फोरक्लोवर की रिपोर्ट करने के लिए फ़ॉर्म पर दी गई जानकारी आवश्यक है।

यदि आप एक से अधिक बंधक या इसके खिलाफ प्रतिबन्ध रखते हैं और एक से अधिक ऋणदाता फौजदारी में शामिल था तो आपको एकल प्रॉपर्टी के लिए कई फॉर्म 1099-ए प्राप्त हो सकते हैं लेकिन आतंक मत करो यहाँ आपको जानने की आवश्यकता है

Foreclosures और पूंजीगत लाभ

आंतरिक राजस्व सेवा एक फौजदारी के रूप में ही व्यवहार करता है जैसा कि आपने अपनी संपत्ति बेच दी थी। आपको अपने पूंजी लाभ या हानि की गणना करनी होगी, लेकिन सामान्य बिक्री के विपरीत, इस परिदृश्य में "बेच मूल्य" नहीं है। यह वह जगह है जहां फॉर्म 10 99-ए खेल में आता है

फॉर्म 10 99-ए पर जानकारी

आपको आईआरएस को इसकी "बिक्री" को ठीक से रिपोर्ट करने के लिए बिक्री की तारीख और बिक्री की बिक्री की आवश्यकता होगी, और आपको मिलेगा फॉर्म 10 99-ए पर यह जानकारी बिक्री मूल्य के लिए, आप या तो संपत्ति के उचित बाजार मूल्य या फौजदारी के समय बकाया ऋण शेष का उपयोग करेंगे बकाया ऋण शेष राशि बॉक्स 2 में मिलती है, और संपत्ति का उचित बाजार मूल्य बॉक्स 4 में पाया जाता है।

फौजदारी की तारीख को बॉक्स 1 में दर्शाया गया है, और इसका उपयोग संपत्ति की निस्तारण की तिथि के रूप में किया जाएगा - अर्थात, "बिक्री की तारीख"।

करदाताओं को भी पता होना चाहिए अगर ऋण एक सहारा या गैर-आश्रय ऋण था। ऋण संभवत: एक सहारा ऋण था, अगर ऋणदाता ने बॉक्स 5 में "हां" की जांच की, जो पूछता है "उधारकर्ता व्यक्तिगत रूप से ऋण के पुनर्भुगतान के लिए उत्तरदायी था?"

दो आपके पास एक लाभ या हानि है?

निजी आवास वाले घरों के लिए अनुसूची डी पर कैपिटल गेन की सूचना दी जाती है। आईआरएस करदाताओं को निजी घरों पर नुकसान का दावा करने की अनुमति नहीं देता। कोई लाभ - और हाँ, फौजदारी का वास्तव में परिणाम हो सकता है एक लाभ - आम तौर पर एक मुख्य घर के लिए पूंजीगत लाभ को बहिष्कृत करके ऑफसेट किया जा सकता है, इसलिए यह संभव नहीं है कि किसी भी पूंजीगत लाभ कर के कारण आने वाली फौजदारी का परिणाम होगा। आपको 10 99-ए सूचना की वैसे भी रिपोर्ट करनी होगी।

फौजदारी रिपोर्टिंग < foreclosed संपत्ति मानते हुए अपने व्यक्तिगत निवास था, आप तैयार करना चाहिए और अपने टा के साथ अनुसूची डी फ़ाइल एक्स वापसी अपनी तिथि की बिक्री के रूप में 10 99-ए की बॉक्स 1 में फोरक्लोवर की तिथि का उपयोग करें, फिर बिक्री मूल्य दर्ज करें यह या तो बॉक्स 2 में राशि या बॉक्स 4 की राशि होगी। आप किस बॉक्स का उपयोग करेंगे, यह उस राज्य के उधार कानूनों पर निर्भर करेगा, जिसमें संपत्ति स्थित थी, इसलिए स्थानीय कर पेशेवर से जांचें ताकि आप यह चुन सकें सही वाला।

आपके लाभ की गणना करना

बॉक्स 2 और बॉक्स 4 के बीच अंतर फोरक्लोवर पर आपके कर योग्य लाभ नहीं है आप अपनी खरीद मूल्य के लिए उपयोग की गई "बिक्री मूल्य" की तुलना करके अपने लाभ की गणना कर सकते हैं, जो संपत्ति में आपकी लागत का आधार है। खरीद मूल्य और तारीख HUD-1 समापन वक्तव्य पर प्राप्त की जा सकती है, जब आपने संपत्ति खरीदी थी।

बिक्री मूल्य और आपकी लागत के आधार के बीच का अंतर आपका लाभ है यह अनुसूची डी पर और अपने फॉर्म 1040 टैक्स रिटर्न की रेखा 13 पर दर्ज करें।

निवेश गुण

प्रपत्र 4797 का उपयोग करें यदि foreclosed संपत्ति एक किराये या एक निवेश था संभवत: आपको इस मामले में कर पेशेवर की सहायता की आवश्यकता होगी क्योंकि इस पर विचार करने के लिए अतिरिक्त कारक हैं, जैसे मूल्यह्रास कटौती, निष्क्रिय गतिविधि हानि उठाने और अंतिम किराये की आय और व्यय रिपोर्टिंग जैसे।

फ़ॉर्म 10 99-ए बनाम फॉर्म 10 99-सी

फॉर्म 10 99-ए के बजाय आपको फॉर्म 10 99-सी प्राप्त हो सकता है अगर आपके ऋणदाता ने संपत्ति पर रोक लगा दी और शेष बकाया बंधक शेष राशि रद्द कर दी। इस मामले में, आईआरएस स्थिति लेती है, जिसे आपने फौजदारी से आय प्राप्त की थी - आपको अपने घर खरीदने के लिए ऋणदाता से पैसा मिला है और आपने वह पैसा वापस नहीं चुकाया है

लेकिन यद्यपि शेड्यूल 10 99-सी पर दी गई माफी ऋण आमतौर पर कर योग्य आय है, बंधक माफी ऋण राहत अधिनियम आम तौर पर फौजदारी के माध्यम से रद्द बंधक को शामिल नहीं करता है

यह कर प्रावधान तकनीकी रूप से जनवरी 2017 में समाप्त हो गया, लेकिन यह अभी भी 2016 में दर्ज फौजदारी समझौतों को शामिल करता है और यह अभी भी संभव है कि कांग्रेस इसे नवीनीकृत करेगी। आपको योग्य होना चाहिए यदि आपके कुल ऋण में फौजदारी के समय से पहले तुरंत आपकी संपत्ति के कुल मूल्य से अधिक हो। इसका मतलब यह है कि आप "दिवालिया" हैं और आपको केवल आपकी कर रिटर्न पर रद्द किए गए कर्ज की रिपोर्ट उस हद तक चाहिए, जो आपकी दिवालियापन से अधिक है - आपके ऋण और आपकी परिसंपत्तियों के बीच का अंतर।

नोट: टैक्स कानून समय-समय पर बदलते हैं ताकि आपको कर पेशेवर

के साथ सबसे अप-टू-डेट सलाह के साथ परामर्श करना चाहिए इस लेख में दी गई जानकारी को टैक्स सलाह के रूप में नहीं रखा गया है और यह टैक्स सलाह के विकल्प नहीं है