घर के नीचे की तरफ से क्या करना है

"कई सालों तक, मेरी पत्नी, कैथलीन और मैं इस तथ्य की बहुत ज्यादा अनदेखी कर रहा हूं कि हमारे घर में उल्टा है, और हम नहीं जानते कि इसके साथ क्या करना है। इसके लिए कारण - और क्योंकि हम अपने क्रेडिट रेटिंग को बर्बाद नहीं करना चाहते हैं - हम अपने उल्टा घर पर लटक रहे हैं। हालांकि, मेरी पत्नी ने अभी तक उसकी नौकरी खो दी है, इसलिए हमें अब एक निर्णय करना होगा और इससे निपटना होगा हमारे लिए कौन सी विकल्प उपलब्ध हैं?

हमें अपने उल्टा घंटों से क्या करना चाहिए? "

जब आवास की कीमतों में पहली बार 2005 में गिरावट शुरू हुई, तो कई मकान मालिक एक उल्टा घर छोड़ें लेकिन कई और अधिक पर आयोजित आपके जैसे घर के मालिक, अपने घर की कीमतों में गिरावट देखी और कुछ, मुझे यकीन है, डूबने वाले जहाज़ पर खड़े अंतिम कप्तान की तरह महसूस किया है। अच्छी खबर यह है कि आपके पास कई विकल्प उपलब्ध हैं।

-2 ->

एक उल्टा घर के लिए सबसे अच्छा विकल्प

उस उल्टा घर के लिए सबसे अच्छा समाधान सही पक्ष को फिर से बदलना है ऐसा करने का तरीका एक प्रमुख कमी कार्यक्रम के माध्यम से है। एक प्रमुख कमी कार्यक्रम के साथ समस्या यह है कि आपके बैंक को पानी के नीचे के उस हिस्से के बारे में भूलना होगा, और हर बैंक ऐसा नहीं करेगा। वास्तव में, बहुत कम बैंक उस तरीके से कर्ज को माफ करेंगे। लेकिन आपको यह करने के लिए अपने बैंक से यह पूछना चाहिए।

आप पूछ सकते हैं कि एक प्रमुख कटौती में अधिक बैंक क्यों नहीं भागेंगे? आपका बैंक शायद एक छोटी बिक्री करने के लिए तैयार है, जिसमें ऋण को क्षमा करना शामिल है

बैंक आपके लिए कर्ज को क्यों माफ़ नहीं करेगा, एक उधारकर्ता, जिसने प्रत्येक माह हर महीने भुगतान किया है और बैंक के साथ अच्छी स्थिति में है? आपको दंडित क्यों किया जाता है? और आपके बैंक से पूछने के लिए ये बेहतरीन सवाल होंगे। वे कांग्रेस के सामने आने के लिए भी उत्कृष्ट प्रश्न हैं।

एक उल्टा डाउन हाउस के लिए ऋण संशोधन समाधान

कुछ विक्रेताओं को यह परवाह नहीं है कि वे अपने घरों की तुलना में साल और साल के लिए मूल्यवान हैं।

इन विक्रेताओं के लिए, बंधक शेष घर की ओर भक्ति की तुलना में अर्थहीन है वे किसी भी परिस्थिति में आगे बढ़ना नहीं चाहते हैं वे बहुत खुश हैं अगर ऋणदाता केवल एक ऋण संशोधन के माध्यम से अपने मासिक भुगतान को कम करेगा।

इन प्रकार के विक्रेताओं को आम तौर पर नियोजित किया जाता है, और वे उनके भुगतानों को वहन कर सकते हैं, लेकिन उनके बंधक भुगतान अक्सर 1/3 की कुल सकल मासिक आय के ऊपर बनाते हैं अगर वे उससे कम भुगतान कर सकते हैं, तो वे संतुष्ट हैं।

एक अपसाइड डाउन हाउस के लिए पुनर्वित्त समाधान

पिछले एचएआरपी कार्यक्रम काफी विफल रहा, इसलिए सरकार ने अपने एचएआरपी पुनर्वित्त कार्यक्रम को संशोधित किया। यह केवल मौजूदा फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक ऋणों के लिए पेशकश की जाती है। इस कार्यक्रम के लिए आवेदन करने वाले अधिकांश उधारकर्ता ऐसा करते हैं, क्योंकि वे अपने घर को रखना चाहते हैं और उन्हें कम ब्याज दर के अलावा, कम मासिक भुगतान करना चाहते हैं।

मुख्य दोष यह है कि यह कार्यक्रम प्रमुख संतुलन को कम नहीं करता है यह एक उधारकर्ता के सिर पर एक बंदूक डाल रहा है और थोड़ी देर के लिए ट्रिगर खींचने के समान नहीं है।

सदन के नीचे की तरफ से चलने का समाधान

मुझे संदेह है कि हर व्यक्ति जो परेशान घर के मालिकों के साथ काम करता है, आग को छुआ है I मकान मालिक नाराज हैं वे दर्द से बाहर निकलते हैं, लेकिन किसी भी दिए गए बैंक के जटिल सिस्टम के भीतर काम करने की कोशिश करने के बाद वे जल्दी से शत्रुता में विकसित हो सकते हैं।

ये निराश और गुस्सा घर के मालिक हैं जो बंधक भुगतान करना बंद कर देते हैं और अपनी नाक के अंगूठे को छोड़ देते हैं - कैमरे के लिए जो कुछ भी करते हैं वे जो कुछ भी बहादुर महसूस करते हैं वह बेदखल है - और आखिरकार घर को फौजदारी में भेजते हैं

उनका मानना ​​है कि वे "यह आदमी को चिपक कर रहे हैं," लेकिन अक्सर वे खुद को चोट पहुंचाते हैं। घर मालिक के लिए फौजदारी से बेहतर विकल्प हैं

एक उल्टा घंटों के नीचे सदन को वापस दें

कोई भी बैंक को वापस घर नहीं दे सकता क्योंकि बैंक पहले स्थान पर घर नहीं था यह एक मिथ्या नाम है बैंक एक घर वापस नहीं लेता है। एक बैंक फौजदारी में घर जब्त कर सकता है, लेकिन यह इसे वापस नहीं लेता है।

बैंक कभी-कभी मालिक को संपत्ति को बैंक को सौंपने की पेशकश करते हैं इसे फौजदारी के एक दस्तावेज में कहा जाता है यह अक्सर बैंक के हित में होता है और शायद ही कभी मालिक के हित में होता है

यदि आपका लक्ष्य उस आदमी को छोडना है, तो इसके बदले में कोई कार्यवाही पर हस्ताक्षर न करें।

एक अपसाइड डाउन हाउस के लिए लघु बिक्री समाधान

एक विशुद्ध वित्तीय दृष्टि से, एक छोटी बिक्री आपका दूसरा सबसे अच्छा विकल्प है, जो कि एक प्रमुख कमी के बगल में है क्योंकि यह बंधक ऋण से मुक्त हो जाता है कैलिफ़ोर्निया लघु बिक्री जैसी कुछ छोटी बिक्रीओं में, यह प्रक्रिया एक विक्रेता को दायित्व और दायित्व से मुक्त करेगी

कई अलग-अलग प्रकार की छोटी बिक्रीएं हैं यह जानने के लिए कि आपके लिए सबसे अच्छा क्या है, एक अनुभवी शॉर्ट सेल एजेंट से बात करें हर छोटी बिक्री एक ही नहीं है, और एक अनुभवी एजेंट द्वारा बनाई गई थोड़ी मोड़ का अर्थ है एक लघु बिक्री के लिए नकद प्राप्त करने में अंतर।

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}