जब गृह बंधक पुनर्वित्त एक अच्छा विचार नहीं है

गृह बंधक पुनर्वित्त घर मालिकों के लिए काफी आकर्षक लग सकता है, लेकिन यह हमेशा एक अच्छा विचार नहीं है। परिस्थितियों के आधार पर, यह या तो आपको पैसे बचा सकता है या आपको परेशानी में ले सकता है। जबकि कम ब्याज दरों और मासिक भुगतान का आकर्षण अच्छा लग सकता है, जोखिम को समझना महत्वपूर्ण है।

इस समीक्षा के साथ, जानें कि घर बंधक पुनर्वित्त आपको गर्म पानी में कैसे पहुंचा सकता है या एक स्वागत योग्य परिवर्तन हो सकता है जो आपको वित्तीय प्रोत्साहन प्रदान करता है

हालांकि, यदि आपको पेशेवरों और विपक्षों के वजन से पहले घर बंधक पुनर्वित्त का काम करने पर एक रिफ्रेशर की ज़रूरत है, तो "बंधक पुनर्वित्त मूल बातें" की समीक्षा करके तथ्यों को प्राप्त करें। सामान्यतया, यदि आप पैसे बर्बाद करेंगे और जोखिम बढ़ाएंगे तो आपको अपने बंधक को पुनर्वित्त करना चाहिए। नीचे जाल में गिरना आसान है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप इन सामान्य गलतियों से साफ हो जाएंगे।

एक ऋण का कार्यकाल बढ़ाते समय

जब आप पुनर्वित्त करते हैं, तो अक्सर आप अपने ऋण को चुकाने के समय का विस्तार करते हैं उदाहरण के लिए, अगर आपको 30 साल के एक नए ऋण मिलते हैं, तो अगले 30 वर्षों के लिए भुगतान की गणना की जाती है यदि आपके पुराने ऋण में केवल 10 या 20 साल बचे हैं, तो घर बंधक पुनर्वित्त के कारण जीवन भर में अधिक ब्याज भुगतान होगा।

जब आप एक नया ऋण प्राप्त करते हैं, तो आपके अधिकांश भुगतान प्रारंभिक वर्षों में ब्याज की ओर जाते हैं, और आप खरोंच से शुरू करेंगे संख्याओं को "ऋण परिशोधन कैलकुलेटर" में प्लग करें ताकि आप देख सकें कि आपकी कुल ब्याज लागत कैसे बदलेगी।

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जब आप उस पर होते हैं, सीखें कि परिशोधन कैसे काम करता है, अगर आपको क्रैश कोर्स की आवश्यकता है

समापन लागत गृह बंधक पुनर्वित्त लागत पैसे आप ऋण की पेशकश के लिए उन्हें क्षतिपूर्ति करने के लिए अपने नए ऋणदाता को शुल्क का भुगतान करेंगे। आप कानूनी दस्तावेजों और फाइलिंग, क्रेडिट चेक, मूल्यांकनों आदि के लिए भी भुगतान कर सकते हैं।

अगर कोई ऋण "कोई समापन लागत" ऋण के रूप में विज्ञापित नहीं किया गया है, तो भी आप उन फीस का भुगतान करेंगे

आम तौर पर यह उच्च ब्याज दर के माध्यम से होता है बेहतर लागत पुनर्वित्त ऋण को समझने के लिए, आम नुकसान से बचने के लिए इस तरह के ऋणों की मूलभूत शोध करें।

ऋण एकीकरण

आप कर्ज को मजबूत करने की रणनीति के रूप में होम बंधक पुनर्वित्त का उपयोग कर सकते हैं कभी-कभी यह आपकी मदद करता है क्योंकि आप अपने कर्ज पर ब्याज दरों को कम करते हैं, और आप उपभोक्ता ऋण को कर-कटौती वाले घर इक्विटी कर्ज में बदल सकते हैं। लेकिन अगर आप कर्ज वापस लेते हैं और अपने उपभोक्ता ऋण को फिर से दोबारा बनाते हैं, तो उसका उलटा असर हो सकता है

यदि आप घर बंधक पुनर्वित्त से कर लाभ प्राप्त करने में असमर्थ हैं या यदि आप बड़े ऋण शेष राशि का भुगतान करने में असमर्थ हैं और अपने घर को खोने के जोखिम के कारण यह भी उलटा भी कर सकते हैं। यदि आपको उपभोक्ता ऋण का भुगतान करने में परेशानी हो रही है, तो अपने घर को लाइन पर डालने से पहले दो बार सोचें ऐसे कठोर कदम उठाने से पहले ऋण समेकन कार्यक्रम में दाखिला लेने पर विचार करें।

आश्रय ऋण

कुछ राज्यों में, गृह ऋण में लेनदारों से विशेष सुरक्षा है फौजदारी की स्थिति में, वे आपको मुकदमा नहीं कर सकते हैं यदि वे सौदे पर पैसे खो देते हैं। हालांकि, गृह बंधक पुनर्वित्त आपके ऋण की प्रकृति को बदलता है: अब वह मूल ऋण नहीं है जिसे आप अपने घर खरीदते थे, इसलिए आप कुछ सुरक्षा खो सकते हैं इस संभावना के परिणामस्वरूप आपको खुद को परिचित करने की आवश्यकता होगी कि कैसे सहारा ऋण काम करते हैं।