10 आइटम मकान मालिकों को किरायेदार से पहले अवश्य जांचना चाहिए

अब जब आपने अपने किराये पर रिक्ति को भरने के लिए एक किरायेदार को पाया और जांच कराया है, तो अगला कदम वास्तव में किरायेदार को आपकी संपत्ति में ले जाना है इस संक्रमण को यथासंभव चिकनी बनाने में मदद करने के लिए हर मकान मालिक को कुछ कदम उठाने चाहिए। अगर आप हर बार जब कोई नया किरायेदार इन दस वस्तुओं की जांच करता है, तो आप और किरायेदार दोनों के लिए यह प्रक्रिया आसान हो जाएगी और गलतफहमी और शिकायतों को कम किया जाएगा।

1। किसी भी क्षति / स्वास्थ्य या सुरक्षा के मुद्दों की मरम्मत

एक किरायेदार में आने से पहले, आप संपत्ति पर किसी भी मौजूदा क्षति की मरम्मत करना चाहते हैं। क्षति दीवार में छेद या एक टूटी विंडो लॉक शामिल कर सकते हैं।

आप यह भी सुनिश्चित करना चाहेंगे कि कोई स्वास्थ्य या सुरक्षा समस्याएं नहीं हैं सुरक्षा के मुद्दों में यह पुष्टि करना शामिल है कि यूनिट से बाहर निकलने के दो प्रकार होते हैं और सभी कार्बन मोनोऑक्साइड और धूम्रपान डिटेक्टर काम के क्रम में हैं। स्वास्थ्य संबंधी मुद्दों में ढालना के लक्षणों और 1 9 78 से पहले निर्मित भवनों के लिए जांच शामिल है, इसमें कोई लीड-आधारित रंग खतरों नहीं हैं।

यह रख-रखाव किरायेदार की स्वास्थ्य और सुरक्षा के लिए आवश्यक है। यह यह सुनिश्चित करने में भी मदद करता है कि किरायेदार के अंदर आने से पहले आप आवश्यक किसी भी संपत्ति के निरीक्षण को पास करें।

2 संपत्ति को साफ करें

यह विशेष रूप से जरूरी है यदि आप अपार्टमेंट के कारोबार कर रहे हैं, जिसका मतलब है कि यूनिट में पिछले किरायेदार का रहने वाला था। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि इकाई पूरी तरह साफ हो गई है, विशेष रूप से टब, शौचालय, स्टोव और रेफ्रिजरेटर जैसे क्षेत्रों।

यहां तक ​​कि पहली बार जब आप यूनिट को किराए पर ले रहे हैं और सब कुछ एकदम नया है, तो भी आप किसी भी मलबे को हटाने के लिए वैक्यूम या झाड़ू चाहिए। किरायेदार के कदम-पूर्व से पहले ही संपत्ति को समाप्त कर लिया जाना चाहिए, भले ही कोई स्पष्ट समस्या न हो।

3। सुनिश्चित करें कि गर्मी, नलसाजी और इलेक्ट्रिक काम कर रहे हैं

एक किरायेदार में आने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि सभी सुविधाएं काम कर रही हैं

आपको यह करने की आवश्यकता होगी कि क्या आप उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं या फिर किरायेदार उनके लिए भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं या नहीं।

आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि गर्मी सभी कमरों में काम करती है, नलसाजी में कोई दबंग या लीक नहीं हैं और हर कमरे में आउटलेट और ओवरहेड रोशनी परिचालन में हैं। ये आवश्यक हैं कि एक किरायेदार को अपने जीवन की गुणवत्ता बनाए रखने की जरूरत है।

4। पट्टा पर जाएं और किरायेदार साइन लीज करें

आपको अनुभाग द्वारा किरायेदार अनुभाग के साथ पट्टा समझौते पर जाना चाहिए ताकि वे पूरी तरह से समझ सकें कि वे क्या सहमत हैं। एक बार जब आप किरायेदार के साथ पूरे समझौते पर चले गए हैं और किसी भी प्रश्न का उत्तर दिया है, तो आप और किरायेदार को पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर और तारीख चाहिए।

5। पहले महीने का किराया और सुरक्षा जमा करें

किरायेदार यूनिट में जाने से पहले आपको पहले महीने का किराया और संपूर्ण सुरक्षा जमा एकत्र करना चाहिएयदि किरायेदार पहले महीने के समय पर भुगतान नहीं करता है, तो इससे संभावना बढ़ जाती है कि वे अपने किराये के भुगतानों के साथ इन महीनों में देर कर लेंगे।

किरायेदार के कदम से पहले पहले महीने का किराया जमा करने का अपवाद तब होगा जब किरायेदार को सरकारी सहायता प्राप्त हो रही है, जैसे कि धारा 8.

धारा 8 आपको एक बार किरायेदार को यूनिट में ले जाया जाए । हालांकि, धारा 8 किरायेदारों अभी भी अपनी सुरक्षा जमा भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं। आपको किरायेदार के कदम-इन से पहले भी इस जमा को जमा करना चाहिए।

6। यदि जरूरी हो तो संपत्ति का निरीक्षण करें

अपने शहर के कानूनों के अनुसार, एक किरायेदार यूनिट में जाने से पहले आपको निरीक्षण किया गया इकाई हो सकती है। यह निरीक्षण किया जाता है ताकि शहर आपको अकादमिकता का प्रमाणपत्र जारी कर सके। कुछ कस्बों को केवल इस निरीक्षण की आवश्यकता होती है कि पहली बार यूनिट किराए पर लिया जाता है, कुछ कस्बों को यह हर पांच साल की आवश्यकता होती है और कुछ लोगों को यह हर बार एक नया किरायेदार इकाई में ले जाने की आवश्यकता होती है सुनिश्चित करें कि आप अपने शहर के नियमों को जानते हैं

यदि आप धारा 8 किरायेदार के लिए किराए पर ले रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि वह अपने स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों से मिलता है, अपार्टमेंट 8 का निरीक्षक द्वारा निरीक्षण किया जाएगा।

धारा 8 में प्रति वर्ष निरीक्षण किया जाना चाहिए कि धारा 8 के किरायेदार वहां रहते हैं।

7। ताले बदलें

एक नया किरायेदार में आने से पहले, आपको हमेशा दरवाजों पर ताले बदलने चाहिए। यह किरायेदार की सुरक्षा के लिए किया जाता है और आपको दायित्व से बचाने के लिए किया जाता है। आप नए किरायेदार के अपार्टमेंट में चाबी लेने के लिए एक पुराने किरायेदार नहीं चाहते हैं। किसी भी मुद्दे से बचने के लिए $ 20 नए लॉक पर खर्च करें

8। हटो-इन चेकलिस्ट के माध्यम से जाओ

किरायेदार के वास्तविक चाल-चलन के दिन, आपको किरायेदार के साथ चाल-इन चेकलिस्ट पर जाना चाहिए। चेकलिस्ट संपत्ति की स्थिति पूरी और पूरी तरह से प्रत्येक कमरे में बताती है। आपके पास किरायेदार का हस्ताक्षर होना चाहिए और इस चेकलिस्ट की तिथि होगी। चाल-इन चेकलिस्ट महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे आपको किरायेदार की संपत्ति की स्थिति की तुलना करने में मदद मिलती है, जब किरायेदार बाहर निकलता है तो संपत्ति की हालत में।

9। आपकी संपर्क जानकारी के साथ किरायेदार प्रदान करें

आपको अपनी संपर्क जानकारी के साथ किरायेदार देना चाहिए। यह संचार का तरीका होगा जो उन्हें आपके पास पहुंचने की अनुमति देगा यदि उनके पास कोई प्रश्न या शिकायत है यह एक फोन नंबर या एक ईमेल पता हो सकता है, लेकिन यह सुनिश्चित कर लें कि वे सामान्य व्यवसाय के घंटों, 9 ए। एम से 5 पी.एम. के दौरान केवल आपसे संपर्क करें, जब तक कि यह एक पूर्ण आपातकालीन स्थिति नहीं है।

10। किसी भी विशिष्ट किरायेदार अनुरोध या शर्तों के माध्यम से जाओ

ऐसे परिस्थितियां हैं जहां एक किरायेदार के पास एक विशेष अनुरोध या विशेष आवश्यकताएं हो सकती हैं जो सामान्य नहीं हैं कुछ उदाहरण हो सकते हैं:

• अपार्टमेंट को कुछ रंगीन चित्रित किया हुआ
• वॉशर / ड्रायर को स्थापित करने से पहले
• सरकारी सहायता आवास वाउचर प्राप्त करना
• एक विकलांगता जिसकी सेवा पशु की आवश्यकता होती है

सरकार की सहायता और सेवा कुत्ते जैसी परिस्थितियां, आप किरायेदार को समायोजित करने के लिए उपयुक्त कदम उठाने के लिए कानूनी रूप से जिम्मेदार हैं।ऐसी परिस्थितियों में जो ज़रूरत से अधिक इच्छा होती है, यह आपके लिए तय है कि क्या आप अनुरोध का सम्मान करना चाहते हैं। आपको अपने पट्टा समझौते में एक खंड के रूप में कोई विशेष अनुरोध जोड़ना सुनिश्चित करना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आप अपार्टमेंट को पेंट करने के लिए किरायेदार $ 500 का शुल्क लेने जा रहे हैं, तो आपको इसे अपने पट्टे में शामिल करना होगा ताकि आप सबूत लिखे हों कि किरायेदार इन शर्तों से सहमत हो गए हैं