आम इजाजत गलतियां - क्या नहीं करना

एक निष्कासन कानूनी प्रक्रिया है जिसके द्वारा एक मकान मालिक किराए पर लेने वाली इकाई का कब्ज़ा वापस कर सकता है। प्रत्येक राज्य में किरायेदार को निकालने के लिए विशिष्ट नियम हैं और यदि आप ये नियम सही तरीके से पालन करने में विफल रहते हैं, तो आपको फिर से बेदखली प्रक्रिया शुरू करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। बेदखली की प्रक्रिया को समझना और बचने के लिए जानने से मदद मिल सकती है एक त्वरित और अपेक्षाकृत परेशानी मुक्त निष्कासन सुनिश्चित करने के लिए एक किरायेदार को बेदखल करने की कोशिश करते समय ये तीन गलतियों को आप से बचना चाहिए।

• गलती 1- स्व-सहायता बेदखली

  यह आम तौर पर एक मकान मालिक के लिए स्व-सहायता बेदखली करने की कोशिश करता है इस प्रकार का निष्कासन तब होता है जब एक मकान मालिक संपत्ति से एक किरायेदार को निकालने के लिए कानूनी साधनों के माध्यम से नहीं जाता है। मकान मालिक संपत्ति के बाहर किरायेदार को मजबूर करने के लिए डराने, उसे मजबूर करने या किरायेदार की रहने वाली परिस्थितियों को दुखी करने का प्रयास करता है।

  स्व-सहायता के निष्कासन के दौरान एक मकान मालिक द्वारा किए गए कार्यों के उदाहरणों में शामिल हैं:

  • सभी किरायेदारों के दरवाजे पर ताले बदलने ताकि वे अपने घर में प्रवेश न कर सकें।
  • संपत्ति से सभी किरायेदार की संपत्ति को हटा रहा है
  • एक किरायेदार की उपयोगिताओं को बंद करना ताकि उनके पास गर्म पानी, बिजली या गैस तक पहुंच न हो।
  • उम्मीदवारों में किरायेदार को परेशान करते हुए कि यह धमकी किरायेदार को स्थानांतरित करने के लिए मिलेगी

  यदि आप एक किरायेदार को खुद से बाहर करने का प्रयास करते हैं, तो किरायेदार वास्तव में आप के खिलाफ कानूनी कार्रवाई कर सकते हैं। यह स्पष्ट रूप से निराशाजनक है अगर कोई किरायेदार अपने किराए का भुगतान नहीं कर रहा है या अन्यथा पट्टे का भुगतान नहीं कर रहा है, लेकिन आपको यह समझना चाहिए कि मकान मालिक होने का व्यवसाय है और इसमें विशिष्ट नियम हैं जिन्हें आपको पालन करना चाहिए।

  आत्म-सहायता निष्कासन के प्रयास में न केवल अवैध है, यह खतरनाक भी हो सकता है एक किरायेदार बहुत खुश होने वाला नहीं है यदि आप अपनी उपयोगिताओं को बंद कर देते हैं या लॉन पर उनकी सभी सामानों को छोड़ देते हैं। जमींदारों और किरायेदारों के बीच हिंसा के बारे में खबरों में कई कहानियां हैं, कुछ संघर्षों से मृत्यु भी हो सकती है। अपने जीवन को खतरे में न डालें कानून का पालन करें और एक प्रशिक्षित शेरिफ या कांस्टेबल को अदालत के आदेशों के तहत किरायेदार को बाहर करने दें।

• गलती 2 - उचित नोटिस नहीं दे रहा है

  इससे पहले कि आप एक निष्कासन के लिए फाइल कर सकें, आपको आम तौर पर किरायेदार को छोड़ने के लिए एक सूचना के साथ पेश करना होगा। यह सूचना किरायेदार को सूचित करती है कि आप नोटिस में सूचीबद्ध कारण के लिए निष्कासन कार्यवाही आरंभ करेंगे।

  कुछ मामलों में, यह सूचना दायर की गई है क्योंकि एक किरायेदार अपने किराए का भुगतान नहीं कर रहा है या अन्यथा उनके पट्टा समझौते का उल्लंघन कर रहा है। दूसरी बार, यह नोटिस किरायेदार की कोई गलती नहीं है। उदाहरण के लिए, छोड़ने के लिए एक नोटिस प्रस्तुत किया जा सकता है, अगर किराये की संपत्ति निकट भविष्य के लिए बाजार से बाहर ले जा रही है। इस मामले में, सभी किरायेदारों को संपत्ति छोड़नी चाहिए या बेदखल होना चाहिए।

  आप किरायेदार को बर्खास्त कर रहे हैं इसका कारण यह होगा कि बेदखली के लिए दाखिल करने से पहले आपको किरायेदार को छोड़ने के लिए इस नोटिस के साथ पेश करना चाहिए।कुछ कारणों से तीन दिवसीय अग्रिम सूचना की आवश्यकता होती है, जबकि अन्य को एक वर्ष से अधिक की आवश्यकता होती है।

  किसी किरायेदार को बेदख़ल करने के लिए सुनिश्चित करें कि आप:

  1. उन्हें छोड़ने के लिए एक सूचना के साथ प्रस्तुत करें
  2. यह समझें कि अग्रिम रूप से आपको निकालने के लिए फाइल करने से पहले आपको यह नोटिस पेश करना चाहिए।

  यदि आप इस नोटिस को छोड़ने के लिए नहीं देते हैं, या नोटिस को पहले से पर्याप्त नहीं देते हैं, तो आपको किरायेदार को निकालने में कठिनाई हो सकती है और उसे बेदखली प्रक्रिया शुरू करने के लिए मजबूर किया जा सकता है।

• गलती 3 - कोई साक्ष्य नहीं है

  वास्तविक आमदनी की कार्यवाही के दौरान एक और आम गलती जमींदारों का बना होता है उनके पास किसी निष्कासन के लिए उनके दावे का समर्थन करने के लिए उचित साक्ष्य नहीं है उदाहरण के लिए, यदि आप किराए के गैर-भुगतान के लिए किसी किरायेदार को बेदखल करने की कोशिश कर रहे हैं, तो आपको बैंक विवरण देना होगा साथ ही किरायेदार के साथ कोई पत्राचार जो इस अवैतनिक किराए का संदर्भ देता है। अगर आप क्षतिपूर्ति के लिए किसी किरायेदार को बेदखल कर रहे हैं, तो आपको चित्र या अन्य कोई सबूत लेना चाहिए, जिसमें उन्होंने संपत्ति को क्षति पहुंचाई है।

  दस्तावेज आपको निष्कासन की कार्यवाही को लाने पर विचार करना चाहिए:

  • हस्ताक्षरित पट्टा अनुबंध
  • रद्द करने की सूचना की प्रतिलिपि
  • छोड़ने के लिए नोटिस की प्रतिलिपि
  • बैंक विवरण> स्वयं और किरायेदार के बीच सभी पत्र-व्यवहार
  • नुकसान की तस्वीरें
  • अन्य किरायेदारों से शिकायतें
  • कोई भी अन्य प्रमाण जो आपके मोशन का समर्थन करेगी
  • यदि आप उचित साक्ष्य के साथ अदालत में नहीं आएंगे, तो एक किरायेदार जिसे सही तरीके से बेदखल किया जाना चाहिए साक्ष्य की कमी के कारण संपत्ति में रहने की अनुमति दी Evictions दो या तीन महीने के लिए खींच सकते हैं, तो आप उस समय खर्च करने के लिए एक अदालत की तारीख के लिए इंतजार नहीं करना चाहते हैं केवल पता चलता है कि आपको प्रक्रिया फिर से शुरू करना होगा