5 मूल बातें हर किराये की पट्टे में शामिल होना चाहिए

अपनी संपत्ति में एक इकाई को किराए पर लेने से पहले, आपको हमेशा एक किरायेदार को एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए। प्रत्येक पट्टे में कुछ मूल बातें शामिल होनी चाहिए ये पांच खंड प्रश्नों के उत्तर देते हैं, कौन, कहाँ, कब, क्या, और कैसे और किसी भी सफल किराये समझौते के निर्माण के ब्लॉक हैं।

1। दलों- 'कौन' पट्टा समझौते के बीच है> हर पट्टा समझौते स्पष्ट रूप से स्पष्ट रूप से बताएगा कि पट्टा किस बीच है किराये की संपत्ति के लिए पट्टे के मामले में, यह समझौता मकान मालिक और / या मकान मालिक के एजेंट और किरायेदार के बीच है।

यहां पट्टे की पार्टियों की पहचान करने वाली एक धारा का एक उदाहरण है:

"यह पट्टा किरायेदार (ओं) के बीच है

किरायेदार (एस) सम्मिलित करें नाम
जिसका पता है
किराये की संपत्ति का पूरा पता सम्मिलित करें
जिसे "किरायेदार", और मकान मालिक मकान मालिक का नाम डालें
जिसका पता मकान मालिक का पूरा डाक पता > "मकान मालिक" के रूप में संदर्भित "
" किरायेदार "शब्द का अर्थ है ऊपर नामित प्रत्येक किरायेदार। "
2। संपत्ति की पहचान - 'कहाँ' संपत्ति स्थित है

यदि आप के लिए इसका नाम है, जैसे "सनसेट एस्टेट्स" या "अर्ध-मून विला", तो आप अपनी संपत्ति का नाम शामिल करना चाहेंगे। आप संपत्ति का पूरा डाक पता भी शामिल करेंगे:
हाउस नंबर,
सड़क का नाम,
अपार्टमेंट नंबर किरायेदार किराये पर लिया गया है।

शहर,

राज्य,

डाक कोड।

• यहां संपत्ति की पहचान करने वाले पट्टा खंड का एक उदाहरण है:
• "मकान मालिक किरायेदार को किराए पर लेने के लिए सहमत है और किरायेदार मकान मालिक से लीज़ करने के लिए सहमत है, अपार्टमेंट # 1 में 2 बेडरूम और 1 बाथरूम है, 123 सनी लेन, सनीसाइड, एमआई 12345 पर स्थित है। किराये की इकाई को इस पट्टे में 'अपार्टमेंट' के रूप में संदर्भित किया जाएगा। "
• 3 किराए पर लीज की अवधि- 'कब' अनुबंध वैध है
• आप सटीक तिथि: दिन, महीना और वर्ष शामिल करना चाहेंगे, पट्टे शुरू होती है और सटीक तिथि: दिन, महीना और वर्ष, पट्टे का अंत होता है हालांकि पट्टा छह महीने या एक साल के लिए हो सकता है, यह लिखना नहीं है कि "यह पट्टा छह महीने के लिए है" या "यह पट्टे एक वर्ष के लिए है "यदि पट्टा अवधि कोई सटीक वर्ष नहीं है तो यह भ्रामक और विरोधाभासी हो सकता है
• पट्टे की अवधि की पहचान करने वाले पट्टा खंड का उदाहरण यहां दिया गया है:

"पट्टा 3 जनवरी 2017 से शुरू होता है और 31 दिसंबर, 2017 को समाप्त होता है।

"

4 किराए की राशि- 'क्या' किरायेदार को देना है

संपूर्ण पट्टे की अवधि के कारण किराए की पूरी रकम शामिल करना आवश्यक है और फिर प्रति माह देय राशि से इसे तोड़ना आवश्यक है आपको किराए पर डॉलर की राशि शामिल करना चाहिए जिसमें किरायेदार को हर महीने भुगतान करना चाहिए और जिस तारीख पर यह किराया देय है।

यहां पट्टे पर एक किराया राशि का उदाहरण दिया गया है:

"किरायेदार $ 12,000 का भुगतान करने के लिए सहमत है, किराए के रूप में, इस प्रकार से भुगतान किया जाना है: $ 1, 000 प्रति माह, प्रत्येक के पहले दिन महीना।पहले महीने का किराया और किसी भी सुरक्षा जमा का भुगतान किरायेदार द्वारा इस लीज पर हस्ताक्षर करने के कारण होता है। किरायेदार को $ 50 के देर से शुल्क का भुगतान करना होगा। 00 प्रत्येक किराया भुगतान के लिए अतिरिक्त किराया के रूप में पांच से पांच दिन तक की अवधि के लिए अतिरिक्त किराया होगा। "

5. स्वीकार करें- 'अनुबंध कैसे बाध्य हो जाता है अगर पट्टा पर हस्ताक्षर और दिनांक नहीं है, यह बेकार है। हस्ताक्षर स्वीकार करते हैं कि मकान मालिक और किरायेदार पट्टे की शर्तों का पालन करने के लिए सहमत हैं।

मकान मालिक, या मकान मालिक के एजेंट, जैसे कि संपत्ति प्रबंधक, को हस्ताक्षर और तिथि पट्टा। किरायेदारों को पट्टा पर भी हस्ताक्षर और तारीख चाहिए।

सुनिश्चित करें कि सभी किरायेदारों को 18 वर्ष की आयु से अधिक और पट्टे की तारीख से यह सुनिश्चित करें कि इन पट्टेदारों को सभी पट्टे के "पार्टियों" खंड में नामित किया जाना चाहिए। यहां पट्टे की स्वीकृति खंड का एक उदाहरण है:

इस लीज समझौते पर हस्ताक्षर करके, किरायेदार स्वीकार करते हैं कि उन्होंने इस लीज में सभी नियमों, नियमों और शर्तों का पालन, समझ और सहमत हैं।

प्रिंट नाम मकान मालिक का … मकान मालिक के हस्ताक्षर … तिथि …

किरायेदार का नाम प्रिंट करें … किरायेदार के हस्ताक्षर … तिथि …

Pri NT किरायेदार का नाम … किरायेदार के हस्ताक्षर … तिथि …

आपको अपने अभिलेखों के लिए पट्टे की एक हस्ताक्षरित प्रति रखना होगा और किरायेदार को पट्टे की एक हस्ताक्षरित प्रति के साथ भी प्रदान करना होगा।

अस्वीकरण:

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