आपके द्वारा एक घर खरीदने से पहले पूछने के लिए 5 प्रश्न पूछे जाने पर

अपना पहला घर खरीदना सबसे महत्वपूर्ण लेनदेन में से एक है जो आप कभी भी करेंगे। आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आप बंधक भुगतान को संभाल सकते हैं, आपको एक अच्छा बंधक मिलते हैं, और यह कि आप एक बुद्धिमान निर्णय ले रहे हैं। घर खरीदने के लिए तैयार होने से पहले आपको वित्तीय परिवर्तन भी करने पड़ सकते हैं यदि आप इन सवालों के जवाब देने के लिए समय लेते हैं, तो आप जान लेंगे कि आप खरीदने के लिए तैयार हैं। और आप यह भी सुनिश्चित करने में समर्थ होंगे कि आप घर पर खर्च नहीं कर सकते हैं।

अपने घर खरीदने से पहले खुद से पूछने के लिए यहां पांच प्रश्न हैं

आप क्षेत्र में कब तक रहेंगे?

यह प्रश्न भिन्न हो जाएगा और आपके जीवन में परिस्थितियों के कारण जवाब अचानक बदल सकते हैं आदर्श रूप से, आपको अपने पहले घर में फिर से स्थानांतरित करने से पहले तीन से पांच साल तक रहना चाहिए। बंधक पर भी तोड़ने के लिए आपको उस लंबे समय तक रहने की ज़रूरत है अगर आप जानते हैं कि आप एक नए क्षेत्र में स्थानांतरित हो रहे हैं या एक वर्ष में आकार में बढ़ोतरी करना चाहते हैं, तो घर खरीदने के लिए इंतजार करना बेहतर होगा। यह आपको एक बड़े भुगतान को बचाने के लिए अनुमति देगा और आपके लिए वह घर वहन करना आसान बना सकता है जो आप चाहते हैं

आप कितना भुगतान कर सकते हैं?

आपका संपूर्ण बंधक भुगतान आपकी सकल आय का 25% से अधिक नहीं होना चाहिए। यदि आपके पास कोई अन्य ऋण नहीं है तो आप इसे 28% तक बढ़ा सकते हैं। यदि आप दो बंधक (80/20 या 80/15) ले रहे हैं तो आपको यह पता लगाने के लिए इन भुगतानों को गठबंधन करने की आवश्यकता है कि क्या आप मानदंडों को पूरा करते हैं।

आपके कुल मासिक ऋण भुगतान (बंधक सहित) आपकी सकल आय का लगभग 33% से अधिक नहीं होनी चाहिए। यदि आप भुगतान करने के लिए खर्च कर सकते हैं, तो आप अपने घर को खोने की संभावना का जोखिम उठाते हैं, तो अपने घर को खरीदने में यथार्थवादी रहें यदि आप घर चाहते हैं, तो आप थोड़ी देर किराये पर विचार कर सकते हैं या अधिक किफायती चीज़ों की तलाश कर सकते हैं।

आप ऋण को कैसे वित्तपोषित कर रहे हैं?

यदि आप एआरएम (समायोज्य दर बंधक) के साथ वित्तपोषण कर रहे हैं तो आपको वास्तव में घर खरीदना नहीं चाहिए। आपकी ब्याज दर बढ़ेगी और आपके भुगतान बढ़ेगी, और फिर आपको भुगतान करना मुश्किल हो सकता है आपकी इक्विटी तेजी से बढ़ नहीं सकती है ताकि आपकी दर में बदलाव लाए जाने से पहले आपको पुनर्वित्त करने की अनुमति मिल सके। यदि आप 80/20 के साथ वित्तपोषण कर रहे हैं तो आपको जितनी जल्दी हो सके 20 से अधिक का भुगतान करने की ज़रूरत है। यदि आप यह अपना पहला घर है तो आप एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। आपको ऋण की लंबाई पर भी विचार करना चाहिए आप 10, 15, 20 या 30 साल के बंधक चुन सकते हैं। आपके द्वारा चुने गए शब्द जितना लंबा होगा, उतना ही आपके मासिक भुगतान, लेकिन जितना अधिक आप ऋण के जीवन पर ब्याज में भुगतान करेंगे।

होम पास निरीक्षण किया था? क्या काम करने की ज़रूरत है?

इससे पहले कि आप खरीद लें, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि घर सभी निरीक्षण पास करता हैयह निरीक्षण के लिए भुगतान करने के लिए धन के लायक है। यह आपको महंगा गलतियों से बचने में मदद कर सकता है। यदि आप रीमॉडेलिंग पर योजना बना रहे हैं, तो आपको इसे अपने बजट में भी जोड़ना होगा। यह कदम आपको घर खरीदने के बाद आपको किसी भी आश्चर्य की स्थिति में चलने से रोक देगा। यदि आप एक घर खरीद रहे हैं तो आप पर आरक्षण करने की योजना बना रहे हैं, आपको अभी भी एक अच्छा घर निरीक्षण की आवश्यकता है

क्या आप जिम्मेदारी के लिए तैयार हैं?

एक बार जब आप एक घर के मालिक हो तो आप जिम्मेदार हैं कि भट्ठी बाहर जाती है या आपका रेफ्रिजरेटर मर जाता है। घर मरम्मत के लिए आपको एक डूबने वाला फंड स्थापित करना होगा यदि आपका बजट घर के भुगतान के साथ बहुत तंग है, तो आप शायद तैयार नहीं हैं और घर खरीदने के लिए इंतजार करना चाहिए। आप खरीदते समय घर मरम्मत के लिए $ 5000 डूबने वाले फंड को बचा सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आप अपने घर के भुगतान के अलावा अपना होम इंश्योरेंस भी खरीद सकते हैं। तैयार होने से पहले घर खरीदने के दबाव में मत देना, इसके बजाय, प्रतीक्षा करें जब तक कि आप सभी प्रश्नों के उत्तर में उत्तर न दें। आप इस बात का मूल्यांकन कर सकते हैं कि आपको घर खरीदने के लिए तैयार होने तक हर साल किराया या खरीदना चाहिए। सुनिश्चित करें कि आप नए फर्नीचर या रंग खरीदने जैसे घर खरीदते समय अप्रत्याशित या अतिरिक्त लागतों को देखते हैं

खरीदने या इंतजार करने के कारणों की यह सूची आपको अपना निर्णय लेने में मदद कर सकती है