7 मैरीलैंड के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

मैरीलैंड में मकान मालिक अपने किरायेदारों से एक सुरक्षा जमा एकत्र कर सकते हैं, लेकिन ऐसा करने में कुछ नियमों का पालन करना चाहिए। ये नियम, जो दोनों जमींदारों और किरायेदारों को समझने के लिए महत्वपूर्ण हैं, मैरीलैंड के मकान मालिक किरायेदार कानून का एक हिस्सा हैं। मैरीलैंड में सुरक्षा जमा के बारे में सात बुनियादी प्रश्न हैं

7 मैरीलैंड के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें:

1. सुरक्षा जमा अधिकतम- दो महीने का किराया
2. जमा जमा- अलग खाते में अपवाद देखें

1. लिखित नोटिस- हाँ यदि प्रदान नहीं किया गया है, तो किरायेदार $ 25 के लिए हकदार है
2. जमा रखने- अवैतनिक किराया, नुकसान, पट्टे के उल्लंघन।
3. वॉक-थ्रू इंस्पेक्शन- आवश्यक किरायेदार को वर्तमान में उपस्थित होना अनुमोदित
4. जमा वापस करना- किरायेदार के बाहर 45 दिनों के भीतर चाल-आउट
5. संपत्ति बेचना - नए स्वामी को जमा करना आवश्यक है

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1। मैरीलैंड में एक सुरक्षा जमा सीमा क्या है?

मैरीलैंड की स्थिति में, एक मकान मालिक एक किरायेदार को अधिकतम जमा राशि के रूप में सुरक्षा जमा के रूप में दो महीने का किराया दे सकता है। यदि कोई मकान मालिक सुरक्षा जमा के रूप में दो महीने से अधिक का किराया इकट्ठा करता है, तो किरायेदार अतिरिक्त जमा राशि के तीन गुना तक जमा करने का हकदार हो सकता है, साथ ही उचित अटॉर्नी शुल्क भी।

2। मैरीलैंड में आपको सुरक्षा जमा कैसे करना चाहिए?

ज्यादातर मामलों में, मैरीलैंड के मकान मालिक को जमा राशि को एक अलग खाते में विशेष रूप से सुरक्षा जमाओं के लिए रखना चाहिए। यह जमा प्राप्त करने के 30 दिनों के भीतर किया जाना चाहिए।

सभी सुरक्षा जमा जो $ 50 या उससे अधिक हैं, उन्हें उस खाते में रखा जाना चाहिए जो कि प्रति वर्ष प्रति वर्ष तीन प्रतिशत की दर से ब्याज देता है और हर छह महीने से प्राप्त होना चाहिए सुरक्षा जमा प्राप्त होने की तिथि।

किसी खाते में जमा रखने की बजाय, मकान मालिक एक वित्तीय संस्थान में जमा राशि के बीमाकृत प्रमाण पत्र में सुरक्षा जमा रख सकता है।

एक किरायेदार के पास सुरक्षा जमा के रूप में इस्तेमाल करने के लिए एक ज़मानत बांड खरीदने का विकल्प भी है। मकान मालिक को इस फॉर्म के जमा को स्वीकार नहीं करना पड़ता है। एक ही नियम जो सभी सुरक्षा जमा पर लागू होते हैं, वह ज़मानत बांड पर लागू होते हैं।

• एक मकान मालिक को किरायेदार को प्रथम श्रेणी के मेल द्वारा किसी भी क्षतिपूर्ति और कटौती की एक सूचीबद्ध सूची से मेल करना चाहिए, वह या तो वह जमानत बांड से कोई कटौती करने का प्रयास करने से कम से कम 10 दिन पहले सुरक्षा जमा करने का इरादा रखता है । किरायेदार को पत्र प्राप्त करने के 10 दिनों के भीतर किसी कटौती पर विवाद करने का अधिकार है।

3। मैरीलैंड में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित सूचना की आवश्यकता है?

हां। मैरीलैंड राज्य में, किरायेदारों से सुरक्षा जमा एकत्र करने के बाद जमींदारों को रसीद के साथ किरायेदार प्रदान करना चाहिए। यह रसीद पट्टे या किराये समझौते का एक हिस्सा हो सकता है, लेकिन इसमें निम्नलिखित जानकारी शामिल हो सकती है:

1. किरायेदार 15 दिनों के भीतर, प्रमाणित मेल द्वारा अनुरोध कर सकता है कि मकान मालिक ने अपनी यूनिट का निरीक्षण किया और किसी भी मौजूदा नुकसान की एक लिखित सूची बनाओ
2. किरायेदार को उपस्थित होने का अधिकार है जब मकान मालिक एक किरायेदारी के अंत में क्षतिपूर्ति के लिए यूनिट का निरीक्षण करता है। उपस्थित होने के लिए, किरायेदार को अपने लिखित नोटिस में, प्रमाणित मेल द्वारा, अपने इरादे से बाहर जाने के दिन से कम से कम 15 दिन पहले, संपर्क करना चाहिए। इस नोटिस में ये शामिल होना चाहिए:
   • स्थानांतरित करने के लिए किरायेदार के इरादे का बयान।
   • इच्छित कदम-आउट तिथि
   • किरायेदार का नया पता
3. एक किरायेदार समाप्त होने के बाद, मकान मालिक को इस सुरक्षा जमा रसीद की एक प्रति दो साल के लिए रखना चाहिए, एक किरायेदार को बेदखल किया गया है, या एक किरायेदार संपत्ति को त्याग देता है।
4. यदि कोई मकान मालिक एक किरायेदार को सुरक्षा जमा रसीद प्रदान नहीं करता है, तो किरायेदार को $ 25 का हकदार है

कई अन्य खंड हैं जो सुरक्षा जमा रसीद में शामिल किए जाने चाहिए। शामिल किए जाने वाले आइटमों की पूरी सूची के लिए, कृपया मैरीलैंड रियल प्रॉपर्टी कोड § 8-203 देखें। 1.

4 मैरीलैंड में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?

मैरीलैंड की स्थिति में, एक मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से एक किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि का एक हिस्सा रख सकता है:

• अनपेक्षित किराया को कवर करने के लिए
• सामान्य पहनने की अधिकता में नुकसान
• अन्य उल्लंघनों पट्टा अनुबंध के लिए

5 मैरीलैंड में एक वॉक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?

हां ।

मैरीलैंड राज्य में जमींदारों को चलने के माध्यम से निरीक्षण करना होगा किरायेदार के बाहर निकलने के पहले या बाद के पांच दिनों के भीतर यह निरीक्षण किया जाना चाहिए। इस मकान मालिक को किरायेदार के अधिकार के लिखित रूप में इस वॉक-थ्रू निरीक्षण पर उपस्थित होने के बारे में सूचित करना होगा और इसमें उस तारीख को शामिल करना होगा जो निरीक्षण का समय ले जाएगा।

6। जब आप मैरीलैंड में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

मैरीलैंड की स्थिति में, एक मकान मालिक < 45 दिन किरायेदार की तारीख से सभी को, या किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि, किसी भी ब्याज को वापस करने के लिए बाहर निकल जाते हैं यह प्रथम श्रेणी मेल द्वारा किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर भेजा जाना चाहिए। किरायेदार के लिए बकाया सुरक्षा जमा के हिस्से के साथ, मकान मालिक को सुरक्षा जमा से लिया गया कोई कटौती की एक लिखित आइटम सूची शामिल करनी होगी। अगर कोई मकान मालिक गलत तरीके से जमा या जमा का एक हिस्सा रोकता है, तो किरायेदार को तीन बार गलत तरीके से रोका गया, साथ ही उचित अटॉर्नी के फीस भी सम्मानित किया जा सकता है। किरायेदार इजाजत या त्याग:

किरायेदारों को बेदखल किया गया है या उनके पट्टे खत्म होने से पहले संपत्ति को त्याग दिया गया है, संपत्ति से बाहर जाने के 45 दिनों के भीतर मकान मालिक को लिखित नोटिस देने के लिए जिम्मेदार हैं । इस नोटिस में अपना नया पता शामिल होना चाहिए इस मकान मालिक को तब नोटिस प्राप्त करने के लिए 45 दिनों के लिए किरायेदार को सभी नुकसान की एक लिखित मदों की सूची के साथ-साथ किरायेदार के लिए जो भी सुरक्षा जमा राशि दी गई है, मेल करने के लिए है।

• 7। सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

यदि मैरीलैंड राज्य में एक मकान मालिक निवेश संपत्ति बेचता है या संपत्ति अन्यथा स्वामित्व में परिवर्तन करता है, तो मकान मालिक को यह चाहिए:

नए मालिक को सभी सुरक्षा जमा हस्तांतरण करें

एक लिखित सूची में शामिल नए स्वामी को प्रदान करें जिसमें निम्न शामिल हैं:

1. प्रत्येक किरायेदार का नाम
2. किरायेदार का अंतिम ज्ञात पता
   • सुरक्षा जमा की तारीख प्राप्त हुई थी
   • सुरक्षा जमा की राशि
   • ब्याज दर
   • अगर मकान मालिक नए मालिक को किरायेदारों की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को हस्तांतरित करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक अभी भी उस हिस्से के लिए ज़िम्मेदार है जो हस्तांतरित नहीं हुआ है।
   • मैरीलैंड के सुरक्षा जमा कानून क्या है?
3. यदि आप मैरीलैंड राज्य में सुरक्षा जमा कानून के मूल पाठ को देखने में रुचि रखते हैं, तो मैरीलैंड रियल एस्टेट कोड एनोटेट करें § 8-203 और § 8-203 से परामर्श करें। 1.