7 चीजें जो होम मूल्य में वृद्धि न करें

आप उन चीजों पर आश्चर्यचकित हो सकते हैं जो आपके घर के मूल्य में वृद्धि नहीं करते हैं मैं यह कह रहा हूं क्योंकि मैं मुख्य रूप से विक्रेताओं के साथ काम करता हूं, जिसका अर्थ है कि मैं उन गलत विश्वासों को हर समय सुनता हूं और एक विक्रेता के घर आने वाले सुधारों की सूची के साथ बहुत ज्यादा भरोसा कर सकता हूं, जो कि विक्रेता के मूल्य में वृद्धि नहीं करता है उम्मीद की।

आपके रियाल्टार से पता लगाने के लिए यह बहुत ही विनाशकारी हो सकता है कि आपके द्वारा निवेश किया गया सामान, शायद इसके लिए पैसे उधार लेते हैं, न केवल घर के मूल्य में सुधार होता है, लेकिन भयावहता वास्तव में इसके पीछे हटना पड़ सकता है।

सौभाग्य से, यह ज्यादातर मामलों में, सुधार जो मूल्य नहीं जोड़ते हैं, उन्हें आपके घर बेचने या खरीदार को मन की शांति प्रदान करना आसान हो सकता है। मन की शांति अपनी कीमत के साथ नहीं आती, हालांकि। यह एक अमूर्त गुणवत्ता है

1। व्यापक व्यावसायिक भूनिर्माण

आप अपने पीठ यार्ड में एक पूरे मनोरंजन पार्क का निर्माण कर सकते हैं और यह पुनर्विक्रय पर आपको बड़ी रकम नहीं लाएगा। यदि आप एक झरना में डालना चाहते हैं, तो किसी नदी के बहने नदी के साथ किसी तालाब में डंपिंग करना, उदाहरण के लिए, ऐसा करें क्योंकि आप पानी की सुविधा का आनंद लेते हैं, न कि क्योंकि आप निवेश को फिर से भरने की उम्मीद कर रहे हैं। भूनिर्माण की पसंद एक निजी प्राथमिकता है, और दुनिया के सभी हाथों से तैयार किए गए पुल और अनूठे परिग्लोज़ नाटकीय ढंग से आपके नीचे की रेखा को बढ़ावा देंगे।

-2 ->

2। एक पुराने होम में इलेक्ट्रिकल या नलसाजी उन्नयन

यद्यपि आप तांबे की पाइपलाइन स्थापित करने या सीवर की जगह या एलएमीनियम के तारों से रोम को अपग्रेड करने के लिए हजारों डॉलर का भुगतान कर सकते हैं, तो उन प्रकार के आधुनिक सुधारों को रखरखाव माना जाता है।

आपके पड़ोसियों ने संभवतः उन सुधारों को आपके पहले साल बना दिया था वास्तव में, यह एक मानक सुधार माना जा सकता है और इसके बिना, आप बिक्री करते समय कीमत पर हिट ले सकते हैं। फिर भी, इसकी वजह से बिक्री के लिए आपको अधिक डॉलर लाने की संभावना नहीं है।

3। नई छत, गटर, छिड़कने वाले या एचवीएसी

निश्चित रूप से बाज़ार में खरीदार होते हैं, जो एक घर की सराहना करते हैं, जिसमें एक ब्रांड की नई भट्ठी होती है, लेकिन वे घर के लिए अतिरिक्त भुगतान नहीं करेंगे क्योंकि भट्ठी को बदल दिया गया है।

एक नई छत के बारे में ठीक है औसत संरचना प्रकार की छतों की जीवन प्रत्याशा लगभग 30 साल है दोबारा, एक छत की जगह जो अपनी जीवन प्रत्याशा में अतीत है एक रखरखाव मुद्दा माना जाता है। यह अधिक भुगतान करने की अपेक्षा की तरह है क्योंकि आप सामने के कदमों को बंद कर चुके हैं।

4। स्विमिंग पूल और / या पर्सनल स्पा

पानी से संबंधित सुधारों के लिए टीवी विज्ञापनों में ऐसा लगता है कि पूल में बच्चे (डूबने पर शून्य फ़ोकस) या देर शाम को बच्चों के बीच बेदख़ल भरोसेमंद लग रहा है, लेकिन वयस्क व्यंजनों को पीते हुए एक पूल या स्पा स्थापित करने की लागत और खर्च कभी अपनी जेब में वापस अपना रास्ता नहीं पाता।यदि आप एक पूल या स्पा में रखना चाहते हैं, तो ऐसा करें क्योंकि आप इसे आनंद लेंगे। पुनर्विक्रय समय पर, एक खरीदार जोर दे सकता है कि आप स्पा को फाड़ देते हैं और आगे भी, कुछ खरीदार एक स्विमिंग पूल के साथ घर नहीं खरीदेंगे।

5। दिनांकित सुधार करना

उदाहरण के लिए, आप सफेद उपकरण या सफेद सिरेमिक काउंटरों को पसंद कर सकते हैं, लेकिन युवा घर खरीदार नहीं करते हैं उनको दिनांकित सुधार माना जाता है और अब शैली में नहीं हैं गलीचे से ढंकना के साथ एक ही चीज़, जब तक कि यह विदेशी और उच्च अंत नहीं है। यहां तक ​​कि 12 इंच के 12 इंच के सिरेमिक फर्श ने अपनी अपील खो दी है। मुझे सोने के टोंड बाथरूम जुड़नार और दरवाजा हार्डवेयर पर शुरू न करें।

6। अपने घर को चित्रित करना

हालांकि पेंटिंग एक सबसे अधिक लागत-प्रभावी सुधार है, जिसे आप अपने घर बेचने से पहले कर सकते हैं, लेकिन जब तक आप खुद को पेंटिंग नहीं करते हैं, तब तक वह आपकी हिरन के लिए कोई बैंग नहीं लौट पाएगी। घर के बाहरी या इंटीरियर को चित्रित करने से निश्चित रूप से कोई घर अधिक बिक्री योग्य होता है, लेकिन एक मूल्यांकनकर्ता आपको क्रेडिट प्रोत्साहन नहीं देगा क्योंकि रंग ताजा है

7। सौर पैनलों

दुर्भाग्य से, सौर पैनल कंपनी के बिक्री वाले लोगों ने कूल-एड आपको पीने के लिए कहा है। बेशक, वे आपको बताते हैं कि सौर पैनल आपके घर के मूल्य में सुधार लाएंगे और अपने निचले रेखा के लाभ में बढ़ेंगे, लेकिन यह सच नहीं है। आपको सौर पैनल स्थापना के लिए शून्य सुधार मूल्य मिलता है। इस के ऊपर, यदि आपने सौर पैनलों को वित्तपोषित किया है, तो आप संभवत: समापन पर शेष राशि का भुगतान किए बिना घर नहीं बेच सकते हैं, और ऐसा कुछ और जो संभवतः खुलासा नहीं हुआ था।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।