8 न्यूयॉर्क के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

न्यूयॉर्क क्षेत्र के जमींदारों और किरायेदारों को राज्य में सुरक्षा जमा के लिए उचित नियमों को समझने की आवश्यकता है। इतने पर जाने के साथ, मूल बातें अनदेखी करना आसान हो सकता है जानें आठ सुरक्षा जमा कानून हर न्यू यॉर्क मकान मालिक को पालन करना चाहिए।

8 न्यूयॉर्क के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें:

1. अधिकतम सुरक्षा जमा: कोई सीमा नहीं
2. अचिकर जमा: अनुमति नहीं है
3. जमा जमा: एक अलग बैंक खाते में जमा राशि को ब्याज कमाने चाहिए यदि किराये की संपत्ति में 6 या अधिक इकाइयां हैं

1. लिखित नोटिस: हां, जमा की प्राप्ति के बाद किरायेदार को नोटिस भेजना चाहिए
2. जमा रखने: नुकसान, अवैतनिक किराया, पट्टा के लिए अन्य उल्लंघनों।
3. वॉक-थ्रू निरीक्षण: आवश्यक नहीं है
4. रिटर्निंग जमा: एक उचित समय के भीतर
5. संपत्ति बेचना: मकान मालिक को सभी जमाओं को नए मालिक को स्थानांतरित करना चाहिए और किरायेदारों को लिखित रूप में सूचित करना चाहिए उनकी जमा राशि को स्थानांतरित कर दिया गया है।

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1। क्या न्यूयॉर्क में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

नहीं। अधिकतम राशि जितनी कोई राज्यव्यापी सीमा नहीं है, मकान मालिक एक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकते हैं।

किराए पर स्थिर अपार्टमेंट में अलग-अलग नियम लागू हो सकते हैं। ऐसे अपार्टमेंट्स के लिए, अधिकतम राशि जो एक मकान मालिक एक जमा राशि के रूप में चार्ज कर सकते हैं, एक महीने का किराया है। इस नियम के अपवाद यह है कि मकान मालिक ने किरायेदार से दो महीने का किराया तक एक बड़ा सुरक्षा जमा एकत्र कर लिया, इससे पहले अपार्टमेंट किराए पर स्थिर हो गया। इस मामले में, मकान मालिक और किरायेदार को पट्टे की समाप्ति तक मूल सुरक्षा जमा का पालन करना चाहिए।

2। क्या आप बिना वापसी योग्य जमा को चार्ज कर सकते हैं?

नहीं। न्यूयॉर्क के राज्य में एक मकान मालिक एक किरायेदार को एक गैर-वापसी योग्य सुरक्षा जमा राशि नहीं ले सकता न्यूयॉर्क की स्थिति में, सुरक्षा जमा हमेशा किरायेदार की संपत्ति माना जाता है मकान मालिक पट्टा या किराये समझौते की अवधि के लिए ट्रस्ट में यह जमा रखने के लिए जिम्मेदार है।

3। न्यूयॉर्क में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?

सुरक्षा जमा को एक बैंकिंग संस्था में संग्रहित किया जाना चाहिए, जिसमें न्यू यॉर्क राज्य के भीतर एक स्थान है। मकान मालिक के किसी भी निजी धन के साथ जमा नहीं किया जाना चाहिए और मकान मालिक को सुरक्षा जमा से धन का उपयोग करने की कोशिश नहीं करनी चाहिए, जैसे कि वह खुद ही है

• ब्याज-असर खाता - छः या अधिक इकाइयों के साथ किराये की संपत्ति के लिए, जमींदारों को ब्याज वाले खाते में किरायेदारों की सुरक्षा जमा रखना चाहिए। खाते को उस दर पर ब्याज कमाने चाहिए जो क्षेत्र में समान जमाओं के लिए प्रचलित ब्याज दर के बराबर है। एक मकान मालिक को किराएदार खाते में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने की आवश्यकता नहीं है अगर संपत्ति में छह इकाइयों से कम है।
• कौन रुचि लेता है?
  • किरायेदार- शेष ब्याज किरायेदार के अंतर्गत आता है इस रुचि के लिए किरायेदार के पास तीन विकल्प हैं मकान मालिक यह कर सकते हैं:
    - पट्टा के अंत तक ट्रस्ट में किरायेदार के लिए यह धन पकड़ो।
    - इस पैसे को किरायेदार के किराए पर ले जाएं
    - या हर साल किरायेदार को इस हित का भुगतान करें
• मकान मालिक- यदि खाता ब्याज का सहारा लेता है, तो मकान मालिक को एक वार्षिक शुल्क लेने की अनुमति है जो कि सुरक्षा जमा के एक प्रतिशत के बराबर है। 4। क्या न्यू यॉर्क में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित नोटिस की आवश्यकता है?

हां। यदि कोई मकान मालिक किसी बैंकिंग संस्था में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा जमा करता है, तो मकान मालिक को किरायेदार को लिखित रूप में सूचित करना चाहिए। इस लिखित नोटिस में ये शामिल होना चाहिए:

बैंकिंग संस्थान का नाम

• बैंकिंग संस्थान का पता
• जमा राशि की कुल राशि
• 5 कारण न्यूयॉर्क के जमींदारों को किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकता है

न्यूयॉर्क के राज्य में, मकान मालिक सामान्य परिधान और आंसू से अधिक या क्षतिग्रस्त किराया को कवर करने के लिए किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को रख सकता है। लीज़ एग्रीमेंट के अतिरिक्त उल्लंघनों के लिए मकान मालिक सभी सुरक्षा या हिस्से का त्याग कर सकता है।

6। न्यूयॉर्क में निरीक्षण के माध्यम से एक चलना आवश्यक है?

नहीं। न्यू यॉर्क राज्य में मकान मालिकों को किरायेदार के कदम-आउटर से पहले निरीक्षण के माध्यम से चलने की आवश्यकता नहीं है।

7। जब आपको न्यूयॉर्क में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

न्यू यॉर्क राज्य में जमींदारों को किरायेदारी की समाप्ति पर या उसके बाद "उचित समय" के भीतर किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करना होगा। कानून सटीक दिनों की संख्या निर्दिष्ट नहीं करता है।

8। सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

यदि कोई निवेश संपत्ति बेची जाती है या अन्यथा स्वामित्व में परिवर्तन करता है, तो मकान मालिक को दो चीजों को स्वामित्व के स्थानांतरण के पांच दिनों के भीतर करना चाहिए।

सभी सुरक्षा जमा को नए मालिक के पास स्थानांतरित करें

1. उन सभी किरायेदारों को सूचित करें जिनके पास स्वामित्व में परिवर्तन के प्रमाणित या पंजीकृत डाक द्वारा, लिखित रूप में, लिखित रूप में, उन्हें एक सुरक्षा जमा प्राप्त हुआ है। इस लिखित नोटिस में, मकान मालिक को किरायेदार को निम्नलिखित के साथ प्रदान करना होगा:
2. नए मालिक / स्वामी का नाम
   • नए मालिक / स्वामी का पता
   • अगर किसी संपत्ति पर रोक लगा दी गई है, तो अलग-अलग नियम लागू हो सकते हैं, इसलिए यदि आपको उचित संपत्तियों का निर्धारण करने के लिए फौजदारी खरीद रहे हैं, तो आपको कानूनी सलाह लेनी चाहिए कि आपकी संपत्ति पर रोक लगा दी गई है या नहीं।

न्यूयॉर्क के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

न्यूयॉर्क के राज्य में सुरक्षा जमा कानूनों को शासित करने वाले मूल पाठ के लिए, कृपया न्यू यॉर्क सामान्य दायित्व कानून §§ 7-103 से 7-108 से परामर्श करें।