अपने करों से ऋण अंक घटाते हुए

जूलियन ब्लॉक द्वारा, अटार्नी ऋण अंक कभी-कभी एक बुरा रैप प्राप्त करते हैं, भले ही वे कर घटाया जा सकें। साल के अंत के आसपास एक नया घर खरीदने की योजना है? 31 दिसंबर तक चीजों को लपेटने का प्रयास करें। बैठक के लिए इनाम इस समय के लिए एक कर कटौती है अगर आपको एक बंधक ऋण के साथ खरीद का वित्त पोषण करना है जिस पर आप ऋण अंक देते हैं

ऋण अंक कैसे काम करते हैं?

अंक क्या हैं? उच्च ब्याज दर के बजाय वे अतिरिक्त, अप-फ्रंट फीस हैं

जब पैसा कम होता है, उधारदाताओं को नियमित रूप से चार्ज करने वाले अंक, जैसे कि "ऋण उत्पत्ति शुल्क", "प्रीमियम फीस" या "ऋण छूट;" के रूप में जाना जाता है, एक बिंदु राशि का एक प्रतिशत के बराबर होता है उधार।

ऋण अंक एक कर कटौती के रूप में कैसे योग्य हैं?

ऋण अंक की कुंजी भुगतान के वर्ष में 100% घटाई गई है, साथ ही आपके दूसरे होम-बंधक ब्याज के साथ, यह है कि आप प्राप्त करने के लिए अंक का भुगतान करते हैं एक विशेष प्रकार का ऋण। इसे खरीदने, निर्माण या सुधार करने के लिए एक ऋण होना चाहिए (जैसा कि आप एक कमरे में जोड़ या फिर से तैयार करें), आपका मुख्य घर, जो कि आपका सालभर का घर, जैसा कि विरोध किया गया है, कहते हैं, दूसरा घर आप छुट्टी अवकाश या संपत्ति के लिए उपयोग करते हैं, जिसके लिए आप किराया लेते हैं।

आईआरएस ऋण अंक के बारे में क्या कहता है?

यहां बताया गया है कि आईआरएस कानून कैसे पढ़ता है जब आप एक मौजूदा बंधक पुनर्वित्त करें.सामान्यतया, पुनर्वित्त अंक उन वर्षों में पूरी तरह से घटाया नहीं जाता है जब तक कि आप उन्हें भुगतान नहीं करते हैं, जब तक कि वे किसी घर की खरीद या सुधार के संबंध में भुगतान नहीं करते हैं।

यह सच है, भले ही नया बंधक आपके मुख्य घर से सुरक्षित हो। अनुवाद: रेफिनैंसर्स को ऋण के जीवन पर ड्रब्स और ड्रास में अंक लिखना चाहिए - ऋण के जीवन पर किए जाने वाले मासिक भुगतानों की संख्या से भुगतान किए गए अंकों को विभाजित करें।

उदाहरण के लिए, आप ऋण अंकों में $ 4,000 का भुगतान करते हैं और 30 साल के बंधक पर 360 मासिक भुगतान करेंगे।

आपकी स्वीकार्य कटौती $ 11 है 11 प्रति भुगतान, या कुल $ 133 12 भुगतान के लिए 33

इस आईआरएस आवंटन की आवश्यकता को 1988 के टैक्स कोर्ट के फैसले का समर्थन किया गया है, हालांकि अपील की आठवीं सर्किट कोर्ट ने आवंटन नियम को खारिज कर दिया है, जब एक दीर्घकालिक बंधक पर भुगतान किया जाता है, जो अल्पावधि ऋण को एक गुब्बारा भुगतान के साथ बदल देता है ।

जब दूसरी बार पुनर्वित्त किया जाता है, या यदि ऋण का भुगतान जल्द ही किया जाता है, तो शेष शेष अंकों के लिए अदायगी वर्ष में कटौती करें, जो अभी तक कटौती नहीं हुई है।

कानून आईआरएस को यह जांचना आसान बनाता है कि क्या एक घरदार ठीक से अंक घटाता है या नहीं। ऋणदाता को आईआरएस को पॉइंट की रकम रिपोर्ट करना पड़ता है, पुनर्वित्त अंक के अलावा, किसी उधारकर्ता द्वारा सीधे भुगतान किया जाता है। यह राशि फॉर्म 10 9 8 में सूचीबद्ध होनी चाहिए। बैंकों और ब्रोकरेज फर्मों से लाभांश और ब्याज की जानकारी देने वाले 1099 रूपों की तरह, 10 9 8 रूपों को अपने कंप्यूटरों द्वारा उपयोग के लिए आईआरएस भेजा जाता है, जो 10 9 8 आंकड़ों की तुलना में अनुसूची फॉर्म 1040 का ए

कैसे के बारे में विक्रेता भुगतान ऋण अंक?

अन्य जटिलताओं को जब आप विक्रेता होते हैं और खरीदार के लिए वित्तपोषण की व्यवस्था करने के लिए ऋणदाता को प्रेरित करने के लिए अंक का भुगतान करते हैं तो इसमें किक करते हैं। आप बिंदुओं को ब्याज के रूप में नहीं गिना सकते। लेकिन बिक्री व्यय के रूप में, वे बिक्री से आपके द्वारा प्राप्त किसी भी लाभ की मात्रा कम करते हैं और खरीदार द्वारा घटाए जाते हैं, फिर कुछ कागजी कार्रवाई करनी चाहिए।

उसे घर के आधार की कम्प्यूटिंग में खरीद मूल्य से भुगतान की गई राशि को घटाना पड़ता है - एक संपत्ति की बिक्री पर लाभ या हानि का निर्धारण करने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला आंकड़ा

क्या प्रीपेमेंट पेनल्टी कर कटौती है?

यदि आप एक प्रमुख निवास पर बंधक प्रीपेड करते हैं और एक बार-बार भुगतान करने के विशेषाधिकार के लिए एक भारी दंड (अदत्त शेष का प्रतिशत) के साथ मारा जाता है, तो एक और शिकन का ध्यान रखें। चाहे ऋणदाता क्या कहता है, यह अतिरिक्त शुल्क पूरी तरह से घटाया जाने वाला घर बंधक ब्याज है।

जूलियन ब्लॉक एक वकील, सिंडिकेटेड स्तंभकार और पूर्व आईआरएस विशेष एजेंट (आपराधिक जांचकर्ता) है। इस आलेख को पुस्तिका से अनुमति के साथ अंश दिया गया था: "होम सेल्सर्स की टैक्स सेविंग्स गाइड: किसी भी विक्रेता के लिए कानूनी न्यूनतम करने के लिए सरल तरीके," जो $ 19 भेजकर आदेश दे सकते हैं। 95 पोस्टपेड कॉपी के लिए जे ब्लॉक, 3 वाशिंगटन वर्ग। , # 1-जी, लार्चमोंट, एनवाई 10538. लिखने के समय,

एलिज़ाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।