इससे पहले कि आप एक रिवर्स मॉर्टगेज पर विचार करें

कोई भी अपने घर खरीदने के लिए कोई बंधक नहीं ले रहा है तो रिवर्स बंधक के बारे में विवाद क्या है?

ईमानदारी से, मैं नहीं जानता सही स्थिति में, रिवर्स बंधक के लाभ निश्चित रूप से कमियां कम कर सकते हैं।

एक रिवर्स बंधक केवल एक ऐसा उपकरण है जो आपको अपने घर में रहने की अनुमति दे सकता है, मुफ्त में किराया, जबकि अपने कुछ पैसे का उपयोग करते हुए उस घर को पहले स्थान पर खरीदा था।

यह कहा जा रहा है कि, किसी भी बड़े वित्तीय निर्णय की तरह, आप यह निर्धारित करने से पहले अपना होमवर्क करना चाहते हैं कि यह आपके लिए सही टूल है या नहीं।

नीचे आपको दो चीजों को पसंद करना है, नफरत करना एक चीज है, और रिवर्स बंधक के बारे में आपको जानने की पांच चीजें हैं।

पसंद करें:

1 लचीलापन

एक रिवर्स मॉर्टगेज आपको "एक्स्ट्रा" जैसे घर के इक्विटी का उपयोग करने की क्षमता देता है जैसे कि वार्षिक छुट्टी, नई कार या गृह सुधार यह लचीलापन इक्विटी को एकमुश्त, निर्धारित मासिक भुगतान, क्रेडिट की एक रेखा या उसके किसी भी संयोजन के रूप में बाहर ले जाने की क्षमता से आता है।

ऑनलाइन कैलकुलेटर का फायदा उठाने से आपको यह अनुमान मिलेगा कि जब आप अपना ज़िप कोड, उम्र, गृह मूल्य और मौजूदा बंधक शेष राशि (यदि आपका कोई है) इनपुट करते हैं तो आप कितना प्राप्त कर सकते हैं।

2। गैर आधार वित्तपोषण

इसका मतलब यह है कि बकाया कुल राशि घर के वर्तमान मूल्य से अधिक नहीं हो सकती है जब घर बेचा जाता है, तो रिवर्स मॉर्टगेज का भुगतान करने के बाद शेष राशि आपके और आपकी संपत्ति पर जाते हैं।

नफरत:

1 बेकार बिक्री की रणनीतियां

अगर कोई आपसे अपने घर से पैसा लेने के लिए एक वित्तीय उत्पाद खरीदने के लिए बात कर रहा है जो उन्हें एक कमीशन (जैसे कि वार्षिकी) का भुगतान करेगी, तो पहाड़ियों के लिए चलेंगे।

ऐसी रणनीतियों की सिफारिश करने वाले ज्यादातर लोग वित्तीय योजनाकार नहीं हैं वे बिक्री के लोग हैं; एक चाल टट्टू, जिसका चाल उन्हें लाभ, नहीं आप।

ऐसे समय होते हैं जहां यह अन्य निवेश का पीछा करने के लिए घर इक्विटी का उपयोग करने के लिए समझ सकता है, लेकिन इन रणनीतियों में अतिरिक्त जोखिम होता है, और केवल परिष्कृत निवेशकों द्वारा उपयोग किया जाना चाहिए, जो पूरी तरह से समझते हैं और परिणाम बर्दाश्त कर सकते हैं।

से अवगत रहें:

1 रिवर्स बंधक लेने के बाद चलना

किसी भी बंधक की तरह, रिवर्स मॉर्टगेज लेते समय व्युत्पत्ति शुल्क और खर्च होता है इन बातों को जेब से बाहर करने के बजाय रिवर्स बंधक के साथ, फीस को सिर्फ ऋण के शेष में जोड़ा जाता है। आप इन खर्चों को सबसे लंबे समय तक संभव करना चाहते हैं।

यदि आप अगले 2-4 वर्षों में चलने की योजना बनाते हैं, तो रिवर्स बंधक का उपयोग करने से पहले धन उधार लेने के लिए कम खर्चीले तरीके देखें।

2। परिवार में घर रखते हुए

अपनी मृत्यु (या अगर आप शादीशुदा हैं तो मरने वाला दूसरा व्यक्ति) रिवर्स बंधक को चुकाया जाएगा। अगर आपकी संपत्ति में पर्याप्त नकदी नहीं है तो आपके उत्तराधिकारी को ऋण चुकाने के लिए संपत्ति बेचनी पड़ सकती है।

अगर आपका इरादा परिवार में संपत्ति रखने के लिए है, तो आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि उत्तराधिकारियों को ऋण चुकाने या उनके क्रेडिट एप्लिकेशन के आधार पर संपत्ति का पुनर्वित्त करने की क्षमता होगी। पहले अपने आप के लिए पहले देखो परिवार में घर को रखना अच्छा हो सकता है, लेकिन यदि कोई रिवर्स मॉर्टगेज आपको अतिरिक्त आय दे सकता है, तो आपको आराम करने की आवश्यकता है, शायद यही आपको करना चाहिए।

3। अचल संपत्ति के बाजार की स्थिति

आपको प्राप्त होने वाली राशि की मात्रा आपकी उम्र और अपने घर के मूल्यांकित मूल्य पर निर्भर करती है। रिवर्स मॉर्टगेज लेना जब अचल संपत्ति बाजार में गिरावट आ रही है तो इसका अर्थ है कि आप कम के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे

दूसरी तरफ, यदि बाजार में तेजी से बढ़ने पर आप रिवर्स बंधक लेते हैं, तो बाद में अपने घर को नीचे बाजार में बेचने का निर्णय लेते हैं, आपके पास थोड़ी इक्विटी बचे हो सकती है

4। स्वामित्व की ज़िम्मेदारीएं

आप हमेशा घर का शीर्षक (स्वामित्व) बनाए रखते हैं इस प्रकार, आप करों और बीमा के लिए ज़िम्मेदार हैं और घर को अच्छी तरह बनाए रखा जाना चाहिए। यह किसी भी बंधक के रूप में उसी तरह काम करता है यदि आप अपने करों का भुगतान नहीं करते हैं, तो आपको परेशानी होगी।

5। मेडिकाइड के लिए पात्रता

रिवर्स बंधक से प्राप्त कोई भी आय कर मुक्त है - जो महान है हालांकि प्राप्त धन एक परिसंपत्ति या आय के रूप में गिना जाएगा और यह मेडिकाइड के लिए आपकी पात्रता को प्रभावित कर सकता है।

लाभ सामाजिक सुरक्षा या चिकित्सा लाभ को प्रभावित नहीं करेंगे