सीसीआर: वाचाएं, शर्तें और प्रतिबंध

परिभाषा: वाचाएं, परिस्थितियां और प्रतिबंध एक निर्माता, डेवलपर, पड़ोस एसोसिएशन और / या होमवेस्टर एसोसिएशन द्वारा घरों के एक समूह पर लगाए गए सीमाएं और नियम हैं। सभी कोंडो और टाउनहाम्स में सीसी और रु। हैं; हालांकि, ऐसा करने के लिए सबसे योजनाबद्ध इकाई के विकास और स्थापित पड़ोस करते हैं।

सीसी और आरएस में गैरकानूनी प्रतिबंधों के बारे में

कुछ सीसी और आर में ऐसे प्रतिबंध शामिल हैं जो कानून के खिलाफ हैं और अप्रवर्तनीय हैं, अक्सर दौड़ शामिल करते हैं

सचमुच पुराने सीसी और रुपये, 1 9 60 के दशक से पहले, अक्सर उन लोगों को संपत्ति की बिक्री पर रोक लगा दी जो "सफेद" नहीं थे I ई। कोकेशियान। कई लोगों के सदमे से, इन आक्रामक और जातिवादी दस्तावेज आज भी सार्वजनिक रिकॉर्ड में हैं लेकिन कई राज्य और संघीय कानूनों की वजह से इसे लागू नहीं किया जा सकता है। देश भर में सामाजिक आंदोलन इन दस्तावेजों को शारीरिक रूप से निकालने के लिए और उन्हें फिर से लिखने के लिए हैं, बदले में सीसी और रुपये को छोड़कर अपमानजनक शब्दाडंबर के साथ स्थानांतरित करने के बजाय।

कैलिफोर्निया में कई सीसी और रुपये हमें एक मानक संकेतन के साथ शीर्षक कंपनियों से मिलता है, जिसमें कहा गया है:

"यदि इस दस्तावेज़ में नस्ल, रंग, धर्म, लिंग, यौन पर आधारित कोई प्रतिबंध शामिल है अभिमुखता, पारिवारिक स्थिति, वैवाहिक स्थिति, विकलांगता, राष्ट्रीय मूल, आय का स्रोत … या वंश, यह प्रतिबंध राज्य और संघीय आवास कानूनों का उल्लंघन करता है और यह शून्य है … "लेकिन यह पर्याप्त नहीं है आगे-सोच और मानवीय समाज के रूप में, हमें ऐसे प्रावधानों को शामिल करने वाले सीसी और रुपये को फिर से लिखना और पुनः रिकॉर्ड करना चाहिए।

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कुछ दस्तावेज में निर्देश भी होते हैं कि एक पुन: लिखना कैसे पूरा किया जाए। पड़ोस में घरों के 50% तक की आवश्यकता हो सकती है, ने काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालयों में सार्वजनिक अभिलेखों में निष्पादित, स्वीकृत और दर्ज किए गए संकल्प को समाप्त या संशोधित करने का चुनाव करने के लिए कहा है। शायद आप अपने पड़ोस की सीसी और रुपये की एक कॉपी प्राप्त कर सकते हैं और उन पुराने सीसी और रुपये को फिर से लिखने के लिए एक याचिका शुरू कर सकते हैं, जिसमें ऐसे बदसूरत और अवैध प्रतिबंध हैं?

या इस मामले को अपने नेबरहुड वॉच कप्तान या किसी अन्य पड़ोस के नेता के ध्यान में लाएं?

अगर आप इन दिनों समाधान का हिस्सा नहीं हैं, तो आप समस्या का हिस्सा हैं।

सीसी और आरएस

अनौपचारिक प्रतिबंधों में शामिल कानूनी प्रतिबंधों के प्रकार: कुछ पड़ोस आपको अपने घर को रंग दे सकते हैं, उदाहरण के लिए। हंटिंग्टन बीच, सीए में पड़ोस में सीसी और रुपये हैं, जो मांग करते हैं कि हर घर को सफेद रंगा जाए सीसी और रुपये लगभग किसी भी प्रकार के प्रकृति पर प्रतिबंध लगा सकते हैं, साथ ही समूह लेखन के साथ-साथ उन्हें इसके लिए सहमति मिलती है और यह किसी भी कानून का उल्लंघन नहीं करता है।

बिल्डिंग प्रतिबंध और अंतरिक्ष सीमाएं: इस प्रकार के प्रतिबंध अधिक सामान्य होते हैं और अक्सर यह वर्णन करते हैं कि संपत्ति की रेखाओं के करीब एक ढांचे का निर्माण कैसे किया जा सकता है, और इसमें न्यूनतम और अधिकतम क्षेत्रों को शामिल किया जा सकता है। आवास पर कब्जा हो सकता है

गैर आवासीय उपयोगों के लिए निषेध: यह आमतौर पर वाणिज्यिक या औद्योगिक उद्यमों को प्रतिबंधित करता है आपके घर आने वाले ग्राहकों की वजह से व्यवसाय के संचालन के लिए होम ऑफिस और आपके पड़ोस में अधिक ट्रैफिक पैदा करने के बीच एक अच्छी लाइन है।

पालतू प्रतिबंध: हाँ, कुछ सीसी और रुपये आपके यार्ड में उठाने, कहना, मुर्गियों या खरगोशों पर प्रतिबंध लगाते हैं और पशुओं को अनुमति नहीं देते हैं यदि कुछ पशुधन की अनुमति है, तो आप अपनी संपत्ति पर रख सकते हैं जानवरों की संख्या सीमित हो सकती है

इसका अर्थ है कि अगर आपका बच्चा बतख 20 अन्य बतखों को जन्म देता है, तो आप परेशानी में पड़ सकते हैं।

बाड़ की ऊँचाई सीमाएं: हालांकि अधिकांश शहर कोड बाड़ निर्माण पर असफलता और प्रतिबंधों के लिए प्रदान करते हैं, लेकिन सीसी और रुपये में दी गई सीमाओं को खोजने के लिए असामान्य नहीं है।

गज की रखरखाव: आपको आश्चर्य हो सकता है कि गज की देखभाल कैसे की जानी चाहिए। कुछ सीसी और रुपये इतने अस्पष्ट हैं कि अगर मैदान को साफ और आकर्षकता के सामान्य मानक में बनाए रखा नहीं जाता है, तो उन्हें लागू करने की अनुमति मिलती है और प्रत्याशित करने के लिए किए गए खर्चों के लिए संपत्ति के खिलाफ धारणाधिकार लगाया जा सकता है।

समापन में: घर खरीदने से पहले हमेशा सीसी और रुपये पढ़ें। यदि आप इसे प्राप्त नहीं करते हैं, तो एक प्रति के लिए पूछें आप पा सकते हैं कि आप ड्राइव में अपनी गाड़ी को दो से ज्यादा घंटे तक पार्क नहीं कर सकते हैं या सड़क में बास्केटबॉल की कूच कर सकते हैं। अनुकूलता एक अच्छी बात हो सकती है, लेकिन यह सभी लोगों के लिए नहीं है

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।