आम मकान मालिक रियायतें विवरण

जमींदारें इसी तरह अन्य सेवा प्रदाताओं की तरह ही हैं कि उन्हें संभावित उपभोक्ताओं को पड़ोसी लोगों पर अपने उत्पादों का चयन करने के लिए लुभाने चाहिए, जो समान रूप से आकर्षक हो सकते हैं। व्यवसाय के प्रकार और अन्य कारणों से अंतरिक्ष में पट्टे पर एक व्यावसायिक ग्राहक को आकर्षित करने के लिए क्या आकर्षण है। वे केवल सौंदर्यशास्त्र में रुचि नहीं रखते हैं व्यापारिक किरायेदार पर विचार करना चाहिए:

• स्थान
• यातायात यदि रिटेल
• पहुंच का कोई भी काम नहीं है तो किस प्रकार का व्यवसाय

• आकार
• प्रतियोगी किरायेदारों
• किराया
• अन्य लागतें, जैसे नेट और ट्रिपल नेट
• बीमा लागत
• पूरक किरायेदारों, जैसे संबंधित उत्पाद विक्रेताओं

यदि किरायेदार को एक से अधिक स्थान मिलते हैं जो उपयुक्त है और उनके मानदंडों के लिए पर्याप्त रूप से मेल खाता है, तो उन्हें किसी भी अन्य कारक को देखना चाहिए जो उनके फैसले को सील कर सकते हैं। जब आपके क्लाइंट के निर्माण और क्षेत्र के अन्य लोगों के बीच थोड़ा अंतर होता है, तो उन्हें यह सलाह देने के लिए सलाह दें कि वह कौन-कौन रियायतें प्रदान कर सकता है और वह एक दायित्व को सुरक्षित करने की पेशकश नहीं कर सकता।

नि: शुल्क रेंट
कई जमींदारों को एक निश्चित अवधि के लिए मुफ्त किराए की पेशकश की जाएगी, जो कि पट्टे की लंबाई के आधार पर अस्थायी रूप से नकदी से भरी हुई किरायेदारों को लुभाने के लिए हो सकता है। यह प्रस्ताव आम तौर पर एक महीने से एक वर्ष तक फैलता है, जिसके बाद पट्टे पर किराये की दर पर सहमति जताई जायेगी। कभी-कभी यह पहले महीने या सामने-लोड नहीं होता है मकान मालिक छह महीने की मुफ्त पेशकश कर सकता है या पट्टे की अवधि के अंतिम दो महीनों में मुफ्त किराया को संभालने का एक और तरीका होगा।

उच्च किरायेदार सुधार भत्ता स्थान के आधार पर, मकान मालिक किरायेदार सुधार के लिए प्रति वर्ग फुट अतिरिक्त $ 20 से 50 डॉलर की पेशकश कर सकते हैं, जो फर्श को जगह देने से आंतरिक दीवारों को ठंडे बस्ते में जोड़ने या हटाने यह खुदरा किरायेदारों के साथ विशेष रूप से शक्तिशाली है वे बिक्री को प्रोत्साहित करने के लिए मर्चेंडाइज को प्रदर्शित करने और उचित ग्राहक ट्रैफ़िक प्रवाह प्रदान करने के लिए अक्सर बड़े स्थान डिजाइन और उचित निर्णय लेते हैं।
आप एक ग्राहक को स्टोर के माध्यम से किस तरह निर्देशित करते हैं नाटकीय रूप से आवेग खरीद सकते हैं

कम लीज अवधि

हालांकि यह किरायेदार को चोट पहुंचा सकता है अगर मकान मालिक बेदख़ल चुन लेता है, तो कम पट्टा अवधि लगभग हमेशा किरायेदार को लाभ देती है इसका कारण यह है कि किसी व्यक्ति या व्यवसाय की ज़रूरत एक मकान मालिक की तुलना में कहीं अधिक अप्रत्याशित है। जबकि एक मकान मालिक एक नए किरायेदार के साथ थोड़ा अधिक किराया प्राप्त कर सकता है, एक अलग-अलग इकाई को किराए पर खर्च करने के लिए अधिक या कम जगह की आवश्यकता हो सकती है, या अधिक या कम पैसे मिल सकता है। पहले से किरायेदार को देकर, मकान मालिक पर उलझन में आ सकता है।
हटो-इन भत्ता

यदि मकान मालिक किराए को कम करने के लिए तैयार नहीं है, तो वह एक कदम-इन भत्ता की पेशकश करने के लिए तैयार हो सकता है, जो स्थानांतरण प्रक्रिया से काट ले सकता है।यह भत्ता किरायेदार की सामानों की पैकिंग, परिवहन और स्थिति के बारे में लागत और श्रम को कवर कर सकता है। यह व्यवसाय को पुनर्स्थापित करने के लिए एक बहुत महंगा प्रस्ताव है। यह सच है, भले ही यह खुदरा नहीं है, बल्कि कार्यालय या गोदाम स्थान के बजाय
उपठेका के लिए सहमति

यह बातचीत करने के लिए एक बहुमूल्य पट्टा शब्द हो सकता है, और जो जरूरी है कि मकान मालिक को जेब से बाहर किसी भी धन का खर्च न हो। अगर कोई मकान मालिक मौद्रिक रियायतें नहीं दे सकता है, तो संभावित किरायेदारों अधिक अनुकूल पट्टा शर्तों को सुरक्षित करने में सक्षम हो सकते हैं।
उपठेका के लिए सहमति बेहद आकर्षक विकल्प हो सकती है, किरायेदार को यह तय करना चाहिए कि अंतरिक्ष अब काम नहीं करेगा।

यदि गलत प्रकार के लोगों या व्यवसायों का उप-भाग समाप्त होता है, तो यह मकान मालिक पर उलटा पड़ सकता है एक सावधानीपूर्वक बोलने वाले पट्टा दस्तावेज़ को शर्तों, किरायेदार / व्यापार प्रकार, साथ ही व्यवहार या व्यवसाय प्रथाओं को निर्दिष्ट करने की आवश्यकता होगी जिन्हें अनुमति नहीं है।

कम या माफ़ी शुल्क

पार्किंग परमिट, इंटरनेट एक्सेस, जिम सदस्यता, और वाशर और ड्राईर सभी लोकप्रिय, महंगे सुविधाओं हैं यदि कोई मकान मालिक इन सुविधाओं से जुड़ी किसी भी फीस को त्याग या क्षतिपूर्ति कर सकता है तो यह एक किरायेदार को प्रभावित करने के लिए पर्याप्त हो सकता है