वाणिज्यिक पट्टे पर देने वाले नियमों को आपको जानना आवश्यक है

वाणिज्यिक पट्टे पर देने वाले नियमों की व्याख्या:

यदि आप अपने व्यवसाय के लिए कार्यालय की जगह तलाश रहे हैं, तो आप वाणिज्यिक अचल संपत्ति वाले लोगों से बात करेंगे। अन्य व्यवसायों की तरह, वे ऐसे शब्दों को फेंक देते हैं जैसे हर किसी को पता होना चाहिए कि वे किस बारे में बात कर रहे हैं।

अचल संपत्ति शब्दकोठों और शर्तों को नेविगेट करने में आपकी सहायता के लिए आप वाणिज्यिक पट्टे पर देखेंगे, यहां कुछ सामान्य कार्यालय और वाणिज्यिक पट्टे पर देने के नियम और उनके सामान्य स्पष्टीकरण हैं।

इन शर्तों में से कुछ देश के विभिन्न क्षेत्रों में अलग तरह से उपयोग किए जा सकते हैं, इसलिए किसी पट्टे पर बातचीत करने पर किसी शब्द का सटीक अर्थ पूछना सुनिश्चित करें।

कम

पट्टादाता वह व्यक्ति है जो पट्टे दे रहा है और जो लीज अनुबंध से संबंधित कानूनी दायित्व है; मकानमालिक। कभी-कभी यह एक मालिक है, लेकिन यह एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी या वाणिज्यिक पट्टे पर कंपनी भी हो सकती है।

कमिङ

पट्टेदार वह स्थान है जो अंतरिक्ष पट्टे पर देने वाला व्यक्ति है; किरायेदार। हालांकि आपको व्यक्तिगत रूप से पट्टे की गारंटी देने की आवश्यकता हो सकती है, पट्टे से संबंधित सभी दस्तावेजों पर आपका व्यवसाय इकाई आधिकारिक पट्टादाता होना चाहिए।

सामान्य क्षेत्र रखरखाव (सीएएम)

इस अवधि में एक इमारत के उन क्षेत्रों के लिए लागत का वर्णन किया गया है, जो सीधे पट्टे पर नहीं हैं लेकिन जो एक सामान्य जिम्मेदारी है, जैसे कि हॉल, टॉयलेट, सीढ़ियां, और पैदल चलने वालों अधिकांश पट्टादाता पट्टे के भुगतान की गणना करने के लिए सीएएम लागत को वर्ग फुटेज की लागतों में जोड़ते हैं।

पूरी तरह से सुसज्जित पट्टे

किराए पर भुगतान में उपयोगिताओं, रखरखाव, और लॉन / बर्मी हटाने सेवाओं जैसे अन्य सेवाओं में एक पट्टा है।

मकान मालिक इन फीस का भुगतान करता है और किरायेदारों को उन्हें पट्टे पर भेजता है। यह किरायेदारों को लाभ हो सकता है क्योंकि यह इन अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करने से बचाता है, लेकिन मकान मालिक इन सेवाओं के लिए वास्तव में अधिक भुगतान कर रहे हैं।

सकल पट्टा

एक पट्टे जिसमें मकान मालिक भी शामिल हैं, सभी सामान्य खर्चों के लिए भुगतान करना, उपयोगिताओं, मरम्मत, बीमा और (कभी-कभी) संपत्ति कर सहित

सकल पट्टे की लागत अन्य प्रकार की पट्टों के मुकाबले अधिक है क्योंकि इन सभी चीजों को पट्टे की मात्रा में शामिल किया गया है।

शुद्ध पट्टा

उपयोगिताओं, मरम्मत, बीमा और संपत्ति करों सहित एक पट्टा, जिसमें वर्ग फुटेज लागत, सीएएम लागत, और अन्य सभी स्वामित्व खर्च शामिल हैं

डबल नेट लीज

पट्टे के भुगतान में कर और बीमा खर्च शामिल हैं, जिसमें एक पट्टा। पट्टादाता रखरखाव लागत का भुगतान करता है

ट्रिपल नेट लीज

एक पट्टा जिसमें मासिक भुगतान में सभी कर, बीमा और रखरखाव लागत शामिल है

सकस वर्ग फुट

भवन या कार्यालय का कुल वर्ग फुटेज पट्टे पर दिया गया है इस आंकड़े में सामान्य स्थान शामिल है

एचवीएसी

'हीटिंग, वेंटिलेटिंग और एयर कंडीशनिंग के लिए एक संक्षिप्त नाम 'इसे अक्सर "एच-वैएसी" के रूप में उल्लिखित किया जाता है।

बिल्ड-आउट / पट्टेदार सुधार / किरायेदार सुधार

कार्यालय या इमारत में सुधार करने से इसे किरायेदार के लिए उपयोग करने योग्य हो लेखांकन शब्दावली में, इन लागतों को "पट्टे पर सुधार" कहा जाता है और वे खर्च के रूप में घिस सकते हैं।

टर्न-की एक कार्यालय या इमारत जो कि कब्जे के लिए तैयार है ज्यादातर मामलों में, मकान मालिक द्वारा किसी भी बिल्ड-आउट की लागत को सहन करने की यह एक प्रतिबद्धता है।

उप-पट्टा

उपठेका पट्टादाता और पट्टेदार के बीच एक समझौता है जो किसी और को अंतरिक्ष या सभी जगह का उपयोग करने के लिए अनुमति देता है।

कुछ मामलों में, एक व्यवसाय के लिए अंतरिक्ष साझा करने के लिए एक और व्यवसाय करना चाह सकते हैं - और किराया अन्य मामलों में, किरायेदार को पट्टा अवधि समाप्त होने से पहले छोड़ना पड़ सकता है, और फिर से बातचीत करने से बचने के लिए किसी और को पट्टे पर लेना होगा।

वाणिज्यिक पट्टे पर देने की शर्तों के बारे में अधिक जानकारी के लिए

वाणिज्यिक अचल संपत्ति की पट्टे पर बातचीत करने में आपकी सहायता करने के लिए, व्यापार विशेषज्ञ में महिलाएं, विहीन महिलाएं, वाणिज्यिक पट्टा शर्तों की एक सूची है जिन्हें आप बातचीत कर सकते हैं।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रिअलटार्स में व्यावसायिक पट्टे पर देने वाली शर्तों की एक व्यापक सूची है