रियल एस्टेट में क्षतिपूर्ति शुल्क की परिभाषा

परिभाषा:

जब अचल संपत्ति में स्वामित्व के अधिकार एक घटना की घटना या घटना पर निर्भर हैं, तो यह एक पराजित फीस संपत्ति के रूप में जाना जाता है। यह सीमित स्वामित्व अधिकारों को सीमित करता है

अगर अचल संपत्ति का हस्तांतरण "बाद की स्थिति" से योग्य है, जैसे कि नए मालिक कुछ नहीं कर सकता है, तो पूर्व मालिक संपत्ति को फिर से लेने के लिए कानूनी कार्रवाई शुरू करने का अधिकार बनाए रखेगा अगर नया मालिक वास्तव में निषिद्ध बात

उदाहरण के लिए एक खेत स्थानान्तरण पर शिकार के लिए संपत्ति का उपयोग करने का निषेध हो सकता है क्या नए मालिक भविष्य में संपत्ति पर शिकार करने की अनुमति देते हैं, पिछले मालिक ने इसे फिर से लेने के लिए कानूनी कार्रवाई शुरू कर दी थी

एक ख़राब फीस संपत्ति "विशेष सीमा" द्वारा भी योग्य हो सकती है। यहां हमारे पास एक ऐसी परिस्थिति है जहां नए मालिक के अधिकार स्वचालित रूप से समाप्त हो गए हैं और अगर स्वामित्व पिछले मालिक को वापस लौटाता है तो एक निश्चित सीमा का उल्लंघन हो रहा है ध्यान दें कि इस मामले में संपत्ति को फिर से लेने के लिए कोई कानूनी कार्रवाई करने की आवश्यकता नहीं है। वाक्यांशों का उपयोग करके "इतने लंबे समय तक" या "इस समय या दौरान" इस संपत्ति का निर्माण किया जाता है हमारे खेत उदाहरण का उपयोग करना चाहिए, संपत्ति को नए मालिक के पास स्थानांतरित किया जाना चाहिए "इतने लंबे समय के रूप में इसका उपयोग केवल मवेशियों के ऊपर उठाने के लिए किया जाता है", इसका उपयोग किसी अन्य उद्देश्य के लिए किया जा रहा है, पिछले मालिक के पुनः प्रवेश के अधिकार को ट्रिगर किया जाएगा और संपत्ति के स्वामित्व को वापस किया जाएगा।

स्वामित्व के लिए इस तरह की सीमा सामान्य नहीं है, खासकर सामान्य लेनदेन में घरों और यहां तक ​​कि वाणिज्यिक संपत्ति बेचने में।

हालांकि, जब एक परिवार द्वारा पीढ़ियों के लिए बड़े गुण शामिल होते हैं, तो एक पराजित शुल्क लेनदेन का एक हिस्सा बन सकता है और स्वामित्व अधिकारों पर एक सीमा है।

मुझे ताओस के उत्तर पार्सल याद है, एनएम जो एक समय में एक बड़े खेत है। जब परिवार में उत्तराधिकारियों ने इसे विभाजित करने और बहु-एकर पार्सल में इसे बेचने का फैसला किया, तो उन्होंने संपत्ति पर पेड़ों को रखने के लिए अपने माता-पिता की इच्छाओं का सम्मान किया।

आप देख सकते हैं, इस क्षेत्र को "उच्च रेगिस्तान" जलवायु माना जाता है, और पहाड़ी क्षेत्रों पर पेड़ों को चापलूसी वाले क्षेत्रों में उतना ही आम नहीं है

इस क्षेत्र में छोटे जुनिपर, देवदार और झाड़ू ओक के वृक्षों का एक अच्छा आवरण होता है, साथ में शेरब्रश और चैमिसा एक हर्जाना शुल्क के रूप में एक सीमा स्वामित्व पर रखा गया था इसमें कहा गया है कि इमारतों के निर्माण या किसी अन्य उपयोग के लिए पार्सल की संख्या में 10% से अधिक पेड़ों काटा जा सकता है।

क्या इसे लागू किया जा सकता है? कानूनी रूप से, जवाब हाँ होगा, लेकिन व्यावहारिक रूप से यह मुश्किल होगा जब तक कि विक्रेताओं ने बिक्री के पहले बहुत सारे दस्तावेज़ नहीं किए। विस्तृत फ़ोटो लेना और पेड़ों की संख्या की गणना शायद यह साबित करना आवश्यक हो कि सीमा का उल्लंघन किया गया था।और, मैं एक कानूनी विचार नहीं मानता, कि खरीदार (वृ) की गिनती से सहमत नोटर द्वारा हस्ताक्षरित नोटरी दस्तावेज लेन-देन का एक हिस्सा होना चाहिए। मैंने कभी नहीं बेचा है, इसलिए मैं आपको नहीं बता सकता अगर यह किया गया था। मेरा विचार है कि ऐसा नहीं था। उत्तराधिकारियों ने अपने माता-पिता की संपदा की इच्छाओं को सम्मानित करने के लिए उचित और कम कीमत पर ऐसा किया, लेकिन संभवतः बिक्री से पहले पेड़ों की संख्या का दस्तावेजीकरण करने के लिए काफी समय तक नहीं गए।

मुझे यह भी संदेह है कि भविष्य में वारिस का पालन करने का कोई इरादा नहीं था, यह देखने के लिए कि क्या उल्लंघन हुआ था।

न्यूनतम प्रयास और लागत उनके माता-पिता की इच्छाओं का सम्मान करने के लिए खर्च किए गए थे, लेकिन नए खरीदारों को शायद डरने की कोई बात नहीं थी कि अगर पेड़ों के 10% से अधिक कटौती होती है।

जब भी आप एक पराजित शुल्क संपत्ति की स्थिति देखते हैं, इसके पीछे आमतौर पर थोड़ा सा दिलचस्प इतिहास होता है। संपत्ति के अधिकार के एक बंडल है, लेकिन बंडल को कम करने वाली सीमाएं हो सकती हैं। मुझे रोचक हिस्से के लिए अधिक खेत और बड़ी पार्सल की बिक्री करना पसंद आया, और आयोग भी अच्छे होंगे।

इसके रूप में भी जाना जाता है: शुल्क सरल पराजय, शुल्क सरल नियतनीय