रियल एस्टेट में सेवा के लिए शुल्क की परिभाषा

परिभाषा: अचल संपत्ति में सेवा के लिए शुल्क एक वित्तीय मॉडल है जो रियल एस्टेट लिस्टिंग या खरीदार सेवाओं पर आधारित सेवाओं के आधार पर शुल्क लगाता है विक्रय मूल्य का एक वार्ता प्रतिशत से अधिक

यह मूल्य निर्धारण मॉडल विभिन्न रूप ले सकता है I यात्रा या अन्य सेवाओं को दिखाने के लिए यह अतिरिक्त शुल्क के साथ एक ला-कार्टे मूल्य सूची या आधार डॉलर राशि हो सकती है यह कुछ प्रमुख सेवाओं और अतिरिक्त कार्य के लिए अतिरिक्त शुल्क के लिए एक छोटा प्रतिशत भी जोड़ सकता है।

मैंने सेवा के लिए फीस की कोशिश की है

ठीक है, जब मैं कहता हूं कि मैंने इसे करने की कोशिश की है, इसका मतलब है कि मैंने ग्राहकों को इस अवधारणा को बेचने की कोशिश की है। केवल एक ही मामले में मैंने उड़ने के लिए इसे प्राप्त किया, एक विक्रेता जो अपना स्वयं का खरीदार पाया और मेरे लिए एक 100k $ संपत्ति के लिए लेनदेन को संभालने के लिए एक फ्लैट दर चाहता था

मैंने काम किया, बल्कि आसान, जैसा कि वे पहले से ही सबसे ज्यादा सब कुछ पर सहमत हो गए थे मुझे सिर्फ दोनों पक्षों को निरीक्षण के साथ ठिकानों को कवर करने या हस्ताक्षर करने में मदद करनी थी कि वे उन्हें अस्वीकार नहीं करना चाहते थे, आदि। इनमें से अधिकांश मेरी रियर जितनी उनकी थीं उतनी ही थीं। मैंने $ 2, 500 के लिए यह किया और उन्होंने इसे विभाजित किया, दोनों ने इसे एक सौदा माना

हालांकि, हालांकि यह तर्क के चेहरे में उड़ता है, मेरा अवकाश बाजार मुख्य रूप से खरीदार उन्मुख अभ्यास है, कभी सेवा के लिए शुल्कों में पैर जमाने नहीं मिल सकता है। आप देख सकते हैं, खरीदारों अभी भी यह नहीं देख सकते हैं कि वे कमीशन का भुगतान कर रहे हैं क्योंकि यह एचयूडी -1 के विक्रेता पक्ष पर दिखाई देता है इसलिए, वे मेरे समय के लिए उन्हें संपत्ति दिखाने के लिए भुगतान करने में कोई मूल्य नहीं देखते हैं और लेनदेन के माध्यम से उन्हें चरवाहा करते हैं, हालांकि मैं कानूनी तौर पर उन्हें कमीशन के 3% खरीदार पक्ष में ओवरटाइज करने की छूट देता हूं।

यहां एनएम में काम करने का तरीका बताया गया है, जहां आप ग्राहकों को रिबेट कर सकते हैं:

• मैं एक खरीदार के साथ काम करने की पेशकश करता हूं ताकि उन्हें संपत्ति दिखाने के लिए प्रति घंटा की दर पर काम कर सकें।
• लेनदेन समन्वय का ख्याल रखने के लिए मैं उसी प्रति घंटा की दर के लिए काम करूंगा
• मैं उन्हें साप्ताहिक बिल देगा और वे उस चालान का भुगतान करेंगे
• यदि सौदा गिर गया, तो मैंने जो भी भुगतान किया था और हर कोई उस पर चले गए
• यदि यह बंद करने के लिए गया था, तो मैं खरीदार पक्ष पर सभी कमीशन को छूट देता हूं और इससे पहले कि उसने मुझे पहले ही भुगतान किया था

यह वास्तव में तार्किक रूप से एक महान व्यवसाय मॉडल है लेकिन, खरीदार सिर्फ एक सौदा बंद होने से पहले पैसे निकालने के बारे में नहीं सोचना चाहते थे।

जहां तक ​​विक्रेता पक्ष था, मैंने निरंतर पूर्ण सेवा के साथ कम कमीशन की पेशकश की। मैंने एक फ्लैट रेट लिस्टिंग शुल्क भी दिया, लेकिन सीमित सेवाओं के साथ कभी भी वास्तव में विक्रेताओं से अपील की नहीं

यदि यह काम नहीं कर रहा है, तो यह एक ग़लत अवधारणा होना चाहिए … वास्तव में नहीं। हालांकि, यह उपभोक्ता व्यवहार में मौलिक बदलाव ले रहा है और कैसे वे अपने लेनदेन प्रक्रिया में एक अचल संपत्ति पेशेवर के कार्य और मूल्य को देखते हैं।इंटरनेट के साथ एक बिंदु पर यह हो रहा है कि उपभोक्ता को जानकारी के हमारे नियंत्रण पर ध्यान दें। वे जानते हैं कि उन्हें बिक्री के लिए गुणों का पता लगाने के लिए हमें ज़रूरत नहीं है। उन्हें बुनियादी जानकारी और उन गुणों की तस्वीरें पाने के लिए हमें इसकी आवश्यकता नहीं है।

अपडेट: यह आलेख आखिरी बार अपडेट होने के बाद से कुछ साल रहा है, और इंटरनेट रियल एस्टेट उपभोक्ता अनुसंधान में भी एक बड़ी भूमिका निभा रहा है यह विशेष रूप से सच है जब यह खरीदारों की बात आती है। वे घरों का पता लगाने के लिए जो रियल एस्टेट एजेंट करते थे, वे बहुत कुछ कर रहे हैं।

वे अंततः एक अचल संपत्ति पेशेवर तक पहुंच रहे हैं, जब वे घरों की एक छोटी सूची दिखाते हैं जिन्हें वे दिखाना चाहते हैं

मिलेनियल पीढ़ी शुल्क-सेवा के लिए महत्वपूर्ण मोड़ हो सकती है वे तकनीक और इंटरनेट की समझ रखने वाले हैं, जानते हैं कि वे सबसे अधिक या सभी घर के स्थान के काम कर रहे हैं, और वे मार्केटिंग द्वारा बहस कर सकते हैं जो कि फीस के बीच के अंतर और कमीशन प्राप्त करने के लिए छूट प्रदान करता है। कठिन हिस्सा उन लोगों को समझाने में होगा कि जब वे समाप्ति की मेज पर पहुंच जाएंगे, तो उन्हें अपनी जेब में नकद मिलेगा। अच्छी खबर यह है कि इससे टायर किकर्स के प्रदर्शन को कम किया जा सकता है और असली ग्राहकों पर अचल संपत्ति पेशेवर सेवाओं पर ध्यान केंद्रित किया जा सकता है।

शायद जब वे देखते हैं कि हमें किस कीमत का भुगतान करना है, तो चीजें बदलेगी।

आप इस पर भरोसा कर सकते हैं