ट्रस्ट के एक काम की आकर्षक भूमिका नाटकों

अधिकांश खरीदार हस्ताक्षर तालिका पर विश्वास के एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर करते हैं, साथ ही अन्य दस्तावेजों के एक टन के साथ। कागजी घर के खरीदारों की राशि समापन पर हस्ताक्षर अचरज है। जब खरीदार विश्वास के काम पर हस्ताक्षर करता है, तब तक यह सिर्फ एक और कागज का टुकड़ा बन सकता है, हालांकि यह माना जाता है, प्रोम नोट के साथ मिलकर, सबसे महत्वपूर्ण हो।

उन दस्तावेजों के अधिकांश खरीदार के ऋणदाता द्वारा उत्पन्न होगा पढ़ने के बिना हस्ताक्षर करके, इसे समाप्त करने के लिए खरीदारों लगभग एक घंटे ले सकते हैं

हालांकि, हर एक बार थोड़ी देर में, मैं खरीदारों के साथ समापन में भाग लेता हूं, जो वास्तव में दस्तावेजों को पढ़ने के लिए समय लेते हैं, और यह ताज़ा है कागजी कार्रवाई के बारे में सवाल पूछने के लिए समय व्यतीत करना ठीक है, जिससे आपको चुकाने में 30 साल लग सकते हैं।

ट्रस्ट का एक काम क्या है?

यदि आपने कभी विश्वास का एक काम नहीं पढ़ा है, तो आप इसके बारे में प्रश्न कर सकते हैं। आखिरकार, यह आपके ऋण की सुरक्षा है यह दस्तावेज़ है जो सार्वजनिक रिकॉर्ड में दर्ज किया गया है। विश्वास के एक कार्य में कई पन्नों को शामिल किया जा सकता है और मैंने कभी नहीं देखा है कि किसी भी खरीदार वास्तव में एक वकील को छोड़कर पूरे दस्तावेज़ को पढ़ते हैं।

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मैंने पाया है कि अक्सर जब वकील हर एक शब्द को अवशोषित करते हैं, तो ऐसा इसलिए होता है क्योंकि वकील हमेशा एक पैराग्राफ या वाक्य या एक शब्द और नीचे की रेखा को परिवर्तित करने का चुनाव कर सकते हैं, ऐसा नहीं किया जाता है। यदि उधारकर्ता उस विशेष बैंक से ऋण चाहता है, तो उधारकर्ता उधारकर्ता से पहले निर्धारित ट्रस्ट के हस्ताक्षर पर हस्ताक्षर करने के लिए सहमत है। लेकिन मैं निश्चित रूप से समझ सकता हूं कि एक वकील ट्रस्ट के कार्य के कुछ भागों पर क्यों आक्रमण कर सकता है।

ट्रस्ट के एक कार्य में तीन पार्टियां हैं:

• ट्रस्टर, आप कौन हैं, उधारकर्ता
• ट्रस्टी, जो एक ऐसी संस्था है जो "बेअर या कानूनी" शीर्षक
• लाभार्थी, जो ऋणदाता है ट्रस्ट की डीड एक ऐसा साधन है जो निम्नलिखित की पहचान करता है:

मूल ऋण राशि

• संपत्ति का कानूनी विवरण बंधक के लिए सुरक्षा के रूप में इस्तेमाल किया जा रहा है
• पक्ष > ऋण की स्थापना और परिपक्वता की तिथि
• बंधक और आवश्यकताओं की प्रावधान
• देर से फीस
• कानूनी प्रक्रियाएं
• त्वरण और अलगाव के नियम
• राइडर्स, यदि कोई हो, पूर्ववर्ती दंड या शर्तों एक समायोज्य दर बंधक का
• ट्रस्टी क्या है?
• क्योंकि बंधक में एक ट्रस्टी शामिल नहीं है, कई उधारकर्ताओं को एक बंधक और विश्वास के एक कार्य के बीच भ्रमित किया जाता है। विश्वास के कार्य में एक ट्रस्टी है, एक स्वतंत्र तृतीय पक्ष जो उधारकर्ता या ऋणदाता का प्रतिनिधित्व नहीं करता है।

ट्रस्टी एक इकाई है, आम तौर पर एक शीर्षक कंपनी है, जो डिफ़ॉल्ट की स्थिति में "बिक्री की शक्ति" रखती है।

भरोसे के विलेख पूर्ण होने पर ट्रस्टी भी संपत्ति का पुनर्निर्माण करता है।

• डिफ़ॉल्ट की स्थिति में, ट्रस्टी डिफ़ॉल्ट की एक सूचना फाइल करता है; हालांकि, ज्यादातर मामलों में, ट्रस्टी ट्रस्टी के प्रतिस्थापन के तहत फौजदारी को संभालने के लिए एक और ट्रस्टी को स्थानांतरित करेगा।
• सार्वजनिक रिकॉर्ड में 90 दिन की अवधि के बाद, और एक 21-दिन के प्रकाशन के एक बड़े परिसंचरण पत्र में, ट्रस्टी के पास अदालत की प्रक्रिया के बिना न्यायालय के कदमों पर संपत्ति बेचने की शक्ति है।
• डिफ़ॉल्ट के नोटिस के रिकॉर्डिंग के तीन महीनों के दौरान, उधारकर्ता वापस भुगतान भुगतान करके और ट्रस्टी फीस का भुगतान कर संपत्ति को रिडीम कर सकता है।
• ट्रस्टी द्वारा ट्रस्टी की बिक्री पर संपत्ति बेचने के बाद, यह अंतिम है
• एक वचन पत्र क्या है?
• भरोसे के कामकाज, जहां संपत्ति के द्वारा सुरक्षित ऋण की सुरक्षा है, वसीयत नोट, ट्रस्ट के कार्य द्वारा सुरक्षित है, जो कि ऋण का सबूत है।

वचनपत्र एक ऋणदाता के पक्ष में उधारकर्ता द्वारा हस्ताक्षरित भुगतान करने का वादा है।

इसमें ब्याज दर और भुगतान दायित्वों जैसे ऋण की शर्तें शामिल हैं

• वचन पत्र आम तौर पर दर्ज नहीं किया जाता है।
• जब ऋण का भुगतान किया जाता है, तो वचन का नोट "पूरा भुगतान" के रूप में चिह्नित होता है और उधारकर्ता को वापस कर दिया जाता है, साथ ही एक रिकॉन्वेलेंस डीड के साथ।
• ऋण की अवधि के दौरान, ऋणदाता वचन पत्र को बरकरार रखता है जब तक ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है, उधारकर्ता की उसके रिकॉर्ड के लिए केवल एक प्रति है।
• ट्रांस्ड के एक वचन पत्र और दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने से पहले
• पूर्व-मुद्रित भागों सहित दोनों दस्तावेज पढ़ें।

आप पहले से ट्रस्ट और वचन पत्र के रिक्त काम को भेजने के करीब पूछ सकते हैं क्योंकि तैयारकर्ता मानव हैं और गलतियां कर सकते हैं, यहां समीक्षा करने के लिए महत्वपूर्ण वस्तुएं हैं:

ट्रस्टर्स के नामों की वर्तनी

ऋण का मुख्य शेष

• ब्याज दर (और सवार, यदि समायोज्य हो)
• भुगतान राशि
• प्रीपेमेंट पेनल्टीज़, यदि कोई हो
• संपत्ति का पता लेखन के समय, एलिज़ाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।