बिक्री के कारण क्या मतलब है?

परिभाषा: एक घर खरीदने के लिए तैयार लगभग हर एक ऋण में बिक्री खंड पर एक कारण होता है मुझे बिक्री खंड के कारण किसी भी बंधक के बारे में नहीं पता है बिक्री के कारण एक कारण महत्वपूर्ण है अगर एक घर मालिक ऋण का भुगतान किए बिना घर बेचना चाहता है। एक बिक्री खंड पर होने वाला कारण मौजूदा ऋणदाता को पूरे ऋण के कारण कॉल करने और देय होने की अनुमति देता है अगर घर के मालिक पूर्ण रूप से ऋण का भुगतान किए बिना घर में शीर्षक का स्थान ले लेते हैं।

बिक्री का एक कारण मूल रूप से एक घर के मालिक को बाहर निकलने वाले ऋण के अधीन बेचने से रोकता है। इसका मतलब यह नहीं है कि लोग ऐसा करने की कोशिश नहीं करते हैं लेकिन इसका मतलब यह है कि नए होमवेस्टर घर खो सकता है अगर मौजूदा ऋणदाता रोक लगा देता है। उधारदाताओं के पास विशिष्ट अधिकार हैं, और विश्वास कर्मों और बंधक उधारदाताओं के पक्ष में वकीलों द्वारा लिखे गए हैं बिक्री के कारण एक कारण कागजी कार्रवाई में निहित उन अधिकारों में से एक है। आपको इसे खोजने के लिए 10 पृष्ठों के माध्यम से पढ़ना पड़ सकता है, लेकिन विक्रय खंड के कारण, जिसे एक त्वरण खंड के रूप में भी जाना जाता है, वह 1988 के बाद किए गए लगभग सभी ऋणों में शामिल होगा।

एक-चार परिवार वाले निवास के लिए बंधक में पाया गया नमूना शब्दाडंबर नीचे दिया गया है:

संपत्ति हस्तांतरण या उधारकर्ता में लाभकारी ब्याज यदि ऋणदाता की पूर्व लिखित सहमति के बिना संपत्ति के सभी या किसी भी हिस्से या इसमें कोई भी ब्याज बेचा या स्थानांतरित किया जाता है (या अगर कर्जदार में एक लाभकारी हित बेचा या स्थानांतरित किया जाता है और कर्जदार एक प्राकृतिक व्यक्ति नहीं है), ऋणदाता इसके विकल्प पर, इस सुरक्षा साधन द्वारा सुरक्षित सभी रकम से तत्काल भुगतान की आवश्यकता है

हालांकि, इस विकल्प का इस्तेमाल ऋणदाता द्वारा नहीं किया जाएगा, यदि इस सुरक्षा साधन की तारीख से संघीय कानून द्वारा व्यायाम निषिद्ध है।

आप कारण बिक्री खंड के कारण के बारे में ख्याल रखते हैं, क्योंकि आप नहीं चाहते कि ऋणदाता अचानक भुगतान के लिए मांग करें, जिस पर ऋण देने का अधिकार है। हालांकि, असली दुनिया में, उधारदाताओं अक्सर ऋण के कारण नहीं बुला रहे हैं और केवल इसलिए देय है क्योंकि संपत्ति के शीर्षक को स्थानांतरित कर दिया गया है।

खास तौर पर 2006 और 2011 के बीच के बीच बाजार में गिरावट के कारण, उस समय के उधारदाताओं को सिर्फ भुगतान करने के लिए रोमांचित किया गया था। उधारदाताओं ने वास्तव में उन पर ध्यान नहीं दिया, जो लंबे समय तक बंधक को अपराधी नहीं मानते थे।

आज के लिए फास्ट फॉरवर्ड, और उधारदाताओं को अभी भी ऋण में तेजी लाने का अधिकार है अगर उन्हें लगता है कि उनकी सुरक्षा संभावित रूप से क्षतिग्रस्त हो सकती है। आखिरकार, उसने खरीदार को पूरी तरह से पलटाने के बाद और फ़ाइल को अंडरराइटिंग के माध्यम से चलने के बाद ऋण लेने वाले को ऋण दिया और यह वह नया व्यक्ति कौन है जिसे वे भुगतान नहीं जानते हैं। प्रश्न क्या वे करेंगे?

आम तौर पर, बिक्री खंड पर एक कारण लागू होता है अगर ऋणदाता को लगता है कि इसकी सुरक्षा खतरे में है या अगर ऋणदाता का मानना ​​है कि यह बढ़ती ब्याज दर के माहौल में अधिक पैसा कमा सकता है।उदाहरण के लिए, अगर बैंक उस मौजूदा ऋण का भुगतान कर सकता है, जो बाज़ार की ब्याज दर से कम है, और फिर उस पैसे का उपयोग किसी नए ऋण के लिए उच्च दर से किया जा सकता है, यह बैंक के सर्वोत्तम हित में है कि तुरंत ऋण और देय ऋण यह उधारकर्ताओं को पुनर्वित्त करने के लिए पांव मारना छोड़ सकता है

पुराने दिनों में, 1 9 70 और 1 9 80 के दशक के दिनों की तरह, बैंक नए खरीदारों के लिए औपचारिक ऋण मान्यताओं की पेशकश करेंगे, लेकिन हमें अब और अधिक नहीं दिखाई देता है।

यदि खरीदारों ने योग्य नहीं किया है, तो इन प्रकार के खरीदार अक्सर ऋणदाता को सूचित किए बिना संपत्ति खरीदने की कोशिश करेंगे, या तो मौजूदा वित्तपोषण को एक अखिल समावेशी ट्रस्ट डीड या रैप-अराउंड भूमि अनुबंध में लपेटा जाएगा। कुछ बिक्री विकल्प पर पट्टा विकल्प की बिक्री के कारण एक वित्तपोषण साधन के रूप में इस्तेमाल किया गया था।

इसके रूप में भी जाना जाता है: अलगाव की धारा, त्वरण खंड

उदाहरण: जॉन ने एक भूमि अनुबंध पर अपना घर बेचा, बिक्री खंड पर होने वाले कारणों को नाकाम करने की उम्मीद की, लेकिन मौजूदा ऋणदाता ने उसे भुगतान करने के लिए कहा उसका ऋण या इसे रोकना होगा

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।