रियल एस्टेट के लिए स्वतंत्र ठेकेदार की परिभाषा

परिभाषा: किसी के कामकाज के कार्यों, जैसे कि काम के कार्यक्रमों, लेखांकन और अन्य सभी गतिविधियों पर स्वतंत्र नियंत्रण बनाए रखना एक व्यवसाय संचालन के साथ जुड़े, एक स्वतंत्र ठेकेदार होने की बुनियादी आवश्यकता है "ठेकेदार" का हिस्सा स्वतंत्र ठेकेदार और कंपनी या व्यक्ति के बीच निष्पादित कुछ प्रकार के लिखित समझौते या अनुबंध को इंगित करता है जो कार्य, नौकरी या कार्य करने के लिए उन्हें भर्ती कर रहे हैं।

हालांकि स्वतंत्र ठेकेदार की कुछ परिभाषाओं में कहा गया है कि ठेकेदार को भर्ती करने वाला व्यक्ति / संस्था अपने कार्यों के लिए ज़िम्मेदार नहीं है, ज्यादातर राज्य अचल संपत्ति कानून ब्रोकर को अपने कार्यों के लिए जिम्मेदार एजेंट के प्रभारी बनाते हैं। यह एक कारण है कि आईआरएस द्वारा रिअल इस्टेट एजेंटों के एक विशेष उपचार को अपनाया गया था। रियल एस्टेट के संबंध में, आंतरिक राजस्व सेवा ने सभी कर उद्देश्यों के लिए रियल एस्टेट एजेंटों को "वैधानिक गैर-कर्मचारी" घोषित किया है।

स्वतंत्र ठेकेदार - बाकी की कहानी

स्वतंत्र ठेकेदार की स्थिति के बारे में बहुत सारी जानकारी है कानूनी पहलू हैं, और कर्तव्यों और कर विचार हैं। हालांकि, मैं अचल संपत्ति उद्योग के लिए केवल स्वतंत्र ठेकेदार की एक विशेष स्थिति का निर्माण करके आईआरएस को भेंट करने वाले अद्वितीय अवसर को संबोधित करना चाहता हूं। लाभों के साथ कुछ दायित्व आते हैं, लेकिन अधिकतर अवसर यदि आप लाभ उठाते हैं

सबसे पहले, यह एक व्यवसाय है और यह आपका व्यवसाय है:

यह सच है कि ज्यादातर एजेंटों को ब्रोकर की देखरेख में काम करना चाहिए, लेकिन यह तथ्य नहीं बदलता है कि एक स्वतंत्र ठेकेदार के रूप में आप खुद के लिए व्यापार में हैं जब आपको कुछ ब्रोकर से कुछ विज्ञापन, एक डेस्क और एक फोन मिल सकता है, तो वे आपके व्यवसाय के स्वामी नहीं हैं।

इस बारे में सोचने का सबसे अच्छा तरीका है कि भविष्य में पांच से दस साल आगे बढ़ें और सोचें कि आप अपने अचल संपत्ति के कारोबार में कहाँ रहना चाहते हैं। आप मूल दलाल के साथ अभी भी हो सकते हैं, या आप थोड़ी देर के आसपास एक आम परिस्थिति में स्थानांतरित कर सकते थे। या, आप स्वयं दलाल हो सकते हैं, स्वतंत्र रूप से काम कर सकते हैं या अपना स्वयं का एजेंट प्रायोजित कर सकते हैं। यदि आप विकास और समृद्ध बनाना चाहते हैं, तो किसी व्यवसाय के स्वामी की तरह सोचें

आपके व्यवसाय में सबसे अधिक निवेश किसने किया है?

आपने अध्ययन किया है, कक्षाओं के लिए भुगतान किया है, परीक्षा ली है, अपने लाइसेंस के लिए भुगतान किया है और अब आप वहां चल रहे उन कमीशन प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं। जिस दलाल से आप संबद्ध हो रहे हैं वह आपको एक मेज के साथ प्रदान कर रहे हैं जो वे पहले से ही हैं, एक फोन जो पहले से ही स्वामित्व में है और शायद कुछ विज्ञापन स्थान जो पहले से ही एक थोक दर पर अनुबंधित हो चुके हैं

कारणों में से एक दलालों को नए और अनुभवहीन एजेंटों को लेने के लिए संकोच नहीं है क्योंकि वास्तव में ऐसा करने के लिए कोई बड़ा निवेश नहीं है।वे आपको सेट अप करते हैं और आपको बाहर भेज देते हैं, शायद आपको कुछ मंजिल की ड्यूटी भी देनी है ताकि आप एक लीड या दो प्राप्त कर सकें। यदि आप सफल होते हैं, तो यह इसलिए होगा क्योंकि आपने इसके लिए काम किया है और सीखा है। यदि आप नहीं करते हैं, तो डेस्क दूसरे के लिए तैयार है।

आपके भविष्य के लिए मार्केटिंग:

उन समान पंक्तियों के साथ, ब्रोकरेज वेबसाइट पर एक जगह पाने के लिए अच्छा है और शायद उनके अनुबंधित प्रिंट विज्ञापनों में कुछ खाली स्थान हो।

मान लें कि आप उससे संतुष्ट हैं और भविष्य में देखें आप तय करते हैं कि आप दलालों को बदलना चाहते हैं या अपने दम पर बाहर जाना चाहते हैं। सभी सद्भावना और व्यवसाय विपणन वहां मौजूद हैं। ज़रूर, आप पिछले ग्राहकों से संपर्क कर सकते हैं और उन्हें बता सकते हैं कि आपने स्थानांतरित किया है, लेकिन आपको अपने नए दलाल के विपणन के साथ शून्य से शुरू करना होगा।

आपको अपनी वेबसाइट की आवश्यकता है और संभवत: कम से कम एक ब्लॉग। आपको सामाजिक साइट पर अपनी उपस्थिति स्थापित करने की भी आवश्यकता है; फेसबुक, Google+, लिंक्डइन, ट्विटर, Pinterest और इंस्टाग्राम। लगातार अपने विपणन को अपनी व्यावसायिक उपस्थिति के रूप में सोचें, न कि आपके ब्रोकर की। बस इसे करते रहें, और भविष्य में जब आप आगे बढ़ने का फैसला करते हैं, तो आप अपने व्यापार को ऑनलाइन उपस्थिति अपने साथ लेते हैं।

अचल संपत्ति में एक स्वतंत्र ठेकेदार होने के नाते एक अवसर है; उसे पकड़ो।