होम खरीदते समय एफआईसीओ क्या हैं?

परिभाषा: एफआईसीओ उस निगम के लिए खड़ा है, जिसने इसे विकसित किया है: एफ वायु मैं सैक सह रिपार्शन, नामांकित इसके संस्थापकों के बाद 1 9 56: एक गणितज्ञ बिल फेयर, एक इंजीनियर और अर्ल आइजैक यह एक जटिल क्रेडिट स्कोरिंग फार्मूला है जो एक उधारकर्ता डिफ़ॉल्ट हो सकता है जोखिम का मूल्यांकन करता है। प्रथम क्रेडिट ब्यूरो-आधारित क्रेडिट स्कोइंग प्रणाली को 1 9 80 के दशक के मध्य में साफ इसहाक द्वारा पेश किया गया था, लेकिन यह तब तक 1995 तक नहीं ले गया जब दो प्रमुख कंपनियों, फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक, जो प्रत्येक में से लगभग दो खरीदते थे तीन अचल संपत्ति ऋण, अनुशंसा करते हैं कि उधारदाताओं FICO स्कोर का उपयोग करें

आज अपने एफआईसीओ स्कोर का आकलन करने वाले ऋणदाता के बिना किसी बंधक को प्राप्त करना असंभव है। फैनी मॅई के लोकप्रिय डेस्कटॉप अंडरराइटिंग कार्यक्रम में स्वचालित रूप से तीन क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों से अपने शीर्ष 3 एफआईसीओ स्कोर शामिल हैं: इक्विएक्स, ट्रांसयूनीयन, और एक्स्पिरियन। यह एक कारण है कि कभी-कभी एजेंट विक्रेताओं को खरीदार के डीयू की प्रति का अनुरोध करने के लिए सलाह देंगे ताकि वे स्वयं के लिए एफआईसीओ स्कोर देख सकें। किसी खरीदार को डेस्कटॉप के लिए अंडरराइटिंग फ़ाइल को तीसरे पक्ष में रिलीज़ करने की अनुमति देने की आवश्यकता होती है।

ऋणदाता बनाने के लिए ऋणदाता न्यूनतम एफआईसीओ स्कोर की स्थापना करते हैं कुछ एफआईसीओ स्कोर बॉर्डरलाइन कम हैं, और उधारदाता तदनुसार शुल्क लेते हैं। कुछ पहली बार होमबॉय करने वालों को एक ऋणदाता ढूंढना होगा, जो उन्हें ऋण देगा, अगर उनके FICO स्कोर 600 से नीचे गिर जाएंगे। आपके एफआईसीओ जितना अधिक होगा, आपकी ब्याज दर और फीस कम होगी। जब आप कुछ वेबसाइटों पर उद्धृत ब्याज दरों को देखते हैं, तो ये आम तौर पर अच्छे FICO स्कोर के लिए आरक्षित होते हैं

निराश या हार न दें यदि आपका एफआईसीओ स्कोर कम है और ऋणदाता आपके बंधक आवेदन को खारिज कर देता है। आपके एफआईसीओ स्कोर में सुधार के तरीके हैं, और कुछ बंधक उधारकर्ता कंपनी की मरम्मत करने के लिए तारकीय क्रेडिट से भी कम खरीद सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आप ऋणदाता से ऋण की मरम्मत कंपनी को रेफरल प्राप्त करते हैं, हालांकि, क्योंकि उनमें से कुछ रिप्प हैं और वास्तव में आपके क्रेडिट स्कोर को बेहतर नहीं बनाते हैं।

अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने के लिए, बड़े शेष राशि का भुगतान करने की कोशिश करें, और पहले सबसे बड़ी राशि से शुरू करें। यदि आपके सभी क्रेडिट कार्ड अधिकतम होते हैं, तो यह आपके एफआईसीओ स्कोर को कम करेगा। आपके द्वारा दी जाने वाली राशि और आपकी क्रेडिट लाइन राशि के बीच आपको स्वस्थ अंतर की आवश्यकता है

क्रेडिट की कोई भी नई लाइनें न खोलें और अपने बंधक ऋणदाता से बात किए बिना पुराने ऋणों को बंद न करें यदि आपके पास कोई क्रेडिट कार्ड नहीं है, तो आपके पास FICO स्कोर नहीं हो सकता है बिक्री के लिए घरों में लगने से पहले एक वर्ष या इससे पहले क्रेडिट स्थापित करने का प्रयास करें

कभी भी भुगतान पर देर न करें भुगतान पर देर होने के नाते आपको अपमानजनक कहा जाता है और आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में दिखाई देने वाली और अधिक अपमानितियां, आपके क्रेडिट स्कोर को कम करते हैं। अपने क्रेडिट को बनाए रखना और संरक्षित करना एक प्रिंसिपल है जिसे आपको स्कूल या घर में नहीं सिखाया जा सकता है, लेकिन यह घर खरीदने के लिए सर्वोपरि हैइसका मतलब यह हो सकता है कि किसी घर को खरीदने या किसी बंधक के लिए बिल्कुल भी मंजूरी न दी जाए।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।

उच्चारण:

एफ-आई कोहा इसके अलावा:

क्रेडिट स्कोर उदाहरण:

क्योंकि मैरी की एफआईसीओ 750 थी, ऋणदाता ने मरीया को एक उत्कृष्ट क्रेडिट जोखिम माना और जाने दिया मैरी उच्च एफआईसीओ स्कोर ग्राहकों के लिए आरक्षित एक अत्यंत कम ब्याज दर पर पैसे उधार लेते हैं।