पता करें कि लघु बिक्री क्रेता एजेंट से पूछे जाने वाले प्रश्न

अधिकांश लघु बिक्री एजेंटों को सवाल पूछने के लिए उपयोग किया जाता है, लेकिन कुछ एजेंट खरीदार के एजेंट से सवाल करते हैं। एक लघु बिक्री लेनदेन में खरीदार के एजेंट की योग्यता जरूरी है क्योंकि यह लघु बिक्री समीकरण का लापता भाग है।

आम तौर पर, एक छोटी बिक्री बेचने के लिए दो एजेंट लगते हैं एक लिस्टिंग एजेंट और एक खरीदार एजेंट लिस्टिंग एजेंट विक्रेता का प्रतिनिधित्व करता है खरीदार का एजेंट खरीदार का प्रतिनिधित्व करता है

जब खरीदार कहता है कि वह एक छोटी बिक्री खरीदना चाहती है, तो कुछ क्रेता एजेंटों को दूर किया जाता है वे खरीदार के सामने एक खरीद ऑफ़र डाल सकते हैं और कह सकते हैं, "मुश्किल दबाएं, तीसरी कॉपी आपका है," बिना किसी कम बिक्री के खरीदार की अपेक्षाओं को सेट किए बिना

खरीदार की अपेक्षाओं को प्रबंधित करना मुश्किल है, लेकिन यह आवश्यक है कि एक खरीदार समझता है कि एक छोटी बिक्री खरीदने में क्या शामिल है बिक्री के लिए एक नियमित घर खरीदने की तुलना में यह बहुत अलग है एक छोटी बिक्री की खरीद के लिए धैर्य की आवश्यकता है

लघु बिक्री खरीदार के एजेंट से पूछने के लिए नंबर एक प्रश्न

एक छोटी बिक्री खरीदार के लिए एक प्रस्ताव लिखने के बाद थोड़े असुरक्षित महसूस करने के लिए एक छोटी बिक्री खरीदार के लिए यह असामान्य नहीं है। ऐसा इसलिए है क्योंकि खरीदार नहीं जानता कि आगे क्या होगा खरीदार सोचता है कि अगर उसे अपना ऋण शुरू करना चाहिए या घर का निरीक्षण करना चाहिए, तो इसका उत्तर न तो उन चीज़ों का है खरीदार को इंतजार करना होगा

खरीदार के एजेंट से पूछने के लिए नंबर एक सवाल कितना समय तक खरीदार लघु बिक्री अनुमोदन की प्रतीक्षा करेगा?

कम बिक्री के लिए मंजूरी पाने के लिए 4 सप्ताह से 4 महीने तक कहीं भी लग सकता है अनुमोदित होने के लिए कुछ छोटी बिक्री उस समय से अधिक होती है लघु बिक्री प्रक्रिया शुरू करने के लिए बहुत कम कारण है अगर खरीदार लेन-देन के लिए प्रतिबद्ध नहीं है या इंतजार नहीं करता है। खरीदार जो अनुमोदन के लिए पिछले 30 दिनों तक इंतजार नहीं करेंगे या तो वाचोविया लघु बिक्री खरीदने या एक घर खरीदना चाहिए जो एक छोटी बिक्री नहीं है।

बहुत कम लोगों को 30 दिनों के भीतर मंजूरी मिल सकती है

एक लघु बिक्री खरीदार के एजेंट से पूछने के लिए अन्य प्रश्न

एक सूची एजेंट के रूप में, मैं अक्सर खरीदार के एजेंटों से प्राप्त होने वाले प्रस्तावों का विश्लेषण और जांच करता हूं। ऐसा इसलिए है क्योंकि मैं अपने विक्रेता को बंद करने के लिए जाना चाहता हूं। मैं उन संकेतों को जानता हूं जो छोटी बिक्री को असफल होने का कारण बताते हैं, और उन्हें अक्सर कम बिक्री के खरीदार की ओर से दोषी ठहराया जा सकता है खरीदार के साथ एक अनुबंध को लॉक करने के लिए मेरे विक्रेता से सलाह देने से पहले, मैं नमूना प्रश्न पूछता हूं जो मैं खरीदार के एजेंट से पूछता हूं

• खरीदार के एजेंट कितने छोटी बिक्री बंद कर चुके हैं? यदि एजेंट ने दो हाथों पर गिना जा सकता है, तो एजेंट के पास एक खरीदार की अपेक्षाओं का प्रबंधन करने का अनुभव है। खरीदार जो बेकार हैं दर्द में हैं और दर्द को रोकना चाहते हैं दर्द को रोकने के लिए, वे रद्द करना चाहते हैं एक अनुभवी एजेंट धीरे से उन्हें बंद करने के लिए मार्गदर्शन करेंगे।
• क्या आप खरीदार के लिए और अधिक ऑफ़र नहीं लिख सकेंगे? मेरे विक्रेताओं का आग्रह है कि खरीदार के एजेंटों ने न केवल अन्य प्रस्तावों को लिखने से इनकार करने का वादा किया है लेकिन वे उम्मीद करते हैं कि खरीदार के एजेंट किसी भी बकाया पेशकश को वापस लेने के लिए पहले से जमा कर चुके हैं, जिसे स्वीकार किया जा सकता है। हम खरीदारों को कई प्रस्तावों को नहीं लिखने देते हैं, जिन्हें पहले मंजूरी मिली है। उन्हें घर के लिए इंतजार करना चाहिए।
• क्या आपने लघु बिक्री बैंक से काउंटर ऑफर की उम्मीद करने के लिए खरीदार को प्रीपेड किया है? एक छोटी बिक्री में शुल्क स्वीकार करने के लिए बैंक के लिए यह मानक प्रक्रिया है प्रत्येक फीस के लिए खरीदार को उम्मीद है कि विक्रेता को भुगतान करना हमेशा अनुमोदित होता है कभी-कभी, खरीदार को उस शुल्क का भुगतान करने के लिए सहमत होना पड़ सकता है जिसे बैंक अनुमोदित नहीं होगा या अधिक महत्वपूर्ण बात, बैंक बिक्री मूल्य को बदल सकता है।
• खरीदार क्या बयाना राशि जमा कर देगा? कभी-कभी, खरीदार एक बयाना पैसे जमा जारी नहीं करना चाहते। वे अपने एजेंट से जमा स्वभाव के बारे में अपने सुराग लेते हैं, और उनका एजेंट यह सुझाव दे सकता है कि वे इसके लिए रोकते हैं। हम इन प्रकार के खरीदार को एक खरीदार नहीं कहते हैं क्योंकि खरीदार अपनी बकाया राशि जमा जारी करते हैं
• क्या आपके पास एक मौजूदा तारीख के साथ एक पूर्व स्वीकृति पत्र है? मैंने देखा है कि एजेंट एजेंटों को प्रीप्रॉवल पत्र भेजते हैं और हफ्ते की जांच करते हैं यदि खरीद अनुबंध से कुछ महीने पहले नहीं। यह परेशानी का एक निश्चित संकेत है न केवल खरीदार एकाधिक ऑफर लिख सकता है, लेकिन लघु बिक्री बैंक एक समय सीमा समाप्त होने वाले पूर्व-स्वीकृति पत्र को एक लाल झंडा के रूप में देखता है जिसे खरीदार वास्तव में योग्य नहीं है।

_{लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।}