रियल एस्टेट एजेंटों के लिए बाढ़ प्रमाणन की जानकारी

बस परिभाषित, अचल संपत्ति में बाढ़ प्रमाण या बाढ़ प्रमाणन एक दस्तावेज है जो वास्तविक संपत्ति का बाढ़ का क्षेत्र स्थिति बताता है। फेमा (संघीय आपातकालीन प्रबंधन एजेंसी) बाढ़ के नक्शे संपत्ति के पते या भौगोलिक निर्देशांक का उपयोग कर जांच कर रहे हैं। नक्शे पर स्थान का उपयोग करते हुए, बाढ़ प्रमाणीकरण प्रदाता प्रमाणित करता है कि, यदि कोई हो, बाढ़ का क्षेत्र जिसमें संपत्ति स्थित है यदि यह एक बाढ़ के क्षेत्र में है, संघीय बाढ़ बीमा की आवश्यकता है।

खरीद में जहां एक ऋणदाता शामिल है, ऋणदाता के पास इस कार्य को पूरा करने के लिए एक संसाधन है। एचडी -1 सेटलमेंट स्टेटमेंट पर 800 श्रृंखला वाले आइटम में खरीदार से शुल्क लिया जाता है। ऋणदाता, बेशक, बाढ़ के कारण नुकसान या हानि के जोखिम के सत्यापन के द्वारा उनकी ऋण संपत्ति की रक्षा करना है। यदि संपत्ति जोखिम में है, यह जरूरी नहीं कि ऋण को रोकना, लेकिन बाढ़ बीमा की आवश्यकता हो सकती है।

आप फेमा बाढ़ के नक्शे ऑनलाइन तक पहुंच सकते हैं, और इस अनुच्छेद के अंत में लिंक में ऑनलाइन बाढ़ प्रमाणपत्र के कई प्रदाता हैं।

उधारदाताओं द्वारा बाढ़ प्रमाणन की आवश्यकता होती है, और आम तौर पर जारी करने वाले प्राधिकारी या कंपनी और रिपोर्ट में कोई समस्या नहीं होती है यह ठीक है जब एक ऋणदाता होता है हालांकि, व्यवहार में, आप ऐसी स्थिति में चला सकते हैं जहां आपको अपने क्लाइंट को बाढ़ प्रमाणन के लिए अनुबंध करने के लिए उनकी संपत्ति की सूची या बेचने में मदद करनी चाहिए।

एक उदाहरण के मामले में, रियल एस्टेट पेशेवर के पास एक क्लाइंट था जिसने स्पेक हाउस बनाए थे और फिर दलाल के साथ सूचीबद्ध होंगे।

क्योंकि एक घर भूमि के एक टुकड़े पर था जो न्यू मैक्सिको में (एरिको) की सीमा में था, बाढ़ प्रमाणन को देखने के लिए जल्द से जल्द जांच की जरूरत थी, क्योंकि इससे निर्माण पर असर पड़ता है। बिल्डर / विक्रेता निर्माण के चरण में किसी भी बाढ़ के मुद्दों का ख्याल रखना होगा जो कि एक घर के साथ समाप्त होता है जो उधारदाताओं को संतुष्ट करेगा।

उसने भूमि को नकदी के साथ खरीदा था

ग्राहक और दलाल ने इस स्थिति पर चर्चा की और एक दलाल के लिए एक बाढ़ प्रमाणीकरण आदेश का निर्णय लिया, जिसे बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए काउंटी ले जाया जा सकता है। इसलिए, इसे पूरा करने की आवश्यकता थी या निर्माण शुरू नहीं हो सका।

आम तौर पर, प्रमाणित कंपनी से बाढ़ प्रमाणन प्राप्त करने के लिए केवल एक पता आवश्यक है, लेकिन यह उच्च रेगिस्तान भूमि का एक नया उपखंडित टुकड़ा था, और पास का कोई पता नहीं था जो स्वीकार्य था। इसलिए, ब्रोकर ने एक सर्वेक्षक से यह पूछने के लिए संपर्क किया कि वे बाढ़ प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त कर सकते हैं। सर्वेक्षक ने सलाह दी कि बाढ़ प्रमाणपत्र कंपनी जीपीएस निर्देशांक के एक सेट को स्वीकार करेगी, लेकिन केवल अगर वे अनुमोदित पद्धति के माध्यम से निर्धारित किया गया हो।

आवश्यकता दो जीपीएस रीडिंग प्राप्त करना था एक को सड़कों या राजमार्गों के निकट मैप किए गए मुख्य अंतर में आवश्यक था जिसे बाढ़ प्रमाणक कंपनी द्वारा संदर्भित किया जा सकता है।फिर दूसरे को बहुत से लिया जाएगा, और कंपनी फिर से बाढ़ के नक्शे पर संपत्ति को उन्मुख कर सके।

ब्रोकर रीडिंग ले गए, एक व्यस्त राजमार्ग के बीच में एक खड़ा था। वह उस माध्यम से रहता था और अन्य पढ़ने में बहुत कुछ किया। बाढ़ प्रमाणीकरण प्रपत्र भरकर प्रस्तुत किया गया था। प्रमाणीकरण जल्दी से आया था, यह बताते हुए कि यह 100 साल बाढ़ मैदान में नहीं था।

यह पर्याप्त होना चाहिए था, क्योंकि यह इमारत का परमिट जारी करने के लिए काउंटी के साथ दायर फार्म होगा।

दुर्भाग्य से, नौकरशाह ग्राहक के अनुकूल होने के मूड में नहीं था उसने कहा: "मैं यहां एक प्रभारी हूं, और मैं आपको बताता हूँ कि क्या हो रहा है। मैंने प्रस्तावित स्लैब की ओर से अरोयो की दूरी तय की है, और यह बाढ़ के क्षेत्र में है। क्या बाढ़ प्रमाणन कहते हैं! "

इसलिए, ग्राहक को बाढ़ के क्षेत्र में रहने के लिए स्लैब को ऊपर उठाने के लिए खर्च में कई हजार डॉलर की लागत थी। दिलचस्प बात यह है कि जब घर खत्म हो गया था और एक खरीदार आया था, उनके ऋणदाता ने एक बाढ़ प्रमाणपत्र का आदेश दिया और यह बहुत बाढ़ क्षेत्र में नहीं था।

कभी-कभी आपको नौकरशाही प्रवाह के साथ जाना पड़ता है