निर्माण में समवर्ती विलंब क्या हैं

समवर्ती देरी को आसानी से सामान्य ठेकेदार और प्रोजेक्ट के मालिक की वजह से एक साथ देरी के रूप में परिभाषित किया जा सकता है, जो परियोजना शेड्यूल और प्रोजेक्ट पूरा होने की तारीख को प्रभावित करता है। कुछ अन्य लोगों ने इसे " उसी समय अवधि के भीतर दो या दो से अधिक देरी वाली घटनाओं के रूप में परिभाषित किया है, प्रत्येक स्वतंत्र रूप से समापन तिथि को प्रभावित कर रहा है" और कई मामलों में, व्यवसाय इन प्रकार के देरी के बाद अतिरिक्त लागत या नुकसान को कवर करने के लिए मुआवजा देने के हकदार हो सकते हैं

सबसे पहले, आइए देखें कि ये देरी कैसे वर्गीकृत की जानी चाहिए।

देरी के प्रकार

देरी को दो मुख्य क्षेत्रों में वर्गीकृत किया जा सकता है:

• एक्सेजबल विलसेस और
• गैर-एक्स्केबल विलंब

एक्सेल करने योग्य विलंब तब होता है जब प्रभावित पार्टी को समय के विस्तार के लिए दावा करने की अनुमति होती है, क्षतिपूर्ति या अनुबंध दस्तावेजों द्वारा स्थापित दोनों के रूप में। इस बीच, अप्रचलित देरी अनुबंध संबंधित मुद्दों है कि ठेकेदार या प्रभावित पक्ष को जिम्मेदारी सहन करने की आवश्यकता होगी, लेकिन लागत और समय तक सीमित नहीं है।

समवर्ती विलंब को समझना क्यों महत्वपूर्ण है?

समवर्ती विलंब मालिकों द्वारा अधिक विस्तारित ओवरहेड, परिवर्तन ऑर्डर और इसी तरह के दावों, परियोजना पूर्णता तारीख को प्रभावित करने के लिए बिल होने से बचने के लिए उपकरणों के रूप में उपयोग किया जा रहा है। उसी तरह, ठेकेदारों के लिए समानांतर विलंब उपकरण के लिए महत्वपूर्ण हैं क्योंकि उन्हें नुकसान पहुंचाया जा रहा है और समस्याओं या देरी से जुड़ी अतिरिक्त लागतों को ठीक करने के लिए उपकरण को नुकसान पहुंचाया जा रहा है।

समवर्ती देरी तर्क निश्चित रूप से एक अच्छा चालू निर्माण अनुसूची के बैकअप की ज़रूरत होगी जो यह दिखाएगा कि मालिक के फैसले या आपूर्ति किए गए उपकरणों से कैसे प्रभावित हुए।

समवर्ती विलंब की पहचान कैसे करें

एक ही गतिविधि एक निर्माण अनुसूची के महत्वपूर्ण पथ को प्रभावित करती है तब समवर्ती विलंब हो सकते हैं

जब ठेकेदार या मालिक द्वारा कोई भी निर्णय लिया जाता है, तो एक पंक्ति वस्तु या कई वस्तुओं को प्रभावित करता है, तो इसे समवर्ती विलंब माना जाता है, लेकिन केवल जब वे कार्यक्रम के महत्वपूर्ण रास्ते में होते हैं, तो इन गतिविधियों की समीक्षा करते समय सावधान रहें। सबसे सामान्य प्रकार यह होता है कि जब कई गतिविधियां स्वामी के कारण होती हैं और ठेकेदार से संबंधित अन्य एक निर्माण कार्यक्रम के महत्वपूर्ण पथ को प्रभावित करती है। उदाहरण के लिए, जब कोई ठेकेदार किसी गतिविधि पर किसी तरह का देरी का अनुभव करता है जिसे शुरू करना चाहिए और वह गतिविधि किसी मालिक से संबंधित गतिविधि से जुड़ी होती है, जो भी देरी हो रही है, तो हम समवर्ती विलंब कर सकते हैं एक प्रमुख चीज जो अधिकांश मालिकों का उपयोग करने की कोशिश करती है, सभी ठेकेदारों को अपनी स्वयं की सामग्री की खरीद और आपूर्ति करने के लिए पूछना है और ऐसी स्थिति में रहने से बचने के लिए अनुमति देने का ख्याल रखना है जो समवर्ती विलंब को ला सकता है।

कैसे एक ठेकेदार का समवर्ती विलंब होता है

हर सप्ताह एक अद्यतन निर्माण अनुसूची को बनाए रखने के लिए, एक समवर्ती विलंब का प्रदर्शन करने के लिए, यह बहुत महत्वपूर्ण है, जिसे बेसलाइन शेड्यूल या अनुबंध शेड्यूल से तुलना किया जा सकता हैसमवर्ती विलंब सामान्यत: निम्न आधार से पहले होते हैं: आधाररेखा अनुसूची या अनुबंध अनुसूची के खिलाफ समवर्ती विलंब को सामान्यत: निम्न से पहले किया जाता है:

• अद्यतन किया गया निर्माण अनुसूची
• मालिक को देरी के नोटिस
• अनुबंध दस्तावेजों में स्थापित दावों के नोटिस
• सबमिट करें और संबंधित मालिक से औपचारिक प्रतिक्रिया का अनुरोध करें चर्चा के क्षेत्र

ठेकेदार अपने श्रमिकों को शिक्षित करेंगे ताकि वे अनुबंध दस्तावेज से पूरी तरह परिचित हों, और परिवर्तन आदेश और दावों को जमा करने की प्रक्रिया। लिखित में मालिक से सभी निर्णयों और निर्देशों का भी महत्वपूर्ण होना महत्वपूर्ण है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण सभी, अनुबंध की समयसीमाएं पूरी करते हैं और स्वीकार्य समय सीमा के भीतर सभी नोटिफिकेशन को अनुबंध दस्तावेजों में स्थापित करते हैं।

किसी मालिक के परिप्रेक्ष्य से समवर्ती विलंब

मालिक के दृष्टिकोण से, समवर्ती देरी आदर्श होती है क्योंकि इससे उन्हें बदलने के आदेश और विस्तारित ओवरहेड दावों के लिए भुगतान करने से रोकना होगा। हालांकि, इस प्रकार के दावों द्वारा संरक्षित होने के लिए प्रोजेक्ट के मालिक को सभी अनुबंध भाषा को समझना भी आवश्यक है।

मालिक को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि:

• अनुबंध अनुबंधों और उनके अनुबंधों पर उभरा होने वाली घटनाओं की सूचनाओं के बारे में स्पष्ट भाषा शामिल करें
• समय-समय पर अपने टीम के सदस्यों को मार्गदर्शन प्रदान करें और ठेकेदार से दावे और नोटिस कैसे प्रबंधित करें
• समझें एक परिवर्तन आदेश निष्पादित करने या डायरेक्टिव बदलने के लिए