आवासीय बोली के लिए एक घर की जांच कैसे करें

जिनके बोली वे फिर से तैयार करना नौकरी के लिए स्वीकार करते हैं, जब मकान मालिक अधिक चयनात्मक होते जा रहे हैं आखिरकार, उन्हें तैयार उत्पाद के साथ रहना होगा ताकि वे ठीक से चाहते हों और उम्मीद करें कि काम उनके मानकों और उचित मूल्य पर किया जाए।

औसत ठेकेदार के लिए समस्या यह है कि कई बोली लगाने की प्रक्रिया के बारे में जानकार की तुलना में कम है। इसका मतलब है कि यदि आप समझते हैं कि यह कैसे काम करता है, तो एक आकर्षक और सक्षम बोली पेश करने में सक्षम हैं, तो आप नौकरी लैंडिंग के औसत की तुलना में बेहतर मौका खड़े हैं।

सबसे बड़ी गलतियाँ ठेकेदार करते हैं जब रीमॉडेल पर बोली लगाने पर मूल बातें आती हैं। वे कार्य, सामग्री और श्रम लागत को पूरा करने के लिए समय लेते समय गलत अनुमान लगाते हैं, और उन्हें उप-संविदाओं के लिए भुगतान करने की आवश्यकता होगी यदि नौकरी की गारंटी होती है (और अधिकतर)। अच्छी खबर यह है कि, अगर आप इन चार चरणों से परिचित हो जाते हैं, तो आपको अपने आप को एक विनाशकारी और लाभहीन रीमोडल परियोजना के मध्य में ढूंढना नहीं पड़ता है।

चरण # 1 - सदन से परिचित हो जाओ

यह प्रक्रिया का एक अनिवार्य हिस्सा है क्योंकि इससे यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि आप जो भी सलाह देते हैं वह घर के मालिक को देते हैं। कुछ घर मालिक एक रीमोडल नौकरी के शुरुआती चरणों का इलाज करना चाहते हैं जैसे साक्षात्कार। तर्क यह है कि ठेकेदार अपने व्यवसाय को जानता है और वांछित सामग्रियों, कमरे के आयामों और इसके आगे के आधार पर नौकरी की लागत का सटीक अनुमान लगा सकता है।

यह अनुशंसा की जाती है कि आप बिना किसी पैदल चलने वाले प्रोजेक्ट को लेने के लिए सहमत होते हैं।

यह प्रक्रिया का एक प्राथमिक भाग की तरह लग सकता है लेकिन ठेकेदारों की एक खतरनाक संख्या ऐसा ही करती है। वे घर पर एक छोटे से काम को फिर से तैयार करने का विचार करते हैं और वे उसी प्रकार की नौकरियों से हर बार उसी तरह से दृष्टिकोण करते हैं। समस्या यह है कि हर घर समान नहीं है और कभी-कभी घर के मालिकों को बस क्या किया जा सकता है की अवास्तविक उम्मीदें हैं।

एक चलना और ग्राहक के साथ काम का संपूर्ण आकलन करने से पहले वे कई समस्याओं को समाप्त कर सकते हैं।

चरण # 2 - सटीक रूप से सभी संबंधित लागतों की गणना करें

ऐसे होमऑनलाइन के लिए उपलब्ध कई ऑनलाइन टूल हैं जो दावा करते हैं कि रीमॉडल की लागत का सही ढंग से मूल्यांकन करने में सक्षम हो। जब आप हमेशा इस पहल के प्रति संवेदनशील रहना चाहते हैं, तो लोगों को फिर से तैयार करने की योजना बनाते रहना (और पैसे बचाने की उनकी इच्छा), पहले समझना महत्वपूर्ण है कि आपके लिए बेहतर उपकरण उपलब्ध हैं और यह ठीक से घर के मालिक को समझाया गया है सभी विभिन्न लागत नौकरी के निचले रेखा मूल्य में खेलते हैं।

घर के मालिक की सोच से निर्माण कार्य लगभग हमेशा अधिक जटिल होते हैं। इसके साथ दिमाग में, थोड़ा व्यावसायिकता एक लंबा रास्ता तय कर सकती है। याद रखें कि आप लेन-देन में अधिकार हैं लेकिन यह महत्वपूर्ण है कि ग्राहक की आवाज़ है और यह समझने में सक्षम है कि उनकी परियोजना को सफल बनाने के लिए क्या आवश्यक है।

फिर से तैयार परियोजनाओं के लिए कुछ और लोकप्रिय विचारों में शामिल हैं:

एचवीएसी सिस्टम आवश्यकताएं - रीमॉडल कैसे डक्टवर्क और मौजूदा सिस्टम के अन्य भागों को प्रभावित करेगा?

• कस्टम खत्म - एक ब्रांड के नए डिस्कोर्ट पर स्विच करना अक्सर अनजाने में शामिल लागत शामिल है
• विशेष उपकरण - नौकरी पाने के लिए आपको किसी भी उपकरण या अन्य उपकरण किराए पर देना होगा?
• होलिंग और विध्वंस - फिर से तैयार की पूरी सीमा क्या है?
• सामग्री और श्रम - यहां वास्तविक लागत क्या है?
• चरण # 3 - लाभप्रदता सुनिश्चित करें

कम बोली घर के मालिक के लिए आकर्षक हो सकती है लेकिन ध्यान रखें कि आपको पैसा बनाने की भी जरूरत है अपने ओवरहेड फीस को शामिल करना निश्चित है यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां कई ठेकेदारों को लगता है कि उनके मुनाफे गायब हो जाते हैं। नौकरी पूरी करने के लिए आपको नये उपकरण की आवश्यकता होगी? कितने उप ठेकेदार घंटे आपको भुगतान करने की आवश्यकता होगी? ब्रांडिंग और विपणन के बारे में क्या? इन सभी चीजों को आपके अंतिम मूल्य में माना जाना चाहिए। याद रखें कि रीमोडल नौकरी के लिए औसत लाभ मार्जिन 20% के बराबर हो सकता है, लेकिन अक्सर 3% के रूप में कम से कम हवाएं। ऐसा मत देना कि संकीर्ण मार्जिन बहुत कम बोलने से गायब हो जाता है

चरण # 4 - व्यक्तिगत रूप से अपनी बोली जमा करें

यदि आप घर के मालिक के साथ बैठते हैं और व्यक्ति में अपनी बोली पर चर्चा करते हैं तो नौकरी उतरने का बेहतर मौका है। यह आपको सवाल पूछने और विभिन्न लागतों को शामिल करने का तत्काल अवसर देता है। एक सूचित ग्राहक बोली स्वीकार करने की अधिक संभावना है, भले ही राशि अनुमानित की तुलना में अधिक हो, इसलिए जब आप उपस्थित हों तो उसका ध्यान रखें। मेल न करें या अपनी बोली ईमेल करें अब ग्राहक को लगता है कि "यह वास्तव में महंगा है …" जितनी तेजी से अस्वीकार कर दिया जाएगा। सवालों के जवाब देने के लिए सही और फिर उपलब्ध होने पर कली में समस्या को निपटाएं

पढ़ने के लिए क्लाइंट को बोली को सौंपने के द्वारा अस्वीकृति की संभावना को कम करने में भी आप सहायता कर सकते हैं। इसके माध्यम से चलो और समझो कि तुम जाओ। यह कई आपत्तियों को समाप्त करेगा और ग्राहक को महसूस करने में मदद करेगा जैसे वह पर्याप्त शिक्षित निर्णय ले रहा है।