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मकान मालिक के रूप में, आप अपने किरायेदार के सुरक्षा जमाओं के कुछ हिस्सों को ऐसे कारणों के लिए रखने के हकदार हो सकते हैं जैसे अपार्टमेंट के पट्टे या नुकसान के कारण। हालांकि, अगर आप अपने राज्य, काउंटी और शहर की सुरक्षा जमा कानूनों का पालन नहीं करते हैं, तो आपको उचित जमा राशि वापस करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। सुरक्षा जमा राशि के अपने अधिकार की सुरक्षा में मदद करने के लिए यहां कुछ कदम उठाए गए हैं
1। इसे लिखने में रखें
सुरक्षा जमा की मूलभूत जानकारी के बारे में सभी जानकारी को अपने पट्टा समझौते में प्रावधान के रूप में शामिल किया जाना चाहिए। इसमें शामिल होना चाहिए:
- सुरक्षा जमा की राशि प्राप्त हुई।
- तथ्य यह है कि यह एक वापसी योग्य जमा है अगर किरायेदार सभी पट्टे के नियमों का पालन करता है।
- यह आपके राज्य, काउंटी और / या सुरक्षा जमाओं के लिए शहर की प्रक्रियाओं के अनुसार संग्रहीत किया जाएगा। उदाहरण के लिए: यह एक अलग ब्याज वाले बैंक खाते में रखा जाएगा। बैंक का नाम "एक्स" है, बैंक का पता "एक्स" है और ब्याज दर "एक्स" प्रतिशत है।
- आप भी कारणों को शामिल करना चाहेंगे, मकान मालिक, कानूनी तौर पर किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने की अनुमति दे सकते हैं, जैसे सामान्य परिधान और आंसू और किराए के गैर-भुगतान से अधिक संपत्ति के नुकसान को। कानूनी कारणों से आपको किरायेदार की जमा राशि रखने की अनुमति दी जा सकती है, राज्य, काउंटी और शहर के आधार पर अलग-अलग होंगे, जहां आपकी किराये की संपत्ति स्थित है।
2। किरायेदार के अंदर आने से पहले, संपत्ति के अंदर और बाहर की तस्वीरें लें।
चित्रों को प्रिंट करें। जब किरायेदार आगे बढ़ता है, तो इन्हें प्रत्येक तस्वीर के पीछे साइन इन करें और उसमें संपत्ति की स्थिति को स्वीकार करने के लिए हस्ताक्षर करें।
3 किरायेदार के साथ-साथ चलने की चालें और चेकलिस्ट में एक कदम पर हस्ताक्षर करें।
किरायेदार के हस्ताक्षर और संपत्ति की स्थिति दिखाने वाले चित्रों के साथ-साथ, आप किरायेदार को संपत्ति के माध्यम से चलना चाहेंगे।
-3 ->स्टोव चालू करें, फ़्रीज़र खोलें, खुले, बंद करें, और खिड़कियों को लॉक करें, फ्लेक्स चलाएं, और शौचालयों को फ्लश करें।
आपकी चाल-चलती चेकलिस्ट में अपार्टमेंट में मौजूद वस्तुओं और उनकी स्थिति शामिल होनी चाहिए कुछ उदाहरण होंगे:
- कार्य क्रम में स्टोव
- जगह में सभी आउटलेट कवर
- सभी खिड़कियां लॉक
- सभी खिड़कियों पर स्क्रीन
- कार्य क्रम में फ्रिज
- कार्य क्रम में फ्रीजर
- दो धुआं डिटेक्टरों
- दो कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों
- काम करने वाले क्रम में धुआँ डिटेक्टरों
- कार्य क्रम में कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों
जैसा कि किरायेदार ने प्रत्येक आइटम को स्वीकृति दी है, इसके बाद एक चेकमार्क रखें। इसके बाद किरायेदार पर हस्ताक्षर करें और उनके समझौते को स्वीकार करते हुए फार्म के निचले स्तर पर रहें, जो कि संपत्ति में अच्छी, रहने योग्य स्थिति है। यदि किसी भी ज्ञात दोष हैं, जैसे कि लिविंग रूम में दृढ़ लकड़ी के फर्श में बड़ी खरोंच है, तो उन्हें यहां नोट किया जाना चाहिए।
4। किरायेदार की सुरक्षा जमा को एक ब्याज वाले बैंक खाते में रखें (यदि आपके राज्य में लागू हो)।
5। उनके अंदर जाने के बाद किरायेदार को लिखित रूप में सूचित करें।
किरायेदार को अपने चाल-चलन की तारीख के "एक्स" दिनों के भीतर सूचित करें (जैसा कि आपके राज्य द्वारा निर्धारित किया जाता है, आमतौर पर 14 से 30 दिन के बीच) बैंक, बैंक का पता और ब्याज दर जिस पर उनकी सुरक्षा जमा की जा रही है (यदि आपके राज्य में लागू हो)।
6। अपने सुरक्षा जमा पर संचित वार्षिक ब्याज के किरायेदार को सूचित करें (यदि आपके राज्य में लागू हो)
7। किरायेदार बाहर निकलने से पहले, उन्हें चाल-आउट प्रक्रियाओं की एक सूची दें
उदाहरण के लिए, उन्हें सभी कचरा हटाना चाहिए, छोड़ दें, संपत्ति की झाड़ू साफ हो गई और आपको चाबियाँ वापस करनी चाहिए, संपत्ति प्रबंधक या भवन अधीक्षक
8। किरायेदार के बाहर जाने के बाद संपत्ति की तस्वीरें लें
इन तस्वीरों पर हस्ताक्षर और तारीखें। संपत्ति के लिए किसी भी क्षति का ध्यान रखें।
9। किरायेदार के बाहर जाने के बाद उन्हें लिखित में सूचित करें।
किरायेदार को अपने चालन के दिनों के "एक्स" राशि के भीतर एक पत्र भेजें (जैसा आपके राज्य कानून द्वारा निर्धारित किया गया है) किरायेदार के लिए सुरक्षा जमा की लागू राशि लौटाएं यदि आपने किसी भी या पूरी सुरक्षा जमा को रखा है, तो आपको इन खर्चों की एक सूचीबद्ध सूची देनी चाहिए, जिसमें बताया गया है कि आपने पैसा क्यों रखा है
यदि किरायेदार ने आपको 30 दिनों के भीतर स्थानांतरित करने के लिए एक अग्रेषण पता प्रदान नहीं किया है, तो आपको सुरक्षा जमा वापस करने के लिए कानूनी तौर पर बाध्य नहीं किया जा सकता है।
10। एहसास है कि आपके किरायेदार में आपके पास किसी भी पैसे का चुनाव करने की योग्यता है
किरायेदार छोटे दावों के दावों में दावा करने के लिए पैसे की वसूली कर सकते हैं। यदि आपने अपने राज्य, काउंटी या शहर के कानूनों का पालन नहीं किया है, तो वे सुरक्षा जमा वापस लेने में सक्षम हो सकते हैं, भले ही आप इसे रखने के हकदार हों। उदाहरण के लिए, कुछ राज्यों में, यदि आपने बैंक के नाम, पता और ब्याज दर के रूप में लिखित रूप में किसी किरायेदार को सूचित नहीं किया है, जिस पर उनकी सुरक्षा जमा की गई थी, तो आपको किसी भी धन का भुगतान करने की अनुमति नहीं दी जा सकती है।
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