गीला तहखाने के कारण और समाधान

अधिकांश बेसेशंस, इस तथ्य के पूर्ण स्वभाव से, कि वे जमीन में बनाये गये हैं, इस संभावना को प्रस्तुत करते हैं कि पानी एक घिरी तहखाने में सूखा तहखाने था, पानी बदल सकता है। इसका कारण यह है कि मिट्टी में पानी तहखाने की दीवारों पर निरंतर दबाव डाल सकता है। इसके अलावा, पानी घर के अंदर कम से कम प्रतिरोध के रास्ते का अनुसरण करता है और समय के साथ एक तहखाने में अपना रास्ता मिल सकता है।

मेरे रियल एस्टेट कैरियर के दौरान, मुझे घर में किसी भी अन्य भौतिक मुद्दों की तुलना में गीली नींव और बेसमेंट के साथ अधिक समस्याएं आ रही हैं।

इसलिए, तहखाने में नमी के लक्षणों की जांच करने के लिए तहखाने के साथ एक घर खरीदने पर यह महत्वपूर्ण है। इससे पहले कि आप खरीदते हैं उससे पहले यह पता करना बेहतर होगा, खासकर जब से आप विक्रेता के प्रकटीकरण पर भरोसा नहीं कर सकते

क्यों आप विक्रेता के प्रकटीकरण पर भरोसा नहीं कर सकते? क्योंकि विक्रेताओं को इसके बारे में नहीं पता होगा अगर विक्रेताओं को ज्ञान होता है, और एक तहखाने में पानी की समस्याओं का खुलासा करने में विफल रहता है, तो यह हो सकता है:

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• अदालत में साबित करने के लिए मुश्किल
• अदालत में आने के लिए साल लगाना
• मुकदमा करने के लिए महँगा है
• तहखाने को सूखने के लिए बहुत महंगा

यही कारण है कि आपको बिना हमेशा चाहिए विफल, एक योग्य और मान्यता प्राप्त पेशेवर द्वारा एक स्वतंत्र घर निरीक्षण प्राप्त करें

एक नम या गीले तहखाने के लक्षण

• दीवारों या तल के साथ पानी के दाग यह कुछ सरलता से किया जा सकता है जैसे कि एक बह निकला हुआ कपड़े धोने वाला टब या यह तहखाने खिड़कियों, दीवारों या मंजिल के माध्यम से जलने का परिणाम हो सकता है
• मस्त गंध या नम गंध तहखाने में अत्यधिक नमी के कारण एक गंध गंध हो सकता है

• ढालना। यह काला, भूरा, पीला या हरा रंग का हो सकता है, और आप निश्चित रूप से नहीं जानते होंगे कि यह बिना परीक्षण किए हुए ढालना है। अक्सर घर के उत्तर-पश्चिमी कोने को "ठंडा कोने" के रूप में जाना जाता है और विकासशील ढालना के लिए अतिसंवेदनशील है।
• फूलना। यह स्थिति दीवारों पर एक सफेद या कभी-कभी भूरे रंग की ऐश पैदा करती है। कभी कभी यह निखर उठती है पानी के वाष्पीकरण के कारण पीछे छोड़ने वाले नमक जमा के कारण चक्कर आना पड़ता है।
• spalling। जब पानी कंक्रीट, ईंट या पत्थर की सतह के अंदर हो जाता है, तो पानी से नमक जमा होने से सतह को परत दूर, छील या पॉप बंद हो जाता है
• एक नींबू पंप, एक कोने में चुपचाप बैठकर, एक सजावट नहीं है यह एक संकेत है कि विक्रेता नियमित रूप से पानी बाहर पंप करता है या एक समय में नमी की समस्या होती है।

एक गीले तहखाने के संभावित कारण

• भूजल पानी में भारी बारिश या मौसमी रन-ऑफ के कारण फर्श और नींव के माध्यम से पानी निकल सकता है, या यह निरंतर पानी का टपका हो सकता है।
• अतिप्रवाह गटर गटर अतिप्रवाह के कारण हो सकते हैं:

1. अत्यधिक वर्षा
2. पत्तियों या मलबे से घूमते हुए
3. उदाहरण के लिए, अनुचित अधिष्ठापन, द्वितीय-मंजिल के गटर से पहली मंजिल के गटरों में गिरावट।
4. जमे हुए नालों से अचानक पिघलना

• पर्याप्त गटर नहीं कभी-कभी घर के मालिक एक या दो स्थानों में गटर स्थापित करते हैं, लेकिन घर के चारों ओर नहीं।
• Downspouts। जल की समस्याएं डिस्कनेक्टेड डाउनस्पॉट या डाउनस्पॉट के कारण हो सकती हैं जो घर से पानी को दूर करने के लिए पर्याप्त नहीं हैं।
• अनुचित भूनिर्माण या ग्रेडिंग इससे घर से घर के बजाय घर की तरफ पानी बहता है।
• स्प्रिंकलर। यदि बुझानेवाले को घर की ओर ध्यान रखा जाता है, तो नींव के पैरों पर पानी और / या नींव के माध्यम से बहुत अधिक पानी जमा हो जाएगा।
• पाइप से सघनता। अक्सर, उच्च नमी वाले इलाकों में, पाइप, संक्षेपण और ड्रिप का निर्माण करते हैं, विशेषकर एयर कंडीशनर इकाइयों से रिलीज वाल्व के बिना।
• दीवारों के अंदर पानी लीक। यदि इंटीरियर दीवारें अटारी से सीधे तहखाने तक ले जाती हैं, तो यह छत से पानी के लिए एक सीधा चैनल प्रदान कर सकता है जो घर के अंदर झुकना है।

संभावित सॉल्यूशंस और विकल्प सूखा आउट / एक गीले तहखाने को ठीक करें

• पानी के स्रोत को पुनर्निर्देशित करें हालांकि यह सरल लगता है, यह अक्सर अनदेखी की जाती है:

1. डिस्कनेक्टेड डाउनस्पॉटों को पुनः कनेक्ट करें।
2. डाउनस्तोआउट को अलग करने के लिए दूसरी मंजिल के गटर पुनर्निर्देशित करें।
3. डाउनहिल जल जाने के लिए डिज़ाइन किए गए एक्सटेंशन को संलग्न करके नीचे की ओर से दक्षता बढ़ाएं
4. घर से दूर बुझानेवाले मुड़ें।
5. गटर को साफ करें
6. छत पर और विंडो सिल्स के नीचे चमकना स्थापित करें
7. घर से ढलान तक भूनिर्माण को फिर से नवीनीकृत करें

• फ्रेंच नालियों को स्थापित करें, या तो स्लैब के नीचे या घर के आस-पास।
• नाली की टाइल को स्थापित करें:

1. कम से कम छः इंच चौड़े परिधि के चारों ओर एक दो-फुट छेद खोदें
2. घर में जलरोधी झिल्ली संलग्न करें।
3. स्वच्छ चट्टानों के साथ लाइन।
4. चार इंच छिद्रित पाइप को छेदों के साथ रखें
5. वापस चट्टानों से भरें
6. मिट्टी या सोडियम की ऊपरी परत को बदलें

• तहखाने में एक dehumidifier स्थापित करें
• तहखाने में एक साम्प पंप स्थापित करें, जो सड़क पर पानी या नींव से कम से कम 20 फीट दूर पंप करेगा।
• बाहरी और आंतरिक दीवारों को दबाएं:

1. पुरानी मोर्टार और दरारें साफ करें
2. ताजा मोर्टार के साथ भरें
3. चलो सूखा
4. पहले सप्ताह के लिए पानी के साथ जोड़ों को सांस लेने का इलाज करें

• एक मंजिल नाली स्थापित करें
• दीवारों को पृथक करना
• इंटीरियर की दीवारों पर मुहर लगाने के द्वारा जलरोधी पानी की दीवारों पर दबाव डालने से वास्तव में बहुत मदद नहीं करता है यह अंततः के माध्यम से लीक होगा।

समापन में, क़ीमती सामान, फोटो, कागज़ात दस्तावेज या किसी भी चीज को स्टोर न करें जो आप किसी गीली तहखाने में संरक्षित करते हैं। इसके अलावा, एक विशेषज्ञ की राय प्राप्त करें, जिसमें एक इंजीनियर की रिपोर्ट शामिल है, यदि आप कर सकते हैं, तो इससे पहले कि आप एक गीला तहखाने के साथ एक घर खरीद लें। यह परेशानी के लायक नहीं हो सकता है

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।