रियल एस्टेट में सुधार स्थान प्रमाणपत्र

जब अचल संपत्ति में स्वामित्व बदल रहा है, तो संभावना है कि नए मालिक को एक शीर्षक बीमा पॉलिसी जारी की जा रही है। कई मामलों में एक बंधक भी शामिल है दोनों बंधक कंपनी और शीर्षक बीमाकर्ता को यह जानना आवश्यक है कि खरीदे जाने वाले संरचना या सुधार वास्तव में संपत्ति पर हैं और अगर आसन्न गुणों से कोई अतिक्रमण भी हो

यह एक सर्वेक्षक को संपत्ति सीमाओं और सुधार, आराम और किसी भी अतिक्रमण के स्थान को प्रदर्शित करने वाले सुधार स्थान प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए कमीशन द्वारा पूरा किया गया है।

इसके रूप में भी जाना जाता है: सुधार स्थान रिपोर्ट

इस पोस्ट की छवि एनएम आईएलआर, सुधार स्थान रिपोर्ट के ड्राइंग हिस्से का है। संपत्ति पर खींचा और स्थित संरचना (सुधार) की सूचना दें यह आईएलआर शीर्षक कंपनी का उपयोग केवल शीर्षक बीमा जारी करने के लिए है। यह संपत्ति लाइनों या समस्याओं पर किसी भी अतिक्रमण दिखाएगा इस ड्राइंग के लिए आईएलआर से वास्तविक टेक्स्ट है, जिसमें कानूनी विवरण शामिल है:

संपत्ति विवरण

ट्रैक्ट 13-2 ए ' एंटोनियो

मार्टिनेज ग्रांट के भीतर कॉलोनियों, टाओस काउंटी, न्यू मैक्सिको में भूमि का एक निश्चित मार्ग; प्रक्षेपित धारा 25 और 36, टी 26 एन, आर 12 बी, 74 एमपीएमआई के भीतर स्थित है जो ट्रेक्ट्स 6 और 8 का हिस्सा, मैप 14, 1 9 41 के सर्वेक्षण 2 टाओस काउंटी

पुनर्मूल्यांकन सर्वेक्षण; और अधिक विशेषकर मेट्स और सीमा से वर्णित है:

1 9 73 के राज्य अभियंता कार्यालय के पीतल की टोपी स्मारक,

- त्रिभुज स्टेशन 'मखमली' से, इस मार्ग के पूर्व आने वाले लोगों के लिए सेट करें

एम्बार भालू एस 21 '06' डब्ल्यू, 5727. 5 दूर, तब से; एस 46 "12 'डब्ल्यू, 208. 0 फीट, से

ए' ए में, टी- ईहर

मिला, तब से; एन 43 डिग्री 26 'डब्ल्यू, 216. 9 फुट एक वी 2 में। एम्बर मिला, तब से; एन 46 ° 12 'ई, 208. 0 फीट, से एक आईए अंदर। विद्रोही > -

सेट, उस स्थान से; एस 4Y 26 'ई, 216. 7 फीट अंक और शुरुआत के स्थान पर। सुधार स्थान रिपोर्ट XXXXXXXXXXXXXX

सुधार स्थान रिपोर्ट नंबर के लिए। XXXXXXXXXXXX यह प्रथम न्यू मैक्सिको टाइटल एंड एब्स्ट्रेट कंपनी, इंक के लिए प्रमाणित है कि 28 अगस्त 200 9 को मैंने परिसर का निरीक्षण किया (देखें स्केच ^{, पृष्ठ 2), में स्थित} कॉलोनियस

, टाओस काउंटी, न्यू मैक्सिको। बीयरिंग और दूरी

दिखाया गया है ट्रैक्स '13 -2 ए' से हैं, जो कि "XXXXXXXXXXX" नामक एक सर्वेक्षण प्लेट के हैं, जैसा कि कैबिनेट में ताओस काउंटी क्लर्क के कार्यालय में दायर किया गया है ई, पृष्ठ 136-बी। इमेमरमेंट्स यहाँ पर दिखाए गए हैं, फ़ाइल नंबर XXXXXX, टाइड कमिटमेंट नंबर XXXXXXX में सूचीबद्ध हैं। सुधार का स्थान पिछले सर्वेक्षण पर आधारित है। यह मार्ग सभी आराम, प्रतिबंध और आरक्षण के अधीन है रिकॉर्ड से संबंधित हैयह रिपोर्ट बाड़, इमारतों या अन्य भविष्य के सुधारों की स्थापना के लिए पर निर्भर नहीं है।
मैं आगे प्रमाणित करता हूं कि संलग्न स्केच (पृष्ठ 2 देखें), मेरे सभी निरीक्षणों के समय में

निम्न

उस से संबंधित : अधिकारों के साक्ष्य से पता चलता है -वे, पुराने राजमार्गों या छोड़ दिया सड़कों, गलियों, ट्रेल्स या ड्राइववेज़, सीवर, नालियों, पानी, गैस या तेल पाइप लाइनें उस परिसर में या किनारों पर हैं। स्प्रिंग्स, नदियों, नदियों, तालाबों या झीलों, जो कि परिसर में या उसके माध्यम से स्थित हैं। ने कहा परिसर में स्थित कब्रिस्तान या परिवार के दफन मैदानों के साक्ष्य। ओवरहेड उपयोगिताओं के खंभे, पेडस्टल्स, और ओवरहेड उपयोगिता लाइनें संयुक्त ड्राइव या यातायात, संयुक्त गैरेज, पार्टी की दीवारों या समर्थन के अधिकार, कदम, या आम में छतों

स्पष्ट अतिक्रमण सीमा रेखाओं का विशिष्ट भौतिक प्रमाण सुधार। इस रिपोर्ट के भीतर की सभी जानकारी पिछले सर्वेक्षण से ली गई सीमा की जानकारी पर आधारित होती है और यह प्रतिबिंबित नहीं हो सकती है जो सीमा सर्वेक्षण द्वारा प्रकट किया जा सकता है यह बहुत कानूनी और हित है सिर्फ कानूनी लोगों और शीर्षक बीमाकर्ता के लिए। मुद्दा यह है कि शीर्षक बीमाकर्ता अब आईएलआर के आधार पर शीर्षक बीमा जारी कर सकता है जो कोई अतिक्रमण और शीर्षक खोज नहीं दिखाता है जो संपत्ति के संदर्भ में अदालत में दायर सभी दस्तावेजों का विवरण देता है।

1. रियल एस्टेट एजेंट अक्सर इनके साथ ही पास करते हैं और उनकी जांच नहीं करते। ग्राहक या ग्राहक को सेवा में कम से कम एक सरसरी परीक्षा देने के लिए यह हमेशा अच्छा विचार है