क्या आपका बंधक ब्याज कर कटौती है?

यदि आप अपनी टैक्स रिटर्न पर कटौती का निर्धारण करते हैं, तो आपका बंधक ब्याज कर कटौती होने की संभावना है।

तथ्य की बात के रूप में, आप एक घर या दूसरे घर के रूप में एक नाव या मोटर घर का दावा भी कर सकते हैं, और इस प्रकार इन मदों पर बंधक ब्याज भी कर घटाया जा सकता है। बेशक, पालन करने के लिए नियम हैं

नीचे दिए गए नियम बंधक ब्याज कटौती के लिए योग्यता पर लागू होते हैं।

आपके बंधक ब्याज के लिए कर घटाया जाना चाहिए

• जब आप करों को भरते हैं तो फ़ॉर्म 1040 में कटौती का मदरहित करें।
• ऋण के लिए कानूनी रूप से उत्तरदायी रहें (जिसका मतलब है कि बंधक पर आपका नाम होना चाहिए)

यदि आप ऊपर दोनों मापदंडों को पूरा करते हैं तो आप $ 1 तक ब्याज का भुगतान घटा सकते हैं। 1 लाख बंधक ऋण (ध्यान दें: यदि आपने अपना बंधक अक्टूबर 13, 1987 से पहले लिया था, तो यह डॉलर सीमा लागू नहीं होती है)।

$ 1 1 मिलियन कुल सीमा को दो भागों में विभाजित किया गया है:

• आप अपने घर खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए इस्तेमाल किए गए बंधक ऋण के 1 मिलियन डॉलर तक ब्याज का भुगतान कर सकते हैं।
• आप $ 100, 000 के बंधक ऋण पर ब्याज घटा सकते हैं जो आपके घर खरीदने, निर्माण या सुधारने के अलावा किसी उद्देश्य के लिए इस्तेमाल किया गया था।

ऊपर की सीमाओं का अर्थ है कि यदि आप अपने बच्चों को कॉलेज के माध्यम से रखने के लिए अपने घर पर $ 200,000 का उधार लेते हैं, तो पहले 100 डॉलर, 000 पर केवल बंधक ब्याज घटाया जायेगा क्योंकि निधियों को खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए इस्तेमाल नहीं किया गया था घर।

भले ही आपको कर कटौती हो, कर कटौती के लिए एक बंधक न लें ।

इसके बजाय, एक "अतिरिक्त" ब्रेक के रूप में कर कटौती के बारे में सोचें जो आपको कुछ ऐसी चीज़ों के लिए मिल सकती है जो आप खरीद सकते हैं - और खरीदा होगा - भले ही इसमें कोई कटौती नहीं हुई हो।

अपने मोटर घर या नौका पर बंधक ब्याज

आईआरएस द्वारा एक घर "एक घर, सम्मिलित, सहकारी, मोबाइल घर, घर ट्रेलर, नाव या ऐसी ही संपत्ति है जिसे सो रही है, खाना पकाने, और शौचालय की सुविधाएं हैं । "

इसका मतलब यह है कि आप मोटर के अधिग्रहण के लिए किसी ऋण पर भुगतान करने वाले ब्याज या उपरोक्त मानदंड से मिलने वाली नौका कर कटौती योग्य है। यह बहुत अच्छा है, लेकिन एक बार फिर, कर कटौती इन वस्तुओं को खरीदने का कारण नहीं है।

यदि दोनों बंधक राशि उपरोक्त कुल डॉलर की सीमा के नीचे आती हैं, और जब तक दोनों घरों आईआरएस घर की परिभाषा से मिलते हैं, मुख्य घर और दूसरे घर (जो एक नाव या मोटर घर हो सकता है) दोनों पर बंधक ब्याज काटा जा सकता है । (यदि घर में किराए पर लिया गया है, तो वर्ष के कुछ अंशों के लिए, बंधक ब्याज की कटौती करने की आपकी योग्यता को सीमित करने वाले प्रतिबंध हो सकते हैं।)

विस्तृत नियमों के लिए आईआरएस प्रकाशन 936 देखें।

आपका बंधक ब्याज कटौती

जाहिर है, यदि आप कटौती का उल्लेख नहीं करते हैं तो आपको बंधक ब्याज का भुगतान करने के लिए कर लाभ नहीं मिल रहा है।

भले ही आपका बंधक ब्याज कर घटाया जा रहा हो, कई मामलों में कटौती एक लाभ के रूप में बड़ा हो सकता है जैसा आपको लगता है। उदाहरण के लिए, आपको कोई मानक कटौती नहीं लेनी होगी, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता 2016 में एक शादीशुदा जोड़े के लिए मानक कटौती $ 12, 600 है।

मान लें कि आपके पास धर्मार्थ योगदान और राज्य करों से कटौती की गई है, जो कि 8,000 डॉलर तक का निवेश करती है, और आपके पास $ 8,000 का बंधक ब्याज है।

आपका आयटेबल कटौती कुल $ 16,000, जो मानक कटौती से केवल $ 3, 400 अधिक है। इस मामले में, बंधक ब्याज अपने मानक कटौती से परे 3, 400 अतिरिक्त कटौती प्रदान कर रहा है। 25% सीमान्त दर से आपको संघीय करों में $ 850 बचाता है।

यदि आप कटौती का उल्लेख करते हैं, क्योंकि आपका ऋण शेष छोटा हो जाता है तो आप कम और कम ब्याज का भुगतान करेंगे, और बंधक ब्याज से प्राप्त कर लाभ आपको हर साल छोटा होगा। जैसा कि आप सेवानिवृत्ति के करीब है, इस पर ध्यान दें, क्योंकि कम ऋण शेष होने के कारण बंधक ब्याज कटौती सेवानिवृत्ति में कम हो सकती है। जैसे-जैसे संतुलन कम हो जाता है, आपको ब्याज की कटौती से थोड़ा लाभ मिलता है। यदि आपके पास ऐसा करने की बचत है तो इससे कुछ साल पहले बंधक को भुगतान करने का मतलब हो सकता है

यदि आप अपने बंधक पर अतिरिक्त भुगतान करने की योजना बना रहे हैं, तो याद रखें कि साल के अंत से पहले किए गए किसी भी अतिरिक्त भुगतान ने चालू वर्ष में ब्याज बढ़ा दिया है, और इस तरह आप वर्तमान वर्ष में मिलने वाले कटौती में वृद्धि करेंगे।