एक मकान मालिक का किराया संपत्ति दर्ज करने का अधिकार

एक किरायेदार एक किराये की संपत्ति में रहने के लिए किराए का भुगतान करता है और बदले में मकान मालिक कुछ दायित्वों को पूरा करने की उम्मीद करता है इन दायित्वों में से कुछ को पूरा करने के लिए, एक मकान मालिक को किरायेदार की किराये इकाई में प्रवेश करने में सक्षम होना चाहिए। कुछ मकान मालिक किरायेदार नियम हैं कि जमींदारों के बारे में कब और क्यों वे संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं का पालन करना चाहिए। यहां दस कारण हैं जो मकान मालिक अंदर मिल सकते हैं।

क्यों मकान मालिक दर्ज कर सकते हैं?

मकान मालिक को सुरक्षा या स्वास्थ्य संबंधी चिंताओं के लिए संपत्ति के रखरखाव, बिक्री या किराये के रखरखाव से संबंधित मुद्दों के लिए किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने की अनुमति है या जब उसे कानूनी अधिकार दिया जाता है कानून का न्यायालय।

परिस्थितियों के उदाहरण जहां एक मकान मालिक के पास किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश करने का कानूनी अधिकार होता है:

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1। यूनिट का निरीक्षण करने के लिए - किसी किरायेदार के कदम से पहले, मकान मालिक को यूनिट की स्थिति निर्धारित करने के लिए यूनिट का निरीक्षण करने का अधिकार है।

2। मरम्मत करें - इसमें साधारण मरम्मत, आवश्यक मरम्मत और मरम्मत शामिल है जिसे विशेष रूप से किरायेदार द्वारा अनुरोध किया गया है

3। सजावट, बदलाव या सुधार - एक मकान मालिक को सौन्दर्य परिवर्तन या इकाई में सुधार करने के उद्देश्य के लिए एक किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने का अधिकार है। एक इकाई के लिए वॉशर और ड्रायर को जोड़ना, जो पहले एक नहीं था, वह सुधार का एक उदाहरण होगा।

4। बड़े पैकेज वितरित करने के लिए - यदि किरायेदार को एक पैकेज प्राप्त हुआ है जो किरायेदार के सामान्य मेलबॉक्स में फिट होने के लिए बहुत बड़ा है, तो मकान मालिक को उसे किरायेदार को पैकेज देने का अधिकार है

5। सेवाएं प्रदान करने के लिए - इसमें आवश्यक सेवाएं शामिल हैं या जिन्हें किरायेदार द्वारा सहमति या अनुरोध किया गया है

6। अपार्टमेंट को दिखाने के लिए - भावी किरायेदारों के आवास को दिखाने के लिए मकान मालिक को किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने का अधिकार है, वास्तविक किरायेदारों, जो मौजूदा किरायेदार के पत्तों, भावी खरीदारों, वास्तविक खरीदार, मूल्यांक, बंधक , मरम्मत करने वाले या ठेकेदारों

7। कोर्ट के आदेश के तहत - एक मकान मालिक इकाई में प्रवेश कर सकते हैं अगर कानून के द्वारा पहुंच की अनुमति दी।

8। यदि किरायेदार ने परिसर को त्याग दिया है - यदि किरायेदार ने इकाई को छोड़ दिया है, तो मकान मालिक को प्रवेश करने का अधिकार है।

9। यदि किरायेदार ने स्वास्थ्य या सुरक्षा संहिताओं का उल्लंघन किया है, तो - ऐसी स्थितियों में जहां किरायेदार स्वास्थ्य या सुरक्षा कोड का उल्लंघन कर रहा है, मकान मालिक को स्थिति का समाधान करने के लिए यूनिट में प्रवेश करने का अधिकार है।

10। बेदखली या इंजेक्शन नोटिस जारी करने के लिए - एक मकान मालिक यूनिट में प्रवेश कर सकते हैं, जब एक कानून प्रवर्तन अधिकारी द्वारा निष्कासन के बारे में प्रक्रिया आदेश की सेवा जारी करने के साथ।

मकान मालिक को किरायेदार के आवास में प्रवेश करने के लिए विशेषाधिकार का दुरुपयोग नहीं करना चाहिए या किरायेदार को परेशान करने के लिए यूनिट में प्रवेश करने का प्रयास करना चाहिए।

मकान मालिक कब दर्ज हो सकता है?

एक मकान मालिक को केवल "उचित समय" के दौरान किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने की आवश्यकता होती है "इन घंटों में राज्य द्वारा थोड़ा भिन्न हो सकता है, लेकिन आम तौर पर, 9 ए से सामान्य व्यवसाय घंटे 6 पी। एम। एक मकान मालिक के प्रवेश के लिए स्वीकार्य समय होगा

ये समय कुछ स्थितियों में भिन्न हो सकते हैं:

• आपातकालीन परिस्थितियां - यदि कोई आपात स्थिति है, तो कोई मकान मालिक किसी भी समय किरायेदार की इकाई में प्रवेश कर सकता है आपातकाल के उदाहरणों में यह शामिल होगा:
  • संपत्ति में एक गैस रिसाव
  • आग लगाना
  • संपत्ति में बाढ़
  • प्राकृतिक आपदा जो किरायेदार को तत्काल खतरे में डाल सकता है
• किरायेदार द्वारा अनुरोध की गई मरम्मत < - यदि किसी किरायेदार ने विशेष रूप से मकान मालिक को अपनी इकाई में कुछ मरम्मत या सेवा देने के लिए कहा है, तो अतिरिक्त घंटे के दौरान मकान मालिक यूनिट में प्रवेश कर सकते हैं। 8 ए। एम। से 8 पी.एम. स्वीकार्य समय के लिए यूनिट में प्रवेश करेगा जब तक दोनों मकान मालिक और किरायेदार समय पर सहमत हों। दूसरी बार, जैसे कि 7 ए। एम। या 9 पी.एम., को तब तक अनुमति दी जाएगी जब तक कि दोनों पार्टियां असामान्य घंटे तक सहमत हो जाएं। सामान्य सेवाएं निष्पादित करना
• - जब एक मकान मालिक को निर्धारित पत्राचार समझौते में लिखे गए सेवाओं को करना चाहिए, तो वे आम तौर पर 9 बजे से 6 बजे के बीच, सामान्य कारोबारी घंटे के दौरान किरायेदार की इकाई में प्रवेश कर सकते हैं इन सेवाओं में कीट नियंत्रण या एयर कंडीशनिंग या भट्टी फिल्टर बदलने। क्या सूचना आवश्यक है?

किरायेदारों की इकाई में प्रवेश करने से पहले मकान मालिकों को आम तौर पर किरायेदार को 24 घंटे का नोटिस देने की आवश्यकता होती है, चाहे प्रवेश करने के कारण के कारण नियमित रूप से अनुसूचित रखरखाव

स्वास्थ्य और सुरक्षा के उल्लंघन के लिए

• यूनिट के त्याग
• कोर्ट के आदेश के तहत
• हालांकि, इन परिस्थितियों में, मकान मालिक को अभी भी उसे या खुद की घोषणा करनी चाहिए और प्रवेश करने से पहले यूनिट तक पहुंच की आवश्यकता का कारण
• क्या एक किरायेदार दरवाजा ताले बदल सकता है?
• नहीं, एक किरायेदार को अपने यूनिट पर दरवाजे के ताले बदलने की अनुमति नहीं है जब तक कि वह पहले मकान मालिक की सलाह न दें और मकान मालिक द्वारा ऐसा करने के लिए अनुमति दी जाती है।
• यहां तक ​​कि अगर अनुमति दी जाती है, तो किरायेदार को आम तौर पर मकान मालिक को चाबियाँ प्रदान करने के लिए आवश्यक होता है जो नई ताले खोल सकते हैं।