डिजाइन-बिल्ड कॉन्ट्रैक्ट्स के प्रयोग के बारे में जानें

डिजाइन-बिल्ड अनुबंध दुनिया भर में व्यापक रूप से उपयोग किए जाने वाले एक उत्कृष्ट अनुबंध विधि हैं। जैसा कि नाम से पता चलता है, इस तरह के अनुबंध का उपयोग तब किया जाता है जब अनुबंध और निर्माण दोनों एक साथ अनुबंध की पूरी अवधि में होते हैं। हालांकि, कई मालिकों के बजाय अन्य अनुबंध करने के तरीकों का चयन करना पड़ता है क्योंकि डिज़ाइन-बिल्ड अनुबंध कुछ चुनौतियों और परिस्थितियों को प्रस्तुत कर सकता है जिसमें अंतिम लागत को आसानी से निर्धारित या अनुमानित नहीं किया जा सकता है।

डिज़ाइन-बिल्ड कॉन्ट्रैक्ट्स का उपयोग किया जाता है

मुख्य रूप से, डिज़ाइन-बिल्ड का उपयोग तब किया जाता है जब अंतिम डिजाइन पूरा हो जाने से पहले निर्माण शुरू होने से समय बचाने के लिए मालिक या एजेंसी के लिए अवसर मौजूद होता है। डिजाइन-बिड-बिल्ड की परंपरागत प्रणाली का उपयोग कई सालों से किया गया है। यह इस धारणा पर आधारित है कि मालिक के पास सबसे कम बोली लगाने वाले को एक परियोजना पर निर्माण के लिए बोली लगाने से पहले डिजाइन योजनाएं हैं। कई परियोजनाएं अधिक लागत प्रभावी हो सकती हैं यदि वे तेजी से लागू की जा सकें, इस प्रकार डिजाइन-बिल्ड का विकास

डिजाइन-बिल्ड विशेषताएँ

डिजाइन-निर्माण ठेके आमतौर पर ठेकेदार द्वारा लिखी जाती हैं जो डिजाइन के प्रभारी हैं और परियोजना के निर्माण के लिए भी ज़िम्मेदार हैं। आमतौर पर मालिक योग्यता के लिए एक अनुरोध तैयार करता है जहां कुछ विशिष्ट मानदंडों और तौला कारकों के आधार पर उचित प्रतियोगिता के अंतर्गत स्रोतों का विश्लेषण किया जाता है। एक डिज़ाइन-बिल्ड अनुबंध आम तौर पर एक तंग अनुसूची के तहत पसंदीदा अनुबंध पद्धति है, क्योंकि यह समय बचाने के उद्देश्य से है।

यह अनुबंध पद्धति भी तेजी से ट्रैक कार्यक्रमों की आवश्यकता के साथ संघीय एजेंसियों द्वारा प्राथमिकता दी जाती है क्योंकि अंतिम परियोजना तेजी से प्राप्त की जा सकती है, और निवेश पर वापसी जल्द ही पूंजीकृत हो जाती है।

निर्माण डिजाइन तैयार करने और एक तार्किक निर्माण अनुक्रम का विश्लेषण करने के लिए डिज़ाइन-बिल्ड अनुबंध का उपयोग करना, डिजाइनरों और बिल्डरों को हाथ में हाथ मिलाना।

डिजाइन प्रक्रिया चरणों में निर्धारित है, जैसे बिल्डर उस विशेष चरण को शुरू करने के लिए तैयार है।

डिज़ाइन-बिल्ड फायदे

डिज़ाइन-बिल्ड कॉन्ट्रैक्टिंग निम्नलिखित लाभ प्रदान करता है:

डिज़ाइन का समय कम करता है

• निर्माण चित्र को सरल बनाता है
• वैल्यू इंजीनियरिंग विकल्प हमेशा चर्चा और विश्लेषण के लिए तैयार हैं
• निर्माण कैलेंडर को कम करता है
• एक ही बिंदु संपर्क के साथ संचार चैनल को कम करता है
• न्यूनतम परिवर्तन आदेश
• फास्ट ट्रैक शेड्यूल
• वास्तविक साइट शर्तों के लिए आसानी से अनुकूलित
• लंबे समय तक प्रमुख वस्तुओं की पहचान करना पहले।
• परियोजना को दोहराया जाने की अनुमति देता है
• डिज़ाइन-बिल्ड कमियां

डिज़ाइन-बिल्ड कॉन्ट्रैक्ट्स पर विचार करने के लिए कुछ डाउनसाइड्स भी उत्पन्न हो सकते हैं:

परियोजना के नतीजे अपेक्षित परिणाम नहीं उत्पन्न कर सकते हैं

• एक परियोजना जो ठीक से निर्धारित नहीं है, काफी देर हो सकती है।
• अनुबंध श्रम लागतों को प्रभावित नहीं करता है
• मूल अनुमानों की तुलना में अंतिम लागत काफी अधिक हो सकती है।
• एक एकीकृत डिजाइन का उपयोग करने की संभावना को समाप्त करता है।
• ठेकेदार और डिज़ाइन टीम के बीच का दायरा कम हो सकता है, और कुछ विरोध हो सकता है
• वास्तुकार का दृष्टिकोण ठेकेदार के पक्ष में प्रकट हो सकता है
• यदि परियोजना के इंस्पेक्टर और टीम का अनुभव नहीं है, तो समस्याएं लगातार हो सकती हैं और महंगी मरम्मत की आवश्यकता होगी
• डिजाईन-बिल्डर संकल्पना में बदलाव

ब्रिजिंग: मालिक 30-50 प्रतिशत के स्तर पर प्रारंभिक प्रोजेक्ट डिज़ाइन विकसित करता है

1. टर्नकी: स्वामी के पास बाहरी विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है और फिर इकाई को परियोजना पूर्ण होने पर चाबियाँ चालू करने की अनुमति देता है।
2. डिज़ाइन-बिल्ड-वारंटी (डी-बी-डब्ल्यू): डिजाइन-बिल्ड के साथ एक वारंटी प्रावधान को जोड़ता है
3. डिजाइन-बिल्ड-रखरखाव (डी-बी-एम ): डिज़ाइन-बिल्ड के साथ रखरखाव के प्रावधानों को जोड़ता है। निजीकरण: एक
4. निजी इकाई टोल या शुल्क के बदले में सड़क के एक हिस्से को डिजाइन, निर्माण और बनाए रखती है डिज़ाइन-बिल्ड: इंश्योरेंस की समस्याएं
5. बीमा और बंधन से संबंधित मुद्दे डिज़ाइन-बिल्ड पार्टियों के बीच संबंध को प्रभावित करते हैं डिजाइन पेशेवरों की त्रुटियां और चूक बीमा आमतौर पर निर्माण सेवाओं को बाहर निकालते हैं और ठेकेदारों की सामान्य देयता नीतियां पेशेवर सेवाओं को बाहर करती हैं कुछ राज्यों में निर्माण परियोजनाओं के लिए क्षतिपूर्ति कानून हैं जो पार्टियों के इस असामान्य प्रभाव का निवारण करने की संविदात्मक क्षमता को सीमित करते हैं। डिजाइन पेशेवर और ठेकेदार के साथ समझौते को पार करने के लिए एक समाधान उपयुक्त है, डिजाइन पेशेवर की त्रुटियों और चूक बीमा द्वारा समर्थित।