ऋण के लिए मूल्य (एलटीवी) अनुपात ऋणदाताओं के लिए

मालिकों के कब्जे वाले घर उच्चतम एलटीवी प्राप्त करें:

ऋणदाता इच्छुक व्यक्ति को अचल संपत्ति संपत्ति में जितना संभव निवेश करना चाहते हैं, क्योंकि इसका आम तौर पर इसका मतलब है कि वे फौजदारी से बचने के लिए कठिन काम करेंगे और उनकी इक्विटी का नुकसान मालिक के कब्जे वाले घरों के मामले में, उधारदाताओं को उच्च अनुपात के लिए मूल्य अनुपात की अनुमति है।

इतिहास दर्शाता है कि घर के मालिक अपने बंधक वर्तमान रखने के लिए और अपने घरों को खोने के लिए अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास करते हैं

सब के बाद, वे फिर कहाँ रहते हैं? 80% से 100% तक की एलटीवी अपने घरों के घरों के लिए सही क्रेडिट रेटिंग के साथ उपलब्ध हैं।

आवास दुर्घटना के बाद, एलटीवी आवश्यकताओं को कुछ वर्षों तक कड़ा किया गया, लेकिन वे 2015 तक फिर से शुरू करना शुरू कर दिया। कुछ मामलों में शून्य भुगतान भुगतान ऋण भी संभव हो रहे थे। कई कार्यक्रम नीचे भुगतान की अनुमति दे रहे थे जो कि घर की कीमत के 3% से 5% कम है।

निवेश गुण लोअर एलटीवी पर बंधक प्राप्त करें:

जब यह रियल एस्टेट निवेशकों की बात आती है, तो उधारदाताओं को आमतौर पर मूल्य अनुपात को कम ऋण की आवश्यकता होती है एक निवेशक अपने सिर पर छत नहीं खोएगा यदि वे फौजदारी के पास जाते हैं उन्होंने निवेश पर एक निश्चित आवश्यक वापसी के साथ एक संपत्ति खरीदी हो सकती है। यदि किराये की आय बूँदें, तो निवेशक को संपत्ति जाने की संभावना अधिक होगी

इन कारणों से, उधारदाताओं को खरीदार से अधिक निवेश करना चाहिए ताकि उन्हें फौजदारी से बाहर रहने के लिए प्रोत्साहित किया जा सके।

इसके अलावा, यदि उन्हें संपत्ति वापस लेनी चाहिए, तो कम ऋण मूल्य अनुपात के कारण उन्हें संपत्ति बेचने और उनका निवेश वापस पाने में आसान हो जाएगा।

मैं आवासीय एकल परिवार और छोटे बहु-परिवार के गुणों के बारे में बात कर रहा हूं I व्यावसायिक संपत्तियों, जैसे अपार्टमेंट परियोजनाएं, को अंडरराइटिंग मापदंड का एक अलग सेट है।

संपत्ति की आय धारा ऋण अनुमोदन में प्राथमिक कारक है मालिकों के क्रेडिट इतिहास पर विचार नहीं किया जा सकता है। हालांकि, मामूली मामलों में, उनके क्रेडिट पर विचार किया जाता है और उन्हें ऋण की गारंटी देता है।

अवकाश गृह अधिक निवेश गुणों की तरह व्यवहार किए जाते हैं:

हालांकि छुट्टी गृह खरीदार खुद को एक निवेशक के रूप में नहीं सोच सकता है, उधारदाता उन्हें अपने प्राथमिक निवास में एक घर के मालिक के समान नहीं मानते हैं। आमतौर पर, रिज़ॉर्ट या अवकाश संपत्ति खरीदार को कम एलटीवी के परिणामस्वरूप एक डाउन पेमेंट देने की जरूरत होगी। संपत्ति की आय आमतौर पर नहीं माना जाता है, क्योंकि यह इस संपत्ति के प्रकार के लिए बहुत ही अविश्वसनीय है।

मूल्य के लिए ऋण जोखिम और पुरस्कार से संबंधित है:

ऋणदाता ऋण बनाना चाहते हैं वे अपने व्यापार में पैसा कैसे कमाते हैं। हालांकि, वे संपत्तियों को बंद नहीं करना चाहते हैं, जिसके परिणामस्वरूप व्यय उन्हें पुन: बेचने के लिए मिलते हैं।

ऋण देने के लिए जरूरी मूल्य अनुपात के लिए ऋण उस प्रकार के संपत्ति और खरीदार के साथ ऋणदाता के अनुभव पर आधारित होगा।वे खरीददार को बंधक के साथ रहना चाहते हैं और फौजदारी से बाहर रहना चाहते हैं। लेकिन अगर फौजदारी जरूरी है, तो एलटीवी कम, बेहतर ऋणदाता के निवेश को दोबारा करने की संभावना।

न्यायिक फौजदारी के मामले में, अपेक्षाकृत सरल एकल परिवार निवास फौजदारी में भी, ऋणदाता को लागत $ 30, 000 और $ 50,000 के बीच चला सकती है। उधारदाताओं को शायद ही कभी संपत्ति की बिक्री से बंधक पर पूरी रकम वापस मिलती है । वे पूरे हो जाते हैं, या लगभग इतना, यदि उनके ऋण की गारंटी फ़ैनी मॅई, फ्रेडी मैक, एफएचए, आदि द्वारा की जाती है।