एक नया घर खरीदने के लिए प्रोत्साहन टिप्स

जब कोई नया घर खरीदते समय होम बिल्डर प्रोत्साहन और उन्नयन की बात आती है, तो वह खुद के लिए हर व्यक्ति है हताश समय के रूप में भी जाना जाता हताश उपायों के लिए कहते हैं। जब आप एक नया घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तब करने के लिए पहली चीज अपने खुद के एजेंट को किराये पर लेना है अपने एजेंट के बिना एक नए घर उपखंड में कदम पैर के बारे में मत सोचो या आप उसका उपयोग नहीं कर सकते बिल्डर आपको बिल्डर के खुद के खरीदार के रूप में पंजीकृत करेगा और वह सब लिखा होगा।

आपको यह भी नहीं पता होगा कि यह हुआ है।

प्रोत्साहनों से आपको आसानी से लालच किया जा सकता है रियल एस्टेट बाजारों में नीचे, कुछ नए घर बिल्डरों लक्जरी हवाईयन रिसॉर्ट्स पर फंतासी छुट्टियों की पेशकश करते हैं। दूसरों को एक नई कार या एक बड़े स्क्रीन उच्च परिभाषा टीवी के साथ खरीदारों को लुभाने, या मुक्त गैलेक्सी ग्रेनाइट काउंटर के रूप में मुक्त उन्नयन वादा रसोई और स्नान भर में बिना शुल्क स्थापित। यदि आप अपने पैर की उंगलियों को गंदगी में खोदते हैं, तो वे वापस निशुल्क जमीन स्विमिंग पूल में फेंक सकते हैं

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आपको आश्चर्य हो सकता है कि इन फकीरों पर कूदने के लिए इसके लायक क्या है रियायतों के बारे में क्या घर विक्रेताओं resales के लिए प्रस्ताव? कई तुरही छूट, प्रीपेड समापन लागत, एक साल के लिए नि: शुल्क होमवायर एसोसिएशन की बकाया राशि या अपनी संपत्ति करों की प्रीपेमेंट की पेशकश। वे अपने सिर पर खड़े होने के लिए कड़ी मेहनत करने के लिए खरीदारों को मज़बूत करने के लिए सब कुछ करते हैं क्योंकि तीसरी कॉपी उनकी है

बिल्डर उन्नयन उन्नयन

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बाज़ार के प्रकार के बावजूद, चाहे वह एक विक्रेता के बाज़ार या खरीदार के बाजार में हो, बिल्डर्स अक्सर अपग्रेड प्रोत्साहन प्रदान करते हैं।

मुफ्त उन्नयन, हालांकि, लगभग हमेशा एक पकड़ने के साथ आते हैं। बिल्डर आपको निम्न में से एक या अधिक करने के बदले उन्नयन के लिए सहमत हो सकता है:

• तत्काल खरीदें।

  यदि आप एक प्रस्ताव बनाने के लिए तैयार नहीं हैं, तो निर्णय लेने में धैर्य न रखें जिसे आप बाद में पछता सकते हैं। वे आपको एक सौदा बता सकते हैं जो अच्छा इंतजार नहीं कर सकता, लेकिन यह कर सकते हैं। जब तक यह उपलब्ध अंतिम घर नहीं है

• एक बकाया बकाया राशि जमा करें।

  अपना अनुबंध पढ़ें आपकी बकाया राशि जमा किसी भी समय किसी भी कारण से वापस नहीं हो सकती है। रिफंड की संभावना के बारे में अपने एजेंट से पूछें

• अपने मौजूदा होम को बेचने के लिए बिल्डर के एजेंट को किराए पर लें

  आप किसी पड़ोस के विशेषज्ञ को काम पर रखने से बेहतर हो सकता है कि वह अपने घर को एक लिस्टिंग एजेंट को भर्ती करने के लिए बेच सके जो आपके क्षेत्र में नहीं बेचता है। आपके स्थानीय एजेंट को ज्ञान होगा कि बिल्डर एजेंट पास नहीं है और संभवत: आपके लाभ को अधिकतम करने के लिए कठिन लड़ाई करेगा।

• बिल्डर के ऋण संस्थान का उपयोग करें

  सरकार इस अभ्यास को रोक सकती है क्योंकि यह आरईएपीए और विरोधी ट्रस्ट कानूनों का उल्लंघन कर सकती है। साथ ही, आप दर में अधिक भुगतान कर सकते हैं और कम अनुकूल शर्तों को प्राप्त कर सकते हैं। बिल्डर्स जोर देते हैं कि खरीदारों को अपने ऋणदाता के जरिए प्राथमिकता मिलती है ताकि सुनिश्चित हो सके कि आप ऋण पा सकते हैंवे बंधक दलालों पर भरोसा नहीं करते हैं जो भी कहते हैं, रियल एस्टेट एजेंट

• पे सूची सूची

  यदि आप घर के लिए $ 50, 000 अधिक का भुगतान करते हैं और $ 10, 000 में मुक्त उन्नयन प्राप्त करते हैं, तो आप $ 40,000 की जेब से बाहर हैं; अगर यह गिरवी है, तो आप उस पर ब्याज का भुगतान करते हैं

बिल्डर की उन्नयन की पेशकश आपको लंबी अवधि में अधिक खर्च कर सकती है। बिल्डर्स धर्मार्थ व्यवसाय में नहीं हैं वे एक लाभ बनाना चाहते हैं एहसास करें कि अधिकांश बिल्डर का मार्कअप उन्नयन में है, क्योंकि बिल्डर थोक या थोक में सामग्री और उपकरण खरीदता है।

इसलिए, आप एक खुदरा व्यापार प्राप्त कर रहे हैं, और बिल्डर अभी भी आप से लाभ बना रहा है

लक्ज़री मुफ्त और एंटीकमेंट्स

आप अपने निचले डॉलर को शर्त लगा सकते हैं कि बिल्डर उन लक्जरी मुफ्त के लिए थोक कीमतों तक पहुंच सकता है यदि आप उन वस्तुओं को खुद खरीदा तो आप छूट प्राप्त कर सकते हैं।

• नि: शुल्क अवकाश

  बिल्डर विज्ञापन दे सकता है, "ताहिती से मुफ्त क्रूज $ 10, 000।" अन्य ट्रैवल एजेंसियों के माध्यम से उस क्रूज़ की लागत की पुष्टि करें इसके अलावा, अपने आप से पूछें कि क्या आप अन्यथा ताहिती क्रूज़ खरीदेंगे अगर जवाब नहीं है, तो आप उस यात्रा के लिए कड़ी मेहनत, ठंडा नकदी नहीं लेंगे, फिर इसे पास करें

• फ्री कारें

  मुफ्त कार के अधिकांश लोग यह बताते हैं कि बिल्डर्स विज्ञापन करते हैं, एक नई कार के एकदम सही उपहार नहीं हैं वे पट्टों हैं पट्टा के अंत में डीलर को एक पट्टे पर वाहन लौटा जाना चाहिए, जो आमतौर पर दो से तीन वर्ष है। आपको ड्राइव एक वाहन का अधिकार प्राप्त होता है, न कि स्वयं वाहन, और आप विशेषाधिकार के लिए अधिक बीमा प्रीमियम का भुगतान कर सकते हैं आपको पट्टे की समाप्ति पर फीस का भी सामना करना पड़ सकता है, खासकर यदि आपने वाहन की सीमाएं पार कर ली हों या वाहन को क्षति पहुंचाई है

• नि: शुल्क मनोरंजन केंद्र

  क्या यह एक बड़े-स्क्रीन टीवी या डीआरडी और निर्मित स्पीकर के साथ सिस्टम पूरी तरह से है, इलेक्ट्रॉनिक्स जल्दी ही कम हो जाता है और उनके मूल्य बोर्ड पर हैं क्या आप खुद को खरीद लेंगे? यदि हां, तो आपको बिल्डर के फुलाया मूल्य से कम हजारों के लिए छूट वाले मॉडल मिल सकते हैं। क्या आपके अपने टीवी में कुछ गड़बड़ है?

विक्रेता की रियायतें

मैं यह कहने जा रहा हूं और इसे खत्म कर दूं। विक्रेता कुछ भी आपको देता है वह वह आइटम है जिसके लिए आप भुगतान कर रहे हैं। लागत बिक्री मूल्य में लगा दी गई है यदि आप एक बंधक प्राप्त करके खरीद को वित्तपोषित कर रहे हैं, तो संभवतः आपके द्वारा वित्तपोषित होने की संभावना है। आप रियायत विशेषाधिकार के लिए 30 साल की दर का भुगतान कर रहे हैं

यह एक बात है अगर आप सहमत हैं, कहते हैं, $ 200,000 एक घर के लिए भुगतान करते हैं और, तथ्य के बाद, विक्रेता अपने समापन लागत का 3% का भुगतान करने की पेशकश करता है लेकिन यह शायद ही कम है कि यह कैसे काम करता है। आमतौर पर, आप पहले एक ऑफ़र करते हैं, और उस ऑफ़र में आप 3% रियायत मांगते हैं। अगर विक्रेता उस प्रस्ताव को स्वीकार करता है, तो आप उस घर को 3% कम के लिए आसानी से खरीदा हो सकता था। क्या आप वास्तव में 30 वर्षों के लिए अपनी समापन लागत का वित्तपोषण करना चाहते हैं?

इसके बजाय, उन वस्तुओं की कीमतों की तुलना करें उदाहरण के लिए:

• प्रीपेड संपत्ति कर

  कैलिफोर्निया में, $ 200, 000 घर में $ 2, 500 साल का एक संपत्ति कर बिल हो सकता है।

• प्रीपेड एसोसिएशन के बकाया

  यदि आपकी देय राशि प्रति माह 100 डॉलर है, तो यह $ 1, 200 साल का है क्या घर के मालिक एसोसिएशन के एक मुफ्त वर्ष व्यापार में कुछ भी लायक है?

• ब्याज दर खरीदें डाउन

  यदि आप एक बंधक खरीददारी करते हैं, तो वह खरीद-डाउन शुल्क आपके बंधक संतुलन में लगा हुआ है, और खरीददारी केवल कुछ वर्षों के लिए ही लागू हो सकती है, न कि आपके ऋण की पूर्ण अवधि।

• डिस्काउंट अंक

  प्रत्येक ऋण बिंदु आपके ऋण शेष के 1% के बराबर है। $ 200,000 की एक बंधक पर, यह राशि $ 2,000 है।

• प्रीपेड समापन लागत

  अधिकांश उधारदाता कोई खरीदार बंद लागत की ओर 3% से अधिक ऋण नहीं दे पाएंगे 200 डॉलर में, 000, यह राशि $ 6, 000 है। यह आम तौर पर आपके लाभ के लिए नकदी में समापन लागत का भुगतान करता है, इसके अलावा इसमें से कुछ कर कटौती योग्य है

उस खेल को याद रखें जो हक्चर तीन कप और एक गेंद के साथ खेलते हैं? इसे शैल गेम कहा जाता है एक छोटी सी गेंद एक कप के नीचे रखी जाती है। ऑपरेटर तब तीन कप घूमता है जब आप यह पता लगाने की कोशिश करते हैं कि कौन सा कप गेंद है। यह एक मामूली हाथ पैंतरेबाज़ी है आप इस खेल को कभी नहीं जीतेंगे इसलिए, खरीदने से पहले इन मुफ्त प्रोत्साहनों और रियायतों पर नंबर चलाएं। एक स्मार्ट घर खरीदार रहो।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।