वीडियो: प्रसिद्ध व्यक्ति रियल एस्टेट एजेंट जेल में दशक का सामना कर सकता है | एक वर्तमान अफेयर 2024
कोई भी रीति-रिवाज एजेंट कितनी सावधानी से काम करता है, एजेंट और ब्रोकरेज के खिलाफ मुकदमा दायर किया जा सकता है, यहां तक कि उन लोग जो निराधार या तुच्छ हो सकते हैं कानूनी खर्च का कोई भी भुगतान नहीं किया जाना चाहिए, जो अदालत में जीतता है, और ये लागत एक एजेंट के वित्तपोषण के लिए विनाशकारी हो सकती है अचल संपत्ति पेशेवरों के लिए कदाचार बीमा कवरेज के एक प्रकार का वर्णन करने के लिए इस्तेमाल किए जाने वाले त्रुटियों और चूक बीमा, ई एंड ओ के लिए संक्षिप्त नाम है।
जब कोई एजेंट ई एंड ओ बीमा कवरेज ले जाता है, तो बीमा कंपनी दावे का बचाव करती है और पॉलिसी में दी गई दायित्व की सीमा तक एजेंट के खिलाफ किसी भी निपटान या निर्णय का भुगतान करती है। यह कवरेज अचल संपत्ति पेशेवरों में अपने काम के परिणामस्वरूप दायर मुकदमों से वित्तीय घाटे के खिलाफ अचल संपत्ति पेशेवरों की सुरक्षा करता है।
कई रियल एस्टेट ब्रोशर्स अपने बिक्री एजेंटों को ईएंडओ बीमा को फ्लैट शुल्क के लिए एजेंट को प्रदान की जाने वाली सेवाओं के बड़े पैकेज के भाग के रूप में बेचते हैं। जैसे, एजेंट हमेशा इस महत्वपूर्ण बीमा पॉलिसी के विवरण के बारे में नहीं जानते या सोचते हैं। ई और ओ बीमा कवरेज के बारे में कुछ मूल बातें यहां दी गई हैं।
ठेठ ई और ओ कवरेज
- एक अचल संपत्ति एजेंट के रूप में कर्तव्यों से संबंधित त्रुटि, चूक, या लापरवाही के कारण आने वाले दावों का भुगतान करता है।
- दावा करता है कि पॉलिसी अवधि के दौरान किया जाता है।
आम ई एंड ओ बहिष्करण
- एक एजेंट द्वारा बेईमान या आपराधिक कृत्यों में जिसके परिणामस्वरूप दावा
- प्रदूषित संपत्ति से जुड़े दावों
- किसी एजेंट के खिलाफ दावे अगर कोई एजेंट किसी दूसरे व्यक्ति को शारीरिक नुकसान या मृत्यु का कारण बनाता है
- किसी की संपत्ति के लिए किसी एजेंट की वजह से होने वाली क्षति से उत्पन्न दावों
ई और ओ दायित्व सीमाएं
- आपकी नीति के आधार पर भिन्न होती है। एक बीमा एजेंट से विकल्पों की व्याख्या करने के लिए कहें
ई और ओ इंश्योरेंस के लिए कटौती
बीमा में, एक कटौती योग्य राशि है जो एक बीमा एजेंट को बीमा कवरेज से पहले भुगतान करना होगा।
कुछ ई और ओ पॉलिसियों में दो कटौती करने योग्य हैं यदि एक एजेंट को गलती पर पाया जाता है तो क्षतिपूर्ति के लिए बचाव लागत के लिए एक कटौती और दूसरा हो सकता है।
कुछ ब्रोकरेज ई एंड ओ पैकेजों पर शून्य कटौती की अनुमति देते हैं, जिससे एजेंट एक ब्रोकरेज और कानून मांगों के साथ आवश्यक फाइलों को पूरा फ़ाइल रखता है। यह भी उलटा भी पड़ सकता है अगर एजेंट बंद होने से एक पूरा पैकेज नहीं बना सकता है।
खुद की रक्षा करना
अगर कोई व्यक्ति रीयल एस्टेट एजेंट के खिलाफ मुकदमा दायर करता है तो संभावना है कि वह व्यक्ति दलाली के खिलाफ मुकदमा दायर करेगा, एजेंट के राज्य रियल एस्टेट कमीशन के साथ शिकायत दर्ज करने के अलावा। एक सामान्य अभ्यास के रूप में और एक संभावित मुकदमा की स्थिति में जोखिम प्रबंधन में सुधार के लिए, इन सुझावों का पालन करें:
- ग्राहकों के साथ सभी लेनदेन और इंटरैक्शन का सही रिकॉर्ड रखेंउदाहरण के लिए, कुछ एजेंट इलेक्ट्रॉनिक या हस्तलिखित पत्रिकाओं को रखता है, जो ग्राहक के नाम, बातचीत की बातचीत और वार्तालाप के विषय को दर्शाता है।
- ग्राहकों से फ़ोन कॉल करते समय, एजेंटों को अक्सर नोटपैड कामयाब होते हैं और बातचीत के दौरान विस्तृत नोट्स लेते हैं
- एक ऋणदाता, गृह निरीक्षक और / या होम वारंटी की सिफारिशों द्वारा किए गए दस्तावेजों और बयानों के ग्राहक जवाबों को नोट करें।
एक रीयल एस्टेट पेशेवर के रूप में, एजेंट को अनुशंसित एजेंटों की विशिष्ट कार्रवाइयों को बताते हुए दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करने के लिए ग्राहकों को पूछने में सहज महसूस करना चाहिए - और क्लाइंट ने सहमति व्यक्त की। उदाहरण के लिए, खरीदार जो घर का निरीक्षण करता है, वह एक एजेंट के दरवाजे पर दस्तक दे सकता है, अगर एयर कंडीशनिंग को वह दिन टूट जाता है तो वह उस घर में घुस जाती है जिसने एजेंट को बेच दिया था। अगर एजेंट की फाइल में हस्ताक्षर किए गए छूट से पता चलता है कि एजेंट ने घर निरीक्षण की सिफारिश की है और खरीदार अस्वीकार कर दिया है, तो एजेंट को उचित रूप से कवर किया गया है।
एजेंटों को रियल एस्टेट लेनदेन के दौरान यथासंभव कई तथ्यों को दस्तावेज़ करना चाहिए यह एजेंट को सड़क के नीचे मदद कर सकता है अगर कोई ग्राहक बिक्री के कुछ पहलू के बारे में नाखुश हो जाता है। कुछ एजेंट भी सभी पाठ संदेशों के रिकॉर्ड रख सकते हैं स्मार्ट एजेंट भी हर एक ईमेल की एक फ़ाइल बनाए रखेंगे।
बस प्रत्येक ईमेल को एक फ़ोल्डर में बंद करने के बाद खींचें उसके साथ, एक एजेंट को ई एंड ओ पर भरोसा करने की आवश्यकता नहीं हो सकती
बैलेंस में एलिज़ाबेथ वेंटरब, होम ख़रीदना और बेचना विशेषज्ञ द्वारा संपादित।
लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।
रियल एस्टेट परामर्श - रियल एस्टेट परामर्श के लिए एकसी पदनाम
कमीशन के दबाव पर निम्न दबाव, वास्तविक औसत उपभोक्ता के लिए संपत्ति परामर्श खिलना शुरू हो रहा है।
निवेश के लिए रियल एस्टेट बनाम रियल एस्टेट निवेश
कॉर्पोरेट या सरकारी बॉन्ड में निवेश की तुलना के विपरीत रियल एस्टेट निवेश के लिए, प्राथमिक रूप से किराये की संपत्ति बॉन्ड ब्याज स्थिर है
रियल एस्टेट एजेंट कमीशन संरचना और मुआवजा
अचल संपत्ति एजेंटों का भुगतान कैसे किया जाता है इस अचल संपत्ति पते एजेंट कमीशन संरचना, साथ ही मुआवजे के अन्य साधन