रियल एस्टेट प्रॉपर्टी प्रबंधन जिम्मेदारी के क्षेत्रों

रियल एस्टेट संपत्ति प्रबंधन में, संपत्ति प्रबंधक या प्रबंधन कंपनी के चार प्रमुख जिम्मेदारियां हैं:

• विपणन और वित्तीय
• किरायेदार और अधिवास
• सुविधा
• प्रशासन और जोखिम प्रबंधन

संपत्ति प्रबंधक जिम्मेदारी के इन चार कार्यात्मक क्षेत्रों के कुशल प्रदर्शन के माध्यम से संपत्ति के निवेश पर लाभ को अधिकतम करने में स्वामी का भागीदार है। संपत्ति प्रबंधन कंपनी संपत्ति के रखरखाव के मालिक के सर्वोत्तम हित में काम करती है, इसे किरायेदारों के साथ कब्जा रखती है, किराए, बजट में सुधार और रिकॉर्ड बनाए रखने में काम करता है।

कई अचल संपत्ति पेशेवरों ने संपत्ति प्रबंधन पर ध्यान दिया और प्रबंधन के कार्य और रिकॉर्ड रखने का दायरा पूरी तरह से समझा। यह निश्चित रूप से व्यवसाय में अधिक विस्तृत और उत्तरदायी के लिए एक जगह है।

विपणन और वित्तीय

रियल एस्टेट संपत्ति प्रबंधन में परिचालन व्यय और बजट को समझना शामिल है। इस जानकारी से, उपयुक्त किराये की दरों को निर्धारित किया जाता है, वर्तमान बाजार द्वारा संतुलित किया जाता है और यह किराए के रास्ते में किस तरह का समर्थन करेगा। क्षेत्र के एक फर्म ज्ञान और प्रतिस्पर्धी किराये की संपत्ति की आवश्यकता है। संपत्ति प्रबंधक अधिभोग और किराये की दरों को अधिकतम करने के लिए मालिकों को विपणन कार्यक्रम, विशेष प्रचार और अन्य विज्ञापन रणनीतियों की सिफारिश कर सकता है मालिकों के लिए नियमित वित्तीय रिपोर्टिंग आवश्यक है। वित्तीय विवरणों, लाभ और हानि, आयकर और बजट को समझना संपत्ति प्रबंधक के लिए बहुत महत्वपूर्ण हैं।

मार्केटिंग और वित्तीय कार्य पर अधिक

किरायेदार और अधिवास किरायेदारों की जरूरतों को समझना इस समारोह के लिए महत्वपूर्ण है। उन्हें आगे बढ़ने के लिए ही शुरुआत है संपत्ति प्रबंधक को फिर से उनके अनुरोधों का जवाब देना चाहिए, पट्टे की आवश्यकताओं के संबंध में उनकी गतिविधियों की निगरानी करना, समय पर किराया एकत्र करना और क्षेत्र में प्रतिस्पर्धी किराये की संपत्तियों की तुलना में संपत्ति की सुविधाओं के संबंध में किरायेदारों की संतुष्टि का लगातार मूल्यांकन करना चाहिए।

उल्लंघन या गैर भुगतान के लिए निष्कासन का अप्रिय कार्य भी इस समारोह का हिस्सा है। किरायेदार प्रबंधन फ़ंक्शन पर अधिक।

सुविधा प्रबंधन

संपत्ति प्रबंधन संरचनाओं और बाहरी क्षेत्रों के भौतिक प्रबंधन भी है। भूनिर्माण, बिजली, पाइपलाइन, छत, दीवारों, उपकरणों, और बहुत अधिक भौतिक संपत्ति का सभी भाग हैं संपत्ति प्रबंधक को ठेकेदारों और मरम्मत कंपनियों, बजट पूंजी व्यय के साथ रिश्तों को बनाए रखना चाहिए, और सभी मरम्मत और रखरखाव की गुणवत्ता की निगरानी करना चाहिए। यह फ़ंक्शन वित्तीय टुकड़ों के साथ संबंध है, क्योंकि कुछ सुधारों के लिए उनके लिए महत्वपूर्ण पूंजी व्यय और बजट की आवश्यकता होगी।यह किरायेदार और अधिभोग प्रबंधन के साथ संबंध है क्योंकि यह अच्छी तरह से बनाए रखा संपत्तियों के लिए किरायेदार प्रतिधारण के लिए महत्वपूर्ण है। सुविधा प्रबंधन कार्य पर अधिक।

प्रशासन और जोखिम प्रबंधन

यह फाइल है और संपत्ति प्रबंधन कार्य का हिस्सा है। संघीय, राज्य और स्थानीय सरकारों के पास रियल एस्टेट संपत्ति प्रबंधन गतिविधियों पर कुछ अधिकार क्षेत्र हैं। कुछ रिपोर्टिंग आवश्यकताओं को उन सभी के लिए पूरा किया जाना चाहिए। लेखांकन और करों के लिए सावधानीपूर्वक रिकॉर्ड आवश्यक हैं देनदारी के कारणों के लिए, सभी गतिविधियों और किरायेदार बातचीत को निर्दिष्ट अवधि के लिए रिकॉर्ड और रख-रखा जाना चाहिए।

हालांकि वित्तीय कार्यों से संबंधित, अधिकांश राज्यों में मालिकों को वितरित करने के लिए किरायेदारों द्वारा प्रदत्त निधियों को संभालने के लिए बहुत कठोर आवश्यकताएं हैं प्रशासन और जोखिम प्रबंधन पर अधिक

न्यू मैक्सिको की स्थिति में, रियल एस्टेट कमिशन द्वारा सर्वाधिक उपभोक्ता शिकायतों और अनुशासनात्मक कार्रवाइयों के लिए संपत्ति प्रबंधन का अब तक योगदान था। जब आप लेनदेन के एक तरफ का प्रतिनिधित्व करते हैं, तो अधिकांश रियल एस्टेट लेनदेन के विपरीत, संपत्ति प्रबंधन में संपत्ति के मालिकों और किरायेदारों के साथ काम करना शामिल है। एनएम की स्थिति में संपत्ति प्रबंधन के साथ-साथ अधिकांश लाइसेंस निलंबन के लिए जिम्मेदार है। मालिकों और किरायेदारों से निपटने की जटिलता और गतिशीलता जोखिम में वृद्धि करती है।

एनएम में एक अलग ट्रस्ट अकाउंट सहित बहुत अधिक जटिलता है, किराए के भुगतान, प्रबंधन और संवितरण और खर्च का भुगतान करने के लिए

मरम्मत कंपनियों को भी चुनने से आप मालिकों से शिकायतें पेश कर सकते हैं कि आप पूर्वाग्रह दिखा रहे हैं जो रखरखाव के लिए उनकी लागतें बढ़ाता है बहुत से किराये के घरों और कोंडो के साथ एक छुट्टी क्षेत्र एक संपत्ति प्रबंधन अभ्यास के लिए एक अच्छा क्षेत्र की तरह लग सकता है हालांकि, परेशानियों में शोध करने पर, आप पा सकते हैं कि आप अधिक समय लगेगा।

अचल संपत्ति संपत्ति प्रबंधन में विशेषज्ञता रखने वाले लोगों को आवश्यकताओं को समझने की जरूरत है, और उनको दक्षता और आनंद के साथ सभी को पूरा करने में सक्षम होने के बारे में अच्छी भावना है। यह अचल संपत्ति बेचने के रूप में आसान नहीं है