से ही एजेंटों का इंटरव्यू न करने की वजह से आपको उसी कंपनी से एजेंट की साक्षात्कार क्यों नहीं करना चाहिए

प्रश्न: उसी कंपनी से एजेंटों का साक्षात्कार न करने की वजह

एक पाठक पूछता है: "मेरे पति और मैंने अपने घर को बेचने का फैसला किया है, इसलिए हम एक रीयल एस्टेट एजेंट की तलाश में.हमारे एक मित्र ने हमें सलाह दी कि हम उसे एजेंट कहते हैं हम भी एक एजेंट का साक्षात्कार करना चाहेंगे जो हमारे सड़क पर बिक्री के लिए घर है। लेकिन दोनों एजेंट उसी कंपनी के लिए काम करते हैं, और मैंने सुना है कि हमें एक ही कंपनी से एजेंटों का इंटरव्यू नहीं लेना चाहिए। ऐसा क्यों है? क्या एक ही कंपनी से साक्षात्कार के एजेंट नहीं होने का कारण है? "

उत्तर: किसी को एक ही कंपनी से एजेंटों का इंटरव्यू करना चाहिए, यह एक अच्छा सवाल है एक और सवाल यह हो सकता है कि क्या एक ही अचल संपत्ति कार्यालय से इंटरव्यू एजेंसियों को चाहिए। इसके अलावा, कुछ कंपनियों के एक ही शहर में 10 या 20 कार्यालय हो सकते हैं।

लेकिन एक बात जो दोनों परिदृश्य साझा होती है वह समान ब्रोकर है। इसका मतलब है कि सबसे अधिक संभावना एक ही पॉलिसी उन सभी एजेंटों को नियंत्रित करती है जो कि व्यक्तिगत दलाल के अंतर्गत लाइसेंस प्राप्त कर रहे हैं।

5 कारणों से उसी कंपनी से एजेंटों का इंटरव्यू नहीं करना

कई घर विक्रेताओं और खरीदार अपने व्यक्तित्व को व्यक्तित्व के आधार पर चुनते हैं यदि वे वास्तव में एजेंटों में से एक का साक्षात्कार चाहते हैं लेकिन किसी अन्य एजेंट के बारे में कुछ उन्हें परेशान करता है, तो विकल्प आसान है।

कभी-कभी, हालांकि, निर्णय एक एजेंट के प्रदर्शन, प्रतिष्ठा और अनुभव के स्तर पर आधारित हो सकता है। एक ही ब्रोकरेज से एजेंटों को साक्षात्कार न करने के कारण यहां हैं:

• एजेंटों को एक दूसरे को जानने की अधिक संभावना है और आपके बारे में नोट्स की तुलना कर सकते हैं आप संभवत: एक खुले कार्यालय के माहौल में अपनी निजी स्थिति की चर्चा नहीं करना चाहते।
• एजेंट एक-दूसरे को पसंद नहीं कर सकते हैं और नाराज़ हो सकते हैं जिससे आपकी बिक्री पर असर पड़े। एजेंटों को कभी-कभी एक-दूसरे के साथ संघर्ष होता है, जैसे कि दुनिया के किसी अन्य समूह के समान।
• दोनों एजेंटों में से एक एक सहयोगी की पैर की अंगुली पर कदम रखने से बचने के लिए एक साक्षात्कार से सहमत नहीं हो सकता है यदि कोई एजेंट दूसरे एजेंट के साथ दोस्त है, तो एक या दोनों एक दूसरे के खिलाफ प्रतिस्पर्धा नहीं करने का निर्णय ले सकते हैं
• एजेंटों में से एक या दोनों, ऐसा नहीं कर सकते हैं कि दूसरे को व्यापार करने के तरीके से सावधानीपूर्वक पहल करने के लिए संभव पहुंच प्राप्त हो। कुछ एजेंट बहुत ही गोपनीय हैं कि वे व्यवसाय कैसे करते हैं और अपने कार्यालय में किसी और को यह नहीं जानना चाहते हैं कि वे क्या करते हैं। मुझसे मत पूछो क्यों कि मेरे पास उस तरह के व्यवहार के लिए कोई जवाब नहीं है; मैं जानता हूं कि यह मौजूद है
• प्रत्येक एजेंट के लिए कंपनी जो लाभ प्रदान करता है, वह समान हो सकता है। यदि आप एक विक्रेता हैं, तो आपको यार्ड में एक ही हस्ताक्षर मिलेगा, कंपनी की वेब साइट पर समान एक्सपोजर होगा और संभवत: एक समान कमीशन दर का भुगतान करेगा।

अलग-अलग कार्यालयों में अचल संपत्ति एजेंटों के बीच प्रतिस्पर्धा इस व्यवसाय में भयंकर है। कंपनियां एक ब्रांड को बढ़ावा देती हैं, और उस ब्रांड को मान्यता दी जाती है, कुछ अन्य की तुलना में, उपभोक्ताओं के बीच।मुझे पता है कि ज्यादातर एजेंटों पर ध्यान नहीं दिया जाता है कि क्या वे एक अलग कंपनी के लिए संभावना खो रहे हैं, लेकिन अगर उनकी अपनी कंपनी के भीतर का एजेंट व्यवसाय को जीतता है तो वह गहराई से ध्यान रख सकता है।

अरे, कोई भी कभी नहीं कहा था कि अचल संपत्ति के दृश्यों के पीछे क्या चल रहा है, उसे समझना चाहिए। लोग अजीब हैं लेकिन आपको यह विचार करना चाहिए कि सभी एजेंटों को किराए पर उपलब्ध है, उसी कंपनी से साक्षात्कार एजेंट क्यों? ऐसा नहीं कहना है कि शीर्ष उत्पादक और निम्न स्तर के निर्माता (क्योंकि वहां आमतौर पर) के बीच कोई अंतर नहीं है, लेकिन आप इंटरव्यू एजेंटों के लिए लाभ देख सकते हैं जो एक ही कार्यालय से अलग ब्रोकरेज पर एक-दूसरे के खिलाफ प्रतिस्पर्धा करते हैं।

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}