एक विक्रेता के बाज़ार में घर ख़रीदना - एकाधिक प्रस्ताव युक्तियां

एक घर खरीदार किसी विक्रेता के बाजार में गार्ड को पकड़ना नहीं चाहता है। यह एक कारण है कि सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि घर खरीदार क्या कर सकता है, वह अपने रियल एस्टेट एजेंट पर बाजार स्थितियों पर सलाह देने के लिए भरोसा करता है। अगर यह एक विक्रेता के बाजार है, तो यह बहुत मुश्किल हो सकता है, यदि लगभग असंभव नहीं है, तो पहले खरीदार खरीदने वाला पहला घर खरीदने के लिए।

क्योंकि घर के खरीदार आम तौर पर अचल संपत्ति के बाजार में बहुत कम रुचि रखते हैं जब वे घर नहीं खरीदते हैं, उन्हें हमेशा पता नहीं होता कि बाजार एक सीजन से दूसरे स्थान पर कैसे चलता है, महीने या महीने में बहुत कम है

यह खरीदार के लिए अक्सर खरीदार के लिए असहज होता है क्योंकि बाजार एक विक्रेता का बाजार है, जब खरीदार अन्यथा विश्वास कर सकता है - विशेष रूप से एक खरीदार जो नीचे अचल संपत्ति बाजार में खरीदने की कोशिश कर रहा है।

बाजार लगभग रातोंरात बदल सकते हैं जब बाजार में किसी विक्रेता के बाजार में बदलाव होता है, तो खरीदार के घर खरीदने की रणनीति को इसके साथ बदलने की जरूरत होती है। किसी विक्रेता के बाजार में, किसी खरीदार के बाज़ार में उसी तकनीक का उपयोग करके घर खरीदार सफल नहीं हो सकता है।

एक विक्रेता के बाज़ार में होम ख़रीदने की पेशकश की तैयारी

समय सार का है। खरीदार के बाज़ार की तुलना में एक से अधिक ऑफर एक विक्रेताओं के बाजार में अधिक नियमितता के साथ होती हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि इसकी प्रकृति के कारण एक विक्रेता के बाजार में कम सूची और कई घर खरीदारों द्वारा भाग में परिभाषित किया गया है। एक सुंदर घर जिसकी कीमत अच्छी है वह एक से अधिक प्रस्ताव को आकर्षित कर सकती है। याद रखें, आप केवल खरीदार नहीं हो सकते

• मूल्य। मूल्य हमेशा सबसे महत्वपूर्ण कारक नहीं होता है लेकिन सूची मूल्य से कम की पेशकश नहीं करते। एहसास हो सकता है कि विक्रेता जितना राशि पूछ रहा है उससे अधिक की पेशकश करने की आवश्यकता हो सकती है।
• बयाना जमा राशि एक बड़ी बकाया राशि जमा एक विक्रेता के लिए बहुत आकर्षक लग सकता है जमा पर सलाह के लिए अपने एजेंट से पूछो; तो उस राशि को दोहरीकरण या तीन गुना पर विचार करें। आप इसे बंद करने पर वैसे भी भुगतान करने जा रहे हैं।
• एहसान का अनुरोध न करें यह विक्रेता से पूछने का समय नहीं है कि आप रेफ्रिजरेटर या वॉशर और ड्रायर या फिक्स्चर के साथ भाग लें या सामने वाले दरवाज़े को रंग दें।
• क्रेता का देन विलंब यदि विक्रेता को समापन पर जाने के लिए प्रथा है, तो विक्रेता को जाने के लिए कुछ अतिरिक्त दिन दें एक अन्य खरीदार शायद इस पैंतरेबाज़ी के बारे में नहीं सोचा, और विक्रेता एक प्रस्ताव पर और अधिक दिखेगा जो उन्हें अवकाश पर ले जाता है
• निविदाएं प्रलेख और प्रूफ दस्तावेज़ीकरण का प्रमाण प्रस्तुत करें। यदि आपका प्रीप्लॉवल पत्र एक आउट-ऑफ-एरिया ब्रोकर या ऋणदाता से है, तो इसके बजाय स्थानीय प्रीप्प्रोवल प्राप्त करें। अपने प्रीपेप्रोवल पत्र को अपनी बिक्री मूल्य से मेल करें और उसी दिन आपको यह ऑफर दें।

युक्तियों के लिए लिस्टिंग एजेंट को कॉल करने के लिए अपने एजेंट से पूछें

लिस्टिंग एजेंट अक्सर बहुत व्यस्त होते हैं।यदि आपका एजेंट लिस्टिंग प्रस्ताव को सही ढंग से तैयार करके कुछ समय बचा सकता है, तो लिस्टिंग एजेंट किसी अन्य एजेंट से ऑफ़र पर अपनी पेशकश की अनुशंसा करने के इच्छुक हो सकता है, जिसने विक्रेता को उम्मीद की पेशकश को पूरा नहीं किया था।

इसके बारे में इस तरह सोचें कहो एक लिस्टिंग एजेंट के दो ऑफर हैं एक वास्तव में विक्रेता को साइन-इन करना चाहता है अन्य प्रस्ताव नहीं है, और अन्य प्रस्ताव को विक्रेता से काउंटर ऑफर की आवश्यकता होगी ताकि वह क्षतिपूर्ति कर सके। क्या लिस्टिंग एजेंट एक काउंटर ऑफ़र तैयार करना चाहिए या क्या खरीदार का एजेंट प्रस्ताव को संशोधित कर सकता है?

इस स्थिति में, प्रस्ताव को संशोधित करने के लिए खरीदार के एजेंट के लिए बेहतर है।

यह तेज है समय के दौरान यह सूची एजेंट को एक काउंटर तैयार करने के लिए, एक हस्ताक्षर के लिए काउंटर ऑफ़र भेजना होगा, और फिर खरीदार के एजेंट को काउंटर ऑफ़र मुहैया कराएगा, एक और पूरी कीमत आ सकती है। यदि आप पहली पेशकश बनना चाहते हैं, तो सबसे अच्छा प्रस्ताव और विक्रेता को स्वीकार करने वाला एकमात्र प्रस्ताव, आपके प्रस्ताव को विक्रेता की उम्मीदों से मेल खाने की आवश्यकता है।

अगर आप काउंटर ऑफ़र पर हस्ताक्षर करने के लिए विक्रेता के लिए प्रतीक्षा करते हैं, तो आपका ऑफ़र रुचुएड्स द्वारा गिर सकता है आपके खरीदार का एजेंट पता लगा सकता है कि विक्रेता क्या सूची एजेंट को फोन करके या एमएलएस में शब्दाडंबर और निर्देश पढ़ कर चाहता है। एजेंट की एमएलएस सूचना पत्र देखने के लिए पूछें एजेंट के एमएलएस प्रिंटआउट शायद एक घर खरीदार को प्राप्त जानकारी से अलग है

उस विक्रेता के बाज़ार पर कूदो

वह खरीदार न हो जो सप्ताह के अंत तक इंतजार करना चाहता है ताकि विक्रेता के बाज़ार में एक घर देख सकें।

सप्ताहांत तक, उस घर को बेचा जा सकता है पहले प्रदर्शनों में से एक होने का प्रयास करें विक्रेता आमतौर पर अपने घंटों के दौरान दिन के सभी घंटों में अपने घरों के माध्यम से आने का आनंद नहीं लेते हैं, इसलिए अधिकांश लोग अपने घर जल्दी बेचते देखना चाहते हैं

अगर आप एक अच्छी पेशकश, एक तेज़ प्रस्ताव और साफ-सुथरी पेशकश लिखते हैं, तो स्वीकृति की संभावना उतनी ही बेहतर है, जो खरीदार की तुलना में बेहतर है जो अप्रस्तुत है। यह आपको यह जानकर चकित हो सकता है कि कितने खरीदारों अक्सर तैयार नहीं हैं

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}