पहली बार गृह खरीदार गलतियां

पहली बार घरेलू खरीदारों द्वारा किए गए गलतियों को बंद दरवाजों के पीछे अक्सर रियल एस्टेट एजेंट एक दूसरे के साथ साझा करेंगे, लेकिन वे आम तौर पर अपने खरीदार को नहीं बताएंगे। ओह, एजेंटों की बात सुनने के लिए, उन्होंने खरीदार को चेतावनी देने की कोशिश की हो, लेकिन वे कहते हैं कि खरीदार उनकी बात नहीं सुनते। या, शायद खरीदार किसी दूसरे व्यक्ति की सलाह मानते हैं, जैसे, एक रिश्तेदार या करीबी दोस्त, अपने स्वयं के एजेंट की सलाह पर।

हर रीयल एस्टेट एजेंट पूरी तरह से खुलकर और सीधे पहली बार घर खरीदार के साथ अत्यधिक उपयोग करने वाली रणनीति का उपयोग करना चाहता है। वे खरीदार को डरा नहीं करना चाहते या खरीदार को इतना बेवकूफ बनाते हैं कि खरीदार एक घर खरीदने का फैसला नहीं करता है। वे अपने खरीदारों को कठिन सच्चाई से ढंकना चाहते हैं जो चोट लग सकती हैं

मैंने एजेंटों को भी सुना है कि कुछ खरीदारों को पहले से कठिन सबक सीखने की ज़रूरत है, कि यह अन्यथा में डूब नहीं होगा यदि खरीदार गलतियों को खरीदने के लिए अपना घर नहीं बनाता है यह एक ऐसी रणनीति नहीं है जो मैं समर्थन करता हूं लेकिन कुछ एजेंट इसे उपयोगी पाते हैं। पहली बार घर खरीदार को एक भयानक गलती करने के लिए छूट देने के लिए - पक्ष में खड़े होकर खरीदार को अपने दम पर गड़बड़ा दे रहा है - एजेंट यह मौका ले रहा है कि खरीदार इसके बजाय एजेंट को दोषी ठहराएगा।

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यह थोड़ा सा मतलब भी है मुझे विश्वास नहीं है कि एजेंटों को अपने खरीदार को उस तरीके से त्याग देना चाहिए और हम अपने खरीदारों को अपने हितों को अपने ऊपर रखना चाहते हैं, भले ही इसका मतलब है कि वे हमारे साथ परेशान हो जाएंगे और दूसरे एजेंट के साथ काम करने का फैसला करेंगे।

प्रथम-समय गृह खरीदार गलती # 1: खरीदार के एजेंट को नहीं सुनना

पहली बार घर खरीदार उन रियल एस्टेट एजेंटों पर भरोसा नहीं कर सकते हैं जिन्हें उन्होंने काम पर रखा है। यदि ऐसा मामला है, तो खरीदार तुरंत उस संबंध को समाप्त कर देना चाहिए। विश्वास के संबंध विश्वास पर आधारित हैं। अच्छे एजेंट होते हैं और बुरे एजेंट होते हैं, जैसे किसी भी व्यवसाय।

जिस एजेंट पर आप भरोसा करते हैं उसे किराया करें एक बार जब आप उस एजेंट पर भरोसा करते हैं और उसे पसंद करते हैं, तो अपने खरीदार के एजेंट द्वारा दी गई सलाह को सुनें

आपका खरीदार का एजेंट आपको जीतना चाहता है और चाहता है कि आप अपने सपनों के घर खरीद लें। हर रियल एस्टेट मार्केट अलग है, और आपका एजेंट आपको सलाह दे सकता है कि आपको सहमत होना या समझना मुश्किल है। जब तक आपको सहज महसूस न हो, तब तक सवाल पूछते रहें किसी भी अचल संपत्ति बाजार के बारे में सलाह देने के लिए आपका एजेंट सबसे अच्छा व्यक्ति है। खरीद प्रस्ताव खोना मत क्योंकि आपने नहीं सुनी है

फर्स्ट टाइम होम क्रेता गलती # 2: प्रीप्रॉवल पत्र प्राप्त नहीं करना

क्योंकि नौसिखियों के खरीदार ने कभी भी घर नहीं खरीदा है, इसलिए उन्हें यह नहीं पता होगा कि बाजार की स्थितियों में अक्सर एक प्रीप्लॉवल पत्र की मांग होती है विक्रेताओं को अपने घर को एक खरीदार को दिखाने में कोई दिलचस्पी नहीं है जो यह साबित नहीं कर सकता कि वह खरीदार को इसे खरीद सकता है। एक खरीदार अलग महसूस कर सकता है और विश्वास करता है कि एक बार खरीदार घर खरीदने का फैसला करता है, तो खरीदार को एक प्रीप्लॉवल पत्र मिल जाएगा, लेकिन वह पिछड़े हो गया है

इतना ही नहीं, लेकिन समय पूर्व में एक प्रीप्लॉवल पत्र प्राप्त करने के लिए, एक और खरीदार जो पहले से ही योग्य है वह पहले से खरीदार को मंजूरी का इंतजार कर रहा है, जबकि घर में छीन सकता है और उसे छीन सकता है। प्रीपेप्रोवल पत्र आपके एजेंट के लिए नहीं है

यह विक्रेता के लिए है बिना किसी प्रस्ताव को लिखने की कोशिश करने के बारे में भी सोचें।

प्रथम-समय गृह खरीदार गलती # 3: सबसे महंगे घर ख़रीदना

आपको एचजीटीवी के हाउस शिकारी को देखने की ज़रूरत नहीं है कि यह पता करने के लिए कि खरीदार अक्सर सबसे महंगा घर लेते हैं वे अविश्वसनीय रूप से उत्साहित हैं जब घर खरीदारी और आसानी से ले जा सकते हैं। घर खरीदना एक भावनात्मक निर्णय है खरीदारों के लिए यह सामान्य है कि वे संभवतः सबसे अच्छा घर खरीद सकें, लेकिन कभी-कभी भावनाएं वित्तीय सामान्य ज्ञान से अधिक हो सकती हैं

एक घर खरीदने से डरो मत, जहां तक ​​सभी बुनियादी आवश्यकताओं को विन्यास और स्थान के रूप में हो, लेकिन टीएलसी के स्पर्श की आवश्यकता हो सकती है यदि आप अपने साधनों के तहत एक घर खरीद सकते हैं, तो शायद रात में आप बेहतर सोएंगे, और आप खरीदार के पश्चाताप का अनुभव नहीं करेंगे। एक स्टार्टर होम, एक घर देखें, जो 5 से 10 वर्षों में आप को ऊपर ले जाने के लिए बेच सकते हैं

वास्तव में सस्ती घर, आपके दूर के भविष्य का घर नहीं, क्योंकि सबसे पहले घर वाले खरीदारों में एक उनके पक्ष में बात है जो वयोवृद्ध खरीदार आम तौर पर नहीं करते हैं: समय >। एलिज़ाबेथ वेंटरबब का सबसे अच्छा पहली बार घर खरीदार टिप:

अपनी लिस्टिंग सीधे अपने रियल एस्टेट एजेंट के पोर्टल से एमएलएस तक प्राप्त करें लोकप्रिय वेबसाइटों पर ऑनलाइन घरों की खोज न करें, क्योंकि ये घर अक्सर बिक्री के लिए नहीं हैं या पहले ही बिक चुके हैं आपकी रीयल एस्टेट एजेंट के पास ताजा लिस्टीज़ के लिए सबसे अच्छा और सबसे ज्यादा सटीक पहुंच है लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, बीआरई # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।