पहली बार गृह विक्रेता के लिए 10 युक्तियां

जब तक वे एक नए घर खरीदने का निर्णय नहीं लेते, तब तक मकान मालिकों को पहली बार घरेलू विक्रेता के जूते भरने के बारे में नहीं सोचना पड़ता। आम तौर पर, काम से जुड़े मुद्दों या बढ़ते परिवार की ज़रूरतों के कारण प्रेरणादायक कारक को स्थानांतरित करने की आवश्यकता है - और आम तौर पर दूसरे घर खरीदने की आवश्यकता होती है यह तब होता है जब घर मालिकों ने इस कदम पर विचार करना बंद कर दिया कि यह उन पर भरोसा कर सकता है, हाँ, क्योंकि उन्हें बेचने की जरूरत है, वे अब पहली बार घर विक्रेता हैं

घर खरीदने से घर खरीदने से बहुत अलग है घर खरीदने पर आम तौर पर भावनाओं और भावनाओं को शामिल किया जाता है, एक घर बेचकर आम तौर पर यह सूचीबद्ध होता है कि कौन से लिविंग एजेंट लाभप्रद क्षमता को अधिकतम करने के लिए कॉल करना चाहते हैं

प्रथम-टाइम गृह विक्रेता के लिए पहला कदम

अपने घर को सही ढंग से बताएं इसके लिए, आपको एक सम्मानित सूची एजेंट की मदद लेनी चाहिए। अपने चचेरे भाई की भाभी का चयन न करें, उदाहरण के लिए, जो रियल एस्टेट में डबल्स करते हैं यदि आप एक अनुभवी अचल संपत्ति एजेंट का चयन करते हैं तो आपके पास काफी बेहतर किराया होगा जो आपके पास पर्याप्त पड़ोसियों की सूची बेचता है, अधिमानतः आपके पड़ोस में।

तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण के लिए आपका एजेंट तुलनीय बिक्री का विश्लेषण करेगा और मूल्य का अनुमान तैयार करेगा जिसे अक्सर सीएमए कहा जाता है। Zillow पर Zestimate की तुलना करने के लिए ठीक है, लेकिन ध्यान दें कि आपका एजेंट बताता है कि आपकी लिस्टिंग एजेंट को मूल्य और अधिक सटीक राय देने के लिए अनुभव और शिक्षा होनी चाहिए।

प्रथम-टाइम होम विक्रेता के लिए दूसरा कदम

अपने एजेंट को बिक्री के लिए अपने घर की तैयारी के बारे में सलाह देने के लिए कहें। अधिकांश घरों में करीब आधे फर्नीचर हटाए गए हैं यदि कोई खरीदार दरवाजे में चलता है और आश्चर्य है कि अगर कोई घर में रहता है, तो आपने अपना काम ठीक से किया है अपनी बिक्री शक्ति और अपील को बढ़ावा देने के लिए होम स्टेजींग पर विचार करें

पेंटिंग एकमात्र सबसे प्रभावी सुधार है जो आप कर सकते हैं। दीवारों पर लकड़ी या स्क्रैप में डिंग न करें, आपके घर में आस्थगित रखरखाव को प्रतिबिंबित कर दें।

प्रथम-टाइम गृह विक्रेता के लिए तीसरा चरण

अपने घर की सूची के लिए सबसे अच्छा दिन चुनें। इस समय की अवधि आपके स्थानीय समुदाय, मौसम, वर्ष के समय और आपके वर्तमान अचल संपत्ति बाजार की स्थिति सहित अन्य कई कारकों के आधार पर अलग-अलग होगी। यह उस फिल्म की तरह नहीं है ग्राउंडहाग डे । आप को मौलिक रूप से अपने घर को पेश करने का एक मौका मिलता है, उम्मीद है कि इसका सबसे अच्छा प्रकाश बाजार पर पहला दिन होगा।

प्रथम-टाइम होम विक्रेता के लिए चौथा चरण

लाइन से बहुत दूर होने से पहले अपने एजेंट के मानक अचल संपत्ति कमिशन के बारे में पूछें यदि यह उचित है, तो इस व्यक्ति को किराए पर लेने के लिए आपको बड़ी तस्वीर और लाभ पर विचार करें। प्रदर्शन के लिए ट्रैक रिकॉर्ड की जांच करें एक पूर्ण सेवा एजेंट छूट की उम्मीद न करें। एक अनुबंध में प्रवेश केवल शुरुआत है; आप इसे बंद करने के लिए सभी तरह से बनाने की जरूरत है

आपका घर खुद को बेच नहीं पाएगा, इसके बावजूद आप जो भी पढ़ सकते हैं या सुन सकते हैं या अचल संपत्ति वेबसाइटों की प्रवृत्ति को बनाने के लिए प्रक्रिया को एक माउस के क्लिक के रूप में आसान दिखाई देता है। यह। तुम्हें नहीं पता कि तुम क्या नहीं जानते हो। अपने घर की बिक्री से अधिक पैसा पाने के लिए, आप सबसे अधिक संभावना है कि आप अपने घर को बेचने के लिए काम पर रखने वाले पेशेवरों पर भरोसा करेंगे।

आयोग के लिए प्रतिस्पर्धा करने के लिए एक-दूसरे के खिलाफ एजेंटों को खदेड़ने की कोशिश न करें या आप संभावनाओं में वृद्धि करेंगे, जो आप वेशल के साथ खत्म होंगे आप एक वीज के लायक नहीं हैं

प्रथम-टाइम होम विक्रेता के लिए पांचवां चरण

प्रदर्शन के साथ लचीला रहें अगर घर में दिखाए जाने की स्थिति बहुत अधिक है, तो पहले सप्ताह के अंत में जाने पर विचार करें कि आपका घर बाजार पर है। हां, अजनबियों को अपने घर के माध्यम से ट्रेक करने की अनुमति देने के लिए और रसोईघर में अपने नरम-दराज के दराजों की जांच करने के लिए यह थोड़ा दमखम महसूस कर सकता है। अपने घर को बेचने का सबसे अच्छा तरीका यह है कि खरीदार के एजेंट के अंदर अंदर खरीदार को शांति और चुप में यात्रा करने दें।

जब खरीदार के एजेंट दिखाए जाएं तो घर छोड़ें जो कुछ भी आप कह सकते हैं वह आपके विरुद्ध इस्तेमाल किया जा सकता है, प्लस, खरीदार के एजेंट हस्तक्षेप के बिना दिखाना पसंद करते हैं।

प्रथम-टाइम गृह विक्रेता के लिए छठी चरण

एक खुले घर को अनुमति दें अगर आपका घर खुले घर के लिए अनुकूल है

हर घर एक खुले घर के लिए एक व्यवहार्य उम्मीदवार नहीं है यदि आपका घर प्रमुख यातायात के नजदीक क्षेत्र में स्थित है, तो यह आम तौर पर एक उचित उम्मीद का संकेत है कि खुले घर के संकेत आगंतुकों में खींचेंगे। अपने एजेंट से पूछें कि क्या वह खुले घर ऑनलाइन विज्ञापन करती है कई घर खरीदार को घर खरीदने की कोई इच्छा नहीं थी, जब तक कि वह एक खुले घर में नहीं निकलता और बाद में प्यार में पड़ जाता है

प्रथम-टाइम होम विक्रेता के लिए सातवां चरण

पेशेवर फोटोग्राफी पर जोर दें बेशक, अगर आपने शीर्ष पायदान सूची एजेंट को किराए पर लिया है, तो आपका एजेंट पहले से पेशेवर फ़ोटो प्रदान करता है। यह फोटो में कोण को ठीक करने के लिए पर्याप्त नहीं है, सबसे लोकप्रिय फ़ोटो रंग और गहराई से समृद्ध हैं, और वे लुभाने के लिए। आभासी दौरे या फोटो दौरे को प्रकाशित करने से पहले इसे स्वीकार करने के लिए कहें

प्रथम-टाइम होम विक्रेता के लिए आठवां चरण

अपनी लिस्टिंग ऑनलाइन की समीक्षा करें सुनिश्चित जानकारी सुनिश्चित करने के लिए विभिन्न वेबसाइटों पर अपने घर की सूची को देखें। एजेंट सटीकता सुनिश्चित करने के लिए अपनी पूरी कोशिश करते हैं, लेकिन चूंकि यह आपका घर है, आप किसी से बेहतर विवरण जानते हैं यदि आप जो सुविधा याद करते हैं, तो तुरंत अपने एजेंट से संपर्क करें और शामिल करने के लिए पूछें।

प्रथम-टाइम होम विक्रेता के लिए नौवें चरण

खरीद की पेशकश के तुरंत जवाब देने की कोशिश करें कई प्रस्तावों में एक तिथि होती है जिसके द्वारा ऑफ़र समाप्त हो जाती है। इसके बावजूद, यह खरीदारों को पागल कर सकता है अगर वे विक्रेता के लिए प्रतीक्षा करने के लिए मजबूर हो जाते हैं तो यह तय करने के लिए कि क्या उनकी पेशकश को स्वीकार करना या काउंटर ऑफर जारी करना है याद रखें, यदि आप बेच रहे हैं क्योंकि आपको एक नया घर खरीदने की आवश्यकता है, तो आप अलग नहीं हैं जब आप खुद घर के खरीदार हों

प्रथम-टाइम होम विक्रेता के लिए 10 वां कदम

अपने मूवर्स को जल्दी से ऊपर लाएं यदि आप मई के अंत में आगे बढ़ने के बारे में सोच रहे हैं, उदाहरण के लिए, जो मूवर्स के लिए वर्ष का सबसे व्यस्त समय है, तो आपको लगता है कि आपके इच्छित दिन के लिए मूवर्स का पता लगाना असंभव है।इससे पहले कि आप अपने घर बाजार को हिट करने से पहले पैकिंग शुरू कर सकते हैं, जो आपको प्रक्रिया पर एक सिर शुरू कर देगा। यह आपको तैयार होने के लिए मन की शांति भी देगा। बिक्री पर्याप्त तनावपूर्ण हो सकती है

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।