रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा लिखी गई शीर्ष झूठ

ईमानदारी किसी भी पेशे में महत्वपूर्ण है, लेकिन यह एक उद्योग में सर्वोपरि है जैसे रियल एस्टेट जब आप घर खरीदते हैं या बेचते हैं, तो आप अपने जीवन के सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय लेनदेन को संभालने की संभावना रखते हैं। और दुर्भाग्य से, अचल संपत्ति एजेंट उद्योग को खराब प्रतिष्ठा के साथ झुठलाया जाता है - जो वकीलों या यहां तक ​​कि कार सेल्सपीओ के विपरीत नहीं है - क्योंकि कुछ एजेंट सत्य और झूठ के बीच के अंतर को नहीं जानते हैं।

इस समस्या का हिस्सा अवास्तविक लोगों की विशाल संख्या है, जो अचल संपत्ति पेशे को देखते हैं, उन्हें आसान पैसे का तेजी से ट्रैक प्रदान करता है। कई राज्यों में अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त करना मुश्किल नहीं है पेशेवर मानकों और शैक्षिक आवश्यकताएं न्यूनतम हैं कैलिफोर्निया में 18 साल की उम्र के कोई भी बच्चा कैलिफ़ोर्निया में एफबीआई रिकॉर्ड नहीं रख सकता है, उदाहरण के लिए, बच्चे को कुछ अचल संपत्ति वर्गों को लेना और एक परीक्षा उत्तीर्ण की जा सकती है। यहां तक ​​कि हाई स्कूल छोड़ने वाले छात्र भी अर्हता प्राप्त करते हैं

कौन सा रियल एस्टेट एजेंट विश्वसनीय हैं?

आप समाचार में ईमानदार एजेंटों के बारे में शायद ही कभी सुनते हैं क्योंकि अधिकांश कवरेज एजेंट गिरफ्तारी और छायादार घोटाले के लिए समर्पित है लेकिन इसका कारण यह है कि सच्चाई का समाचार महत्वपूर्ण नहीं है। सच्चाई यह है कि 10 प्रतिशत एजेंट एजेंट के 90 प्रतिशत व्यवसाय करते हैं, और यह कि शीर्ष 10 प्रतिशत अधिक प्रकार के होने की संभावना है, जो खरीदारों और विक्रेताओं पर भरोसा कर सकते हैं। कई घर खरीदारों और घर विक्रेताओं का कहना है कि वे चाहते हैं कि उनकी रीयल एस्टेट एजेंट ईमानदार, नैतिक, पेशेवर और अनुभवी हो।

पेशे में लोगों के एक समूह के रूप में, मुझे लगता है कि जनता एजेंटों की अखंडता पर संदेह करता है क्योंकि एजेंट बिक्री में हैं, और कई उपभोक्ता बिक्री लोगों पर भरोसा नहीं करते। मेरी धारणा है कि एजंट उतने भरोसेमंद हैं जितना उनके लिए श्रेय दिया जाता है। एजेंटों के रूप में अच्छी तरह से दोहराने व्यापार द्वारा जीवित है। वे खुश ग्राहक चाहते हैं, जिसके ऊपर रियाल्टार कोड ऑफ एथिक्स अनैतिक व्यवहार पर रोक लगाता है

मैंने सुना है कि खरीदारों का कहना है कि एक एजेंट कई प्रस्तावों को प्राप्त करने के बारे में झूठ होगा, और यह बिल्कुल बेतुका है वे कह सकते हैं कि एक और खरीदार की दिलचस्पी है, और हो सकता है कि कोई और खरीदार करता है जब बाजार "ठीक है" तो यह संभव है कि घर के लिए कुछ महीनों के लिए पारित किया गया हो कि अचानक गर्म मांग हो। बस जब आप एक प्रस्ताव बनाना चाहते हैं एजेंट आमतौर पर उन प्रकार के चीजों के बारे में झूठ नहीं बोलते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट क्या बारे में झूठ बोलते हैं?

ज्यादातर खुद, यदि आप भाग्यशाली हैं

रियल एस्टेट एजेंट अक्सर अपनी वेबसाइट और / या ब्लॉग पर अपने अनुभव और क्रेडेंशियल्स को गलत तरीके से प्रस्तुत करते हैं। कुछ समय में अत्यधिक खोज इंजन एक्सपोजर प्राप्त करने के लिए ऑनलाइन पोस्ट करने में बहुत अधिक समय खर्च करते हैं। अन्य वाणिज्यिक अधिकारों के लिए भुगतान करते हैं और गूगल और याहू में खोज परिणामों के ऊपर रैंक करने के लिए विज्ञापन खरीदते हैं। एजेंटों ने इस प्रयास और व्यय का ख्याल रखा है ताकि आप अपनी साइट पर क्लिक कर सकें।

आप आश्चर्यचकित हो सकते हैं, और सही तरीके से, यदि आप एजेंट की वेबसाइट पर भरोसा कर सकते हैं। सिर्फ इसलिए कि इंटरनेट पर यह सच नहीं है। मैं सैक्रामेंटो में हर समय रियल एस्टेट एजेंट साइटों पर और राष्ट्रीय स्तर पर भी दौड़ता हूं। नीचे पंक्ति यह है कि अगर आपका एजेंट खुद को खुद या खुद को एक सच्ची तस्वीर पेश नहीं कर रहा है, तो आपके एजेंट के बारे में आपको क्या झूठ बोलने की संभावना है?

यहां रीयल एस्टेट एजेंट की वेब साइट / ब्लॉग की तलाश करने के लिए गलत ब्योरा दिए गए हैं:

• रियल एस्टेट अनुभव

  यदि आप आसानी से साल की संख्या के संदर्भ को नहीं पहचान सकते हैं तो एजेंट को वास्तविक बेचने के लिए लाइसेंस दिया गया है संपत्ति, यह इसलिए है क्योंकि एजेंट के पास कोई भी या बहुत कम (पांच साल से कम) अनुभव नहीं है एजेंट आपके पास अन्य नंबरों पर टॉस कर सकते हैं जैसे कि वे कितने समय में रहते हैं या एजेंट कितने वर्षों में कार्यरत थे। लेकिन केवल एक चीज की गिनती है, और यह ठोस अचल संपत्ति का अनुभव है

  युक्ति: अनुभव महत्वपूर्ण है क्योंकि इसका मतलब है कि किसी एजेंट को समस्याओं की आशा करने और उन्हें प्रकट होने से रोकने में सक्षम होना चाहिए। इसका यह भी मतलब है कि आप अपेक्षाकृत आश्वस्त हैं कि वर्षों से आपके एजेंट ने सलाह दी है कि सलाह के लिए कहीं और न चलने के बावजूद किसी भी प्रकार की संभावित कठिनाई को कैसे निपटाना है।

• रियल एस्टेट सूची

  अधिकांश एजेंट वेबसाइटें उस एजेंट की सक्रिय लिस्टिंग की सुविधा देती हैं यह निर्धारित करने के लिए कि क्या उस एजेंट के पास कोई भी लिस्टिंग है, आपको "मेरी लिस्टिंग" के लिंक की जांच करनी चाहिए। केवल कुछ चुनिंदा, जैसे विशेष खरीदार दलाल एजेंट, लिस्टिंग लेने से इनकार करते हैं लिस्टिंग अनुभवी अचल संपत्ति एजेंटों की रीढ़ हैं यदि आपको कोई लिंक नहीं मिल सकता है, तो ऐसा इसलिए है क्योंकि एजेंट की कोई सूची नहीं है

  युक्ति: लिस्टिंग के बिना कुछ एजेंट अपनी एजेंट पर अन्य एजेंट की सूचियों का विज्ञापन करते हैं। लिस्टिंग के माध्यम से पढ़ें ताकि वे उस एजेंट से संबंधित हों। वे नहीं कर सकते यदि आप नहीं बता सकते हैं, कार्यालय नंबर पर कॉल करें और लिस्टींग एजेंट के नाम के लिए पूछें - आपको लगता है कि यह संभवतः किसी और को है कुछ एजेंट अपनी साइट पर उनकी अपनी सभी लिस्टिंगों को अपनी स्वयं की तरह गलत बताते हैं, जब वे नहीं हैं।

• रियल एस्टेट स्पेशलिटी

  एजेंट आमतौर पर उनकी विशेषता का विज्ञापन करते हैं, चाहे वह एक पड़ोस, संपत्ति का प्रकार या विशिष्ट प्रकार के खरीदारों जो वे प्रतिनिधित्व कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक एजेंट एक फैशनेबल पड़ोस में घरों की बिक्री के विशेषज्ञ हो सकता है लेकिन आज तक नहीं है। या एजेंट खुद को अपनी वेबसाइट पर केवल उच्च अंत वाले घरों का प्रदर्शन करके एक विशिष्ट घर विशेषज्ञ के रूप में खुद को बाजार में लाने की कोशिश कर सकते हैं, फिर भी उन्होंने उस कीमत सीमा में घर नहीं बेचा। फिर भी, अन्य एजेंटों का विज्ञापन हो सकता है कि वे एफएचए विशेषज्ञ हैं लेकिन अभी तक एफएचए लेनदेन को बंद नहीं किया है।

पुफीरी बेशर्म नई पीआर है

युक्ति: ध्यान रखें कि एक बिक्री विशेषज्ञ बनाती नहीं है एजेंटों को कभी-कभी कठिनाई होती है कि वे क्या बनने की इच्छा रखते हैं और वास्तव में क्या हैं, इसलिए उन्हें बेवकूफ़ बना न दें। एजेंटों को पड़ोसी विशेषज्ञ होने का नाटक करने के लिए मुकदमा मिल सकता है, लेकिन यह आपको गुमराह करने से कुछ नहीं रोकता है एमएलएस से मुद्रित बंद बिक्री की एक प्रति देखें।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।

थोड़ा जासूसी के काम के साथ, आप किसी अचल संपत्ति एजेंट की ईमानदारी के बारे में जानने के लिए कुछ भी जान सकते हैं। आप आकलन कर सकते हैं कि एजेंट आपस में अपनी क्षमताओं, ताकत और पृष्ठभूमि के बारे में फफिंग कर रहे हैं या आपको झूठी तस्वीर दे रहे हैं, जो आप यह निर्धारित करने में मदद करेंगे कि क्या आप उन एजेंटों में से किसी को भर्ती करना चाहते हैं या नहीं।

• एक एजेंट के रियल एस्टेट लाइसेंस को देखें

  शुरू करने के लिए एक राष्ट्रीय स्थान है रियल एस्टेट लाइसेंस कानून के अधिकारियों की एसोसिएशन। यदि आपके परिणाम "कोई डेटा नहीं दिखाते हैं," तो लाइसेंस नंबर पाने के लिए बस नाम पर क्लिक करें कभी-कभी यह साइट सटीक तिथि प्रदान नहीं करती है, लेकिन लाइसेंस संख्या सही है।

  लाइसेंस संख्या के साथ सशस्त्र, अपने राज्य के लाइसेंस विभाजन पर जाएं। "(नाम-के-अपने-राज्य) रियल एस्टेट लाइसेंसिंग डिवीजन" के लिए Google में एक खोज करें। फिर लाइसेंस सत्यापन की जांच करें और लाइसेंस संख्या दर्ज करें। यह आपको बताएगा कि लाइसेंस कब शुरू किया गया था। उदाहरण के लिए, मैं "के बारे में" कहता हूं, क्योंकि कैलिफोर्निया के रियल एस्टेट विभाग के रिकॉर्ड केवल 1 9 80 के दशक में वापस आते हैं।

  टिप: कुछ राज्य रियल एस्टेट लाइसेंसिंग डिवीजनों का खुलासा होगा यदि शिकायत दर्ज की गई है या कोई लाइसेंस अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया गया है या नहीं । बेशक, आप एजेंट के नाम और शहर पर हमेशा एक Google खोज चला सकते हैं यह जानने के लिए कि क्या एजेंट को अच्छी प्रतिष्ठा प्राप्त है या नहीं।

• एजेंट के उत्पादन रिकॉर्ड की एक कॉपी प्राप्त करें

  आप अपने एजेंट से एमएलएस से इसे प्रिंट करने के लिए कह सकते हैं या आप इसे करने के लिए दूसरे रियल एस्टेट एजेंट से पूछ सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप यह जान सकते हैं कि जिस एजेंट पर आप विचार कर रहे हैं वह आपको झूठा साबित करने के लिए प्रेरित कर रहा है कि वह शीर्ष उत्पादक है, लेकिन वह साल में केवल दो घर बेचती है।

  युक्ति: एक सफल रीयल एस्टेट एजेंट आम तौर पर हर महीने कम से कम एक घर या 12 घरों में एक वर्ष बेचता है।

  एजेंट के उत्पादन रिकॉर्ड से, आप यह पता लगा सकते हैं:

  1. एजेंट कितने घरों में प्रति वर्ष बेचा गया है
  2. कितना वे
  3. वे कहाँ थे स्थित थे
  याद रखें, यदि आपका एजेंट अनुभव, लिस्टिंग या विशेषता के बारे में है, तो क्या आप उस एजेंट पर विश्वास करना चाहते हैं?

  युक्ति: आप संदर्भ के लिए भी पूछ सकते हैं। कुछ एजेंट अपने वेब साइटों पर प्रशंसापत्र सूची करते हैं लेकिन क्लाइंट के नामों को रोकते हैं। यदि कोई ग्राहक अपने नाम को प्रकाशित करने में सहज नहीं है, तो वह व्यक्ति क्लाइंट नहीं है? अगर आपको आश्चर्य है कि एजेंट आपको सत्य बता रहा है, तो क्लाइंट फोन नंबर मांगें और पहले-पुष्टिकरण के लिए कॉल करें।

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}