बंधक हामीदारी अनुमोदन प्रक्रिया

बंधक हामीदारी अनुमोदन प्रक्रिया आमतौर पर मज़ेदार पैमाने पर एक असाधारण लंबी दंत चिकित्सक यात्रा की तरह महसूस करती है। आप कर्तव्यपूर्वक एक बंधक प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज के पहाड़ एकत्र हुए हैं। या तो आपको लगता है कि

या तो आप उन्हें सीधे अपने ऋण अधिकारी को सौंप देंगे या आप उन्हें एक सहायक या प्रोसेसर दे देंगे। सेटअप के बावजूद, यह पूरी तरह से पूर्णता, पूर्णता और सटीकता के लिए पहली बार आपके दस्तावेज़ की समीक्षा की जाती है।

घबराए? आप में से अधिकांश कुछ गड़बड़ कर चुके होंगे, कुछ भूल गए हैं, एक हस्ताक्षर या दो को याद किया। आपके लापता दस्तावेजों या हस्ताक्षरों को उन सभी पर स्पष्टीकरण के साथ अनुरोध किया जाएगा जो आपके दस्तावेज़ों के बारे में स्पष्ट रूप से स्पष्ट नहीं हैं।

आरंभ करना

यदि आप नीचे 20% से कम डाल रहे हैं तो शायद आप अपनी जाँच या बचत खाते में किसी भी बड़ी जमा राशि पर पूछे जायेंगे या आपके 401k निहित हैं। यह मानक है, इसलिए इसके साथ रोल करें। सबसे महत्वपूर्ण बात, हालांकि, आपके उत्तर और अतिरिक्त दस्तावेजों के साथ दौड़ना। यह अगले कदम के लिए बिल्कुल जरूरी है; हामीदारी।

बहुत अधिक बालिहुएड "हामीदारी प्रक्रिया" में क्या होता है? ठीक है, यह आपके ऋण अधिकारी और ऋणदाता पसंद के आधार पर बेतहाशा बदलता रहता है। सभी गंभीरता में, आप जो बंधक ऋणदाता और ऋण अधिकारी चुनते हैं, आप जिस प्रकार के ऋण की ज़रूरत है और आपके सामान्य स्तर के दस्तावेजों को इकट्ठा करने के लिए बड़े हिस्से में "व्यक्तिगत हामीदार असहजता" का स्तर तय करेंगे। बुद्धिमानी से चुनें।

यदि आप गए एक बड़े बैंक के साथ आपकी फ़ाइल को केंद्रीयकृत स्थान पर कॉर्पोरेट मॉर्टगेज प्रोसेसर के पास भेज दिया जाएगा (जो आम तौर पर आपके पास नहीं है)। ये प्रोसेसर आमतौर पर अधिक काम और कम भुगतान किए जाते हैं। यदि आप एक बड़े बैंक के साथ जाते हैं तो आप एक अधिक लंबी स्वीकृति की अपेक्षा कर सकते हैं

वे कई ऋण फ़ाइलों को अधिकतम करने का प्रयास करते हैं, जो हर किसी के लिए प्रक्रिया / अंडरराइट है। यह गुणवत्ता के दृष्टिकोण से अधिक मात्रा है और यह दिखाएगा अपने बंधक अनुमोदन प्रक्रिया में

छोटे बंधक उधारदाताओं और स्वतंत्र बंधक दलाल आमतौर पर एक अलग दृष्टिकोण लेते हैं। वे आम तौर पर पूरी तरह से कर्मचारियों को एक घर में एक संयोजन करते हैं। एक छत के नीचे सबके साथ होने के साथ-साथ, perations। मुझे गलत मत समझो; आपके ऋणदाता के रूप में एक बड़े बैंक का उपयोग करने के कई कारण हैं उनमें से कुछ मान्य हैं अक्सर वे छोटे से लड़के की तुलना में अधिक संभावनाएं ले सकते हैं, और यह अनुमोदन ग्रे जोन में उन लोगों के लिए बहुत अच्छा है। वे आमतौर पर नवीकरण और निर्माण वित्तपोषण जैसी चीज़ों के लिए आला बंधक उत्पादों की एक विस्तृत विविधता प्रदान करते हैं।

हामीदारी

सभी बंधक उधारदाताओं को कम से कम आंतरिक रूप से, "बारी का समय।" यह केवल समय-समय पर हामीदारी करने वाली समीक्षा और उनके निर्णय के लिए प्रस्तुत करने से हैमोड़ का समय बहुत से कारकों से बड़ा और छोटा हो सकता है एक बार में कितने कर्ज़ आपरेशन कर्मचारी होते हैं पर आंतरिक नीति सबसे बड़ी कारक है, लेकिन मौसम की स्थिति के मुकाबले उतनी ही आसान चीजें हैं - एक बर्फीली सर्दी के दौरान रोचेस्टर, NY को लगता है - ऋणदाता मोड़ के समय को तुरंत बंद कर सकते हैं

आप अपने लोन ऑफिसर को पूछना चाहते हैं कि आपकी बारी का समय क्या होगा और इस पर विचार करें कि आपके अंतिम LO विकल्प एक नोट, खरीद मोड़ समय हमेशा एक पुनर्वित्त से कम होना चाहिए घर खरीदारों को पूरा करने के लिए उन्हें कठिन समय सीमाएं होती हैं, वे डिब्बे को अंडरराइटिंग करते हैं।

सामान्य परिस्थितियों में, आपके खरीद आवेदन को अंडरराइटिंग प्रस्तुत करने के 72 घंटों के भीतर और अपने एक सप्ताह के अंदर अपने ऋण अधिकारी को अपने पूर्ण रूप से प्रलेखन दस्तावेज प्रदान करना चाहिए।

तो, आपकी बारी का समय लगभग पूरा हो गया है और एक अंडररायटर ने आपकी फ़ाइल की समीक्षा की है अब क्या?

अंडरराइटर आम तौर पर आपके आवेदन में स्वीकृत, अस्वीकार या निलंबित - तीन में से एक अनुच्छेद जारी करेगा। यदि अनुमोदित अंडरराइटिंग आम तौर पर शर्तों के एक सेट प्रदान करेगी तो आपको पूर्ण स्वीकृति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।

देर से भुगतान पर स्पष्टीकरण, एक बड़ी जमावट, पिछले जन्म के उल्लंघन या बस एक मिस हस्ताक्षर या यहाँ सामान्य अनुरोध हैं

यदि निलंबित किया गया है, जो पूरी तरह से असामान्य नहीं है, तो हामीदारी संभ्रमित है और स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। आम तौर पर रोजगार / आय संबंधित है, लेकिन कभी-कभी एक परिसंपत्ति सत्यापन प्रश्न भी निलंबन की ओर ले सकता है। इस मामले में, आपको दो स्थितियों की स्थिति मिल जाएगी; एक को पूरा करने के लिए रहस्य और पूर्ण परिस्थितियों के लिए आवश्यक मानक शर्तें।

आखिरकार, यदि इनकार किया गया तो आप वास्तव में क्यों जानना चाहेंगे? इन ऋणों के रूप में शुरू होने वाले सभी ऋण ऐसे तरीके से समाप्त नहीं होते हैं कई बार एक अस्वीकृति के लिए आपको अपने ऋण उत्पाद को फिर से सोचने, भुगतान के नीचे या आवेदन में या आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर गलती की आवश्यकता है।

शर्तों के साथ स्वीकृत

प्रारंभिक सबमिशन के बाद ऋण आवेदनों के विशाल बहुमत की स्थिति शर्तों (उर्फ सशर्त स्वीकृति) के साथ अनुमोदित हो जाएगी। अंडरलाइटर स्पष्टीकरण चाहता है और अतिरिक्त डॉक्स ज्यादातर खुद को और उनके नियोक्ता को बचाने के लिए चाहते हैं जिससे कि बंद ऋण संभवतः के रूप में ध्वनि और जोखिम मुक्त हो।

काफी बार, आवश्यक अतिरिक्त वस्तुओं को अंडररायटर को समझना नहीं है, बल्कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि बंधक उन संभावित मानकों को पूरा करते हैं जो बंद ऋण खरीद लेंगे।

आपका ऋण हामीदारी करने के समय के दौरान आपकी प्राथमिक नौकरी दस्तावेज़ अनुरोधों, प्रश्नों और कुछ और जरूरतों पर तेज़ी से स्थानांतरित करने के लिए है कोई भी हास्यास्पद बात नहीं है कि आपको लगता है कि डॉक्टर का अनुरोध हो सकता है, उस झुंड को झटका लगा और जितनी जल्दी संभव हो उतना अपने आप को कूद कर दें।

जांच अधिकारी को व्यक्तिगत रूप से मत लेना, यही वह हामीदारी है। आखिरी कुछ वस्तुओं को संभाल लें और उन्हें अंडरराइटिंग में वापस जमा करें ताकि आप अचल संपत्ति में तीन बेहतरीन शब्द सुन सकें - बंद करने के लिए स्पष्ट!

आप कर रहे हैं केवल कुछ नियमित हूप्स के माध्यम से कूदने के लिए। अपनी डाउन पेमेंट चेक काटना, बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने और स्थानांतरित करने के लिए तैयार हो रही है।

पता लगाना चाहते हैं कि आपके समापन पर क्या उम्मीद है? कोई समस्या नहीं है, हमें आपको और कई सुझाव दिए गए हैं कि एक खतरनाक समापन मील का पत्थर से बचने के लिए जो आपके खरीद या बदतर में देरी से बचें