एक घर खरीदार की पेशकश के बाद क्या होता है?

जब वह कहती है कि आपकी खरीदारियों की पेशकश विक्रेता द्वारा स्वीकार कर ली गई है, तो आप अपने अचल संपत्ति एजेंट की आवाज़ में उत्तेजना के स्वर को सुन सकते हैं। कोई बात नहीं कितनी बार एक एजेंट एक घर खरीदार को यह खबर बचाता है, यह एजेंट के लिए हमेशा रोमांच होता है। यह शायद आपके लिए एक बड़ी राहत है, यह सुनकर कि आपको वह घर मिला जिसे आप चाहते थे, और चिंता की सभी तरंगें दूर हो सकती हैं। इस तरह के महत्वपूर्ण समाचारों के लिए धीरज और इंतजार करना कठिन है।

अगर आप किसी पार्टनर या पति या पत्नी के साथ एक घर खरीद रहे हैं, जब आप सुनते हैं कि यह प्रस्ताव स्वीकार कर लिया गया है, तो आप आनन्द से भरे हुए व्यक्तियों को घूमकर चूमते हैं और सर्कल में नृत्य कर सकते हैं। अपने सभी दोस्तों को बुलाओ

इसलिए, आगे बढ़ो, ठंडा शैंपेन डालना, रात के खाने के लिए बाहर जाना, जश्न मनाएं, जब आप अच्छी खबर लेते हैं और अपने जीवन की तरह महसूस करते हैं, तो आखिरकार सही रास्ते पर जाएं। अगले दिन आओ, कोई भी उत्तेजना के इस बुलबुले को फट नहीं करना चाहता, बहुत कम अपने एजेंट, लेकिन तथ्य यह है कि आप अभी तक काफी नहीं हैं। हकीकत में आपका प्रस्ताव स्वीकार किया जा रहा है केवल शुरुआत है अब असली मज़ा शुरू होता है।

देश के कई हिस्सों में, आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, आपकी गृह खरीद प्रक्रिया अभी शुरू हो रही है आप पूरा करने के लिए एक घर का निरीक्षण कर सकते हैं, शायद आप अन्य प्रकार के निरीक्षणों का संचालन करेंगे, और आपका ऋणदाता मूल्यांकन का आदेश देगा और आपके ऋण को प्रसंस्करण शुरू करेगा

इन सभी चीजें आपके किसी लेन-देन के किसी रीतिगेटिशन या समायोजन में रूपांतरित हो सकती हैं, जिसमें बिक्री को रद्द करके घर खरीदना भी शामिल नहीं है।

मुझे यह कहने के लिए एक मिनट लेते हैं कि खरीदारी की पेशकश स्वीकार करने के बाद जब आपकी रीयल एस्टेट एजेंट की मदद और मार्गदर्शन वास्तव में आपके लिए भुगतान करता है

आप सोच सकते हैं कि आपको अपने एजेंट की पूरी तरह से शुरुआती वार्ता के साथ मदद करने की ज़रूरत है, लेकिन अक्सर चुनौतियां हैं जो बंद करने के लिए सभी तरह की फसल कर सकती हैं जिनकी आवश्यकता होती है finessing। हो सकता है कि आपको यह भी पता न पड़े कि आपका एजेंट परिदृश्य के पीछे क्या कर रहा है या आपका एजेंट आपकी मदद कर रहा है अगर आपका एजेंट इसे इंगित नहीं करता है।

खरीदार प्रक्रिया को चिकना बनाने में भी मदद कर सकते हैं। शुरुआत के लिए, अपनी वित्तीय स्थिति में परिवर्तन या परिवर्तन नहीं करें इसका मतलब यह है कि कोई कार खरीदना नहीं, कोई बड़ी खरीदारी न करें, किसी भी क्रेडिट कार्ड पर अतिरिक्त ऋण न जोड़ने की कोशिश करें और, सबसे ऊपर, यह बिना कहने के लिए नहीं जाता है: अपना काम छोड़ें मत रेफ्रिजरेटर या वॉशर या ड्रायर खरीदने के बारे में भी मत सोचो। अपने वित्त में परिवर्तन न करें अवधि।

अपनी व्यक्तिगत स्थिति में परिवर्तन न करें छुट्टी पर जाना या शादी न करें या अपने एजेंट और बंधक ऋणदाता के साथ इन चीजों पर चर्चा किए बिना देश छोड़ दें। बस 30 दिनों के लिए चुस्त रहने का प्रयास करें और अपना लेनदेन बंद करने पर ध्यान दें।

3 चीजें जो गलत हो सकती हैं खरीद के बाद स्वीकार किए जाते हैं

घर से खरीदने से दूर चलने के लिए तैयार रहें यदि आप ऐसे दोषों की खोज करते हैं जो आपको संतोषपूर्वक तरीके से संबोधित नहीं किए जा सकते हैं।आप नहीं जानते कि जब तक आप एक पेशेवर होम इंस्पेक्टर किराया नहीं करते उस घर में क्या गलत हो सकता है

मरम्मत के प्रकार के बारे में अपने रियल एस्टेट एजेंट से बात करें, अगर कोई हो, तो विक्रेता पूरा करने के लिए सहमत हो सकता है अधिकांश घरों को "जैसा है" स्थिति में बेच दिया जाता है, और विक्रेताओं को किसी भी मरम्मत की ज़रूरत नहीं होती है

घर से दूर चलने के लिए तैयार रहें, यदि आप वित्तपोषण के प्रकार प्राप्त नहीं कर पा रहे हैं तो आप प्राप्त करने के लिए योग्य हैं और नए नियम अस्वीकार्य हैं सिर्फ इसलिए कि आप अपने कब्जे में एक preapproval पत्र पकड़ रहे हैं इसका मतलब यह नहीं है कि आप घर खरीदने के लिए योग्य हैं। केवल एक अंडरराइटर के पास आपकी योग्यता के बारे में अंतिम बात है हो सकता है कि आपको यह पता न हो कि आपके ऋण को स्वीकृति प्रदान की जाएगी, जब तक कि आप इसे बंद करने के लिए तैयार नहीं होने के कुछ ही दिन पहले ही मंजूरी देंगे। यह बहुत तनावपूर्ण हो सकता है

घर खरीदने से दूर चलने के लिए तैयार रहें, यदि आपका मूल्यांकन विक्रेता की स्वीकृति के अनुसार बिक्री मूल्य को सही ठहराने के लिए पर्याप्त नहीं है क्योंकि इसमें कोई गारंटी नहीं है कि विक्रेता मूल्यांकन मूल्य कम होने पर बिक्री मूल्य कम करेगा।

आप नकदी में अंतर का भुगतान नहीं करना चाहेंगे जब आप विक्रेता से पूछते हैं कि मूल्यांकन मूल्य को पूरा करने के लिए बिक्री मूल्य कम किया जाता है, तो कुछ विक्रेताओं को उन परिस्थितियों में बिक्री नहीं करना पसंद कर सकते हैं कम मूल्यांकन के बाद हर विक्रेता आपके साथ काम करने के लिए सहमत नहीं होगा।

अच्छी खबर यह है कि अनुभवी एजेंट इन मुद्दों को हर एक दिन से निपटते हैं आप अपने एजेंट पर भरोसा कर सकते हैं ताकि आपकी खरीदारी की पेशकश स्वीकार किए जाने के बाद उन चीजों के बारे में जानकारी मिल सके जो गलत हो सकती हैं। फिर, जब यह बंद हो जाता है, तो आप वास्तव में जश्न मनाने का कारण है।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, बीआरई # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।