गृह खरीदारों के लिए एक पारंपरिक ऋण क्या है?

मैं पहली बार घर खरीदारों को ऋण पर निर्णय लेने से पहले एक बंधक दलाल के साथ मिलने की सलाह देता हूं क्योंकि बंधक दलालों में थका हुआ और उबाऊ पुराने पारंपरिक ऋणों सहित उत्पादों की एक विशाल श्रृंखला होती है। एक बैंक एक पारंपरिक ऋण भी बना सकता है, लेकिन आम तौर पर, एक बैंक की उत्पाद लाइन सीमित है और केवल उस बैंक के लिए विशेष है। जबकि एक बंधक दलाल किसी भी बैंक के माध्यम से दलाल ऋण कर सकता है

2007 के बंधक मंदी के बाद, विदेशी प्रकार के कई ऋण गायब हो गए, और पारंपरिक ऋणों ने अचल संपत्ति बाजारों में एक प्रमुख स्थान प्राप्त किया।

पारंपरिक ऋण एक सुरक्षित प्रकार के ऋण होने की प्रतिष्ठा को बनाए रखते हैं, और साथ ही साथ में चुनने के लिए कई पारंपरिक ऋण भी हैं

परंपरागत ऋण और अन्य प्रकार के बंधक के बीच मुख्य अंतर यह तथ्य है कि एक पारंपरिक ऋण एक सरकारी इकाई द्वारा नहीं बनाया गया है और न ही एक सरकारी संस्था द्वारा बीमा किया है। यह हम गैर-जीएसई ऋण के रूप में संदर्भित करते हैं। एक गैर सरकारी प्रायोजित इकाई

सरकारी ऋण के प्रकार एफएचए और वीए ऋण हैं एक एफएचए ऋण सरकार द्वारा बीमा किया जाता है और एक वीए ऋण सरकार द्वारा समर्थित है। नीचे भुगतान की आवश्यकताएं भी भिन्न हैं एफएचए ऋण के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट 3. 5 प्रतिशत है। वीए ऋण के लिए न्यूनतम भुगतान नीचे शून्य है।

परिशोधित पारंपरिक ऋण

गृह खरीदार एक बैंक, एक बचत और ऋण, एक क्रेडिट यूनियन या यहां तक ​​कि एक बंधक दलाल के माध्यम से एक परिशोधित पारंपरिक ऋण ले सकते हैं, जो अपने स्वयं के ऋण या दलालों को दंड देते हैं। दो महत्वपूर्ण कारक ऋण की अवधि और ऋण से मूल्य अनुपात:

एक आम 30-वर्षीय अवधि (या 20, 15 या 10)

• 95 प्रतिशत एलटीवी के साथ आम 30-वर्ष की अवधि (या 20, 15 या 10) के साथ 97% एलटीवी आम 30-वर्ष की अवधि (या 20, 15 या 10)
• 85% एलटीवी के साथ आम 30-वर्ष की अवधि (या 20, 15 या 10)
• 80 प्रतिशत एलटीवी के साथ एक आम 30 के साथ 90 प्रतिशत एलटीवी -वर्ष अवधि (या 20, 15 या 10)
• एलटीवी 80 प्रतिशत से कम हो सकती है।
• उधारकर्ता के लिए जो कुछ भी सहज है वह हो सकता है यदि एलटीवी 80 प्रतिशत से अधिक है, तो उधारकर्ताओं के लिए उधारकर्ताओं को निजी बंधक बीमा * के लिए भुगतान करना आवश्यक है। उधारकर्ता की योग्यता के आधार पर ऋण की अवधि अधिक या कम हो सकती है उदाहरण के लिए, एक उधारकर्ता 40-वर्ष की अवधि के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है, जो भुगतानों को काफी कम कर देगा। 20-वर्ष की अवधि के ऋण भुगतान को बढ़ा देंगे ऋण के पद के आधार पर भुगतान कैसे बदल सकते हैं, इसके कुछ उदाहरण यहां दिए गए हैं:

20 वर्ष से अधिक देय 6 प्रतिशत पर $ 200, 000 का ऋण $ 1, 432. 86 प्रति माह का भुगतान करेगा।

30% से अधिक देय 6% पर $ 200, 000 का ऋण परिणामस्वरूप 1 डॉलर, 1 99 1 का भुगतान होगा। 10 प्रति माह।

• 40% से अधिक देय 6% पर $ 200, 000 का ऋण परिणामस्वरूप $ 1, 100 का भुगतान करेगा43 प्रति माह
• एक पूरी तरह से परिशोधित पारंपरिक ऋण एक बंधक है जिसमें ऋण की शुरुआत से लेकर ऋण के अंत तक एक ही मूलधन और ब्याज भुगतान का भुगतान किया जाता है। अंतिम भुगतान पूर्ण रूप से ऋण का भुगतान करता है कोई गुब्बारा भुगतान नहीं है
• ऋण की सीमा के अनुरूप $ 417,000 है। एक अच्छी ब्याज दर के लिए न्यूनतम एफआईओओ स्कोर एफएचए ऋण के लिए जरूरी है। $ 417,000 से अधिक की ऋण सीमा एजेंसी ऋण माना जाता है, और कुछ जंबो ऋण हैं और ब्याज दरें अधिक हैं

* कुछ पारंपरिक ऋण उत्पाद ऋणदाता को निजी बंधक बीमा का भुगतान करने की अनुमति देते हैं।

समायोज्य परंपरागत ऋण

एक समायोज्य-दर पारंपरिक ऋण का मतलब है कि ऋण समायोज्य है, यह उतार चढ़ाव कर सकता है कुछ ऋण कुछ निश्चित अवधि के लिए तय किए जाते हैं, और फिर वे समायोज्य-दर ऋण में बदल जाते हैं यहां तीन लोकप्रिय प्रकार के समायोज्य पारंपरिक ऋण दिए गए हैं:

3/1 एआरएम यह ऋण 3 साल के लिए तय किया गया है, और फिर यह शेष 27 वर्षों के लिए समायोजित करने के लिए शुरू होता है।

5/1 एआरएम यह ऋण 5 साल के लिए तय किया गया है, और फिर यह शेष 25 वर्षों के लिए समायोजित करने के लिए शुरू होता है।

• 7/1 एआरएम यह ऋण 7 साल के लिए तय किया गया है, और फिर यह शेष 23 वर्षों के लिए समायोजित करने के लिए शुरू होता है।
• एक समायोज्य परंपरागत ऋण की विशेषताएं
• कई उधारकर्ता एक समायोज्य दर पारंपरिक ऋण से दूर भागते हैं और एक परंपरागत परिशोधित ऋण के साथ रहना पसंद करते हैं।

उधारकर्ताओं के लिए जिनकी आय बढ़ सकती है, एक समायोज्य दर बंधक भुगतान की शुरुआती वर्षों में मदद करने के लिए सिर्फ टिकट हो सकता है।

प्रारंभिक ब्याज दर निश्चित दर के ऋण के लिए दर से कम है

एक अधिकतम राशि है जो ऋण को कैप की दर के रूप में जाने वाले ऋण के जीवन पर समायोजित कर सकता है।

• ब्याज दर इंडेक्स रेट में मार्जिन दर जोड़कर निर्धारित की जाती है।
• अन्य विकल्पों के बीच समायोजन अवधि मासिक, हर छह महीने या हर साल हो सकती है
• लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।