क्या कर समय में आधारभूत कदम है?

कर समय पर आधारभूत कदम बहुत अच्छी बात हो सकता है यह शब्द कैपिटल गेन टैक्स से संबंधित है और आपको काफी धन बचा सकता है क्या आपको कभी ऐसी परिसंपत्ति या संपत्ति बेचने का फैसला करना चाहिए जिसे आपने विरासत में लिया है

आधार में एक कदम क्या है?

कैपिटल गेन टैक्स एक परिसंपत्ति में आपके आधार से शुरू होता है - आपने इसके लिए जो भुगतान किया था, और कुछ मामलों में, आपके द्वारा किए गए किसी भी पूंजी सुधार की लागत। जब आप संपत्ति बेचते हैं, तो बिक्री मूल्य और आपके आधार के बीच के अंतर पर आप कैपिटल गेन टैक्स का भुगतान करेंगे, या यदि बिक्री मूल्य आपके आधार से कम है तो आपके पास पूंजी का नुकसान हो सकता है।

वंशानुगत संपत्ति में आपका आधार यह नहीं है कि परिसंपत्ति के लिए शुरुआती चुकौती की गई। यह मौत की तारीख के रूप में संपत्ति के मूल्य के लिए "ऊपर कदम रखा" है, और यह एक बड़ा अंतर कर सकता है यह स्टेप-अप सभी शेयरों, बॉन्ड और रीयल एस्टेट सहित सभी विरासत संपत्तियों पर लागू होता है।

कैसे आधार में कदम-अप आपको कर डॉलर बचाता है

यहां उदाहरण के लिए उदाहरणों का एक उदाहरण है आपने अपने पिता से एक घर विरासत में मिला है उसने 30 साल पहले घर के लिए $ 50,000 का भुगतान किया आप घर में नहीं रहना चाहते हैं या इसे किराए पर लेने की परेशानी से गुजरना नहीं चाहते हैं, इसलिए आप इसे बिक्री के लिए रख सकते हैं। यह $ 400, 000 के लिए बेचता है। सामान्य कर नियमों के तहत, आप मुनाफे के बिना $ 350, 000 के आधार पर पूंजीगत लाभ कर पर निर्भर होंगे। आप उस लाभ के मुकाबले जितना ज्यादा 20 प्रतिशत या उससे ज्यादा की पूंजीगत लाभ कर की दर का भुगतान कर सकते हैं, इस पर निर्भर करते हुए कि आपके पास कितनी अन्य आय है और कितनी देर तक आपने इसे बेचने से पहले घर रखा था।

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अब हम एक समान परिदृश्य के आधार पर एक स्टेप-अप का उपयोग करते हैं।

भले ही आपके पिता ने घर के लिए केवल $ 50,000 का भुगतान किया, लेकिन उसकी मौत की तारीख के रूप में $ 350, 000 की कीमत थी। यह आपके कदम-चढ़ाव के आधार है: $ 350, 000, $ 50, 000 नहीं, एक महत्वपूर्ण अंतर आप मुनाफे में $ 50, 000 पर केवल कैपिटल गेन टैक्स देना चाहते हैं

कैपिटल गेन टैक्स नियमों के बारे में एक नोट

कैपिटल गेन या तो शॉर्ट-टर्म या दीर्घावधि है

यदि आप स्वामित्व लेने के एक साल के भीतर घर बेचते हैं, तो यह एक अल्पकालिक लाभ है और यह आम आय के रूप में कर योग्य है। आप इस मामले में जितना 28 प्रतिशत का भुगतान कर सकते हैं यदि आप $ 100, 000 एक साल कमाते हैं और आप अकेले होते हैं - यह वह आयकर ब्रैकेट होता है जो आप गिरते हैं लेकिन अगर आप $ 36,000 कमाते हैं, तो आप 2016 की तरह 15-प्रतिशत टैक्स ब्रैकेट में रहेंगे, इसलिए यह सब आप का भुगतान करना चाहते हैं।

फिर "घर बिक्री कर बहिष्करण" नियम है जो आपको पूरी तरह से इस प्रकार की परिसंपत्ति पर पूंजीगत लाभ देने से बचा सकता है। यदि आप अचल संपत्ति का वारिस करते हैं और आप इसे बेचने से पहले कम से कम दो साल के लिए संपत्ति में रहते हैं, तो आप इस पर करों का भुगतान किए बिना पूंजी लाभ में $ 250,000 तक का एहसास कर सकते हैं यदि आप अकेले हैं आपको इसे अपने प्रमुख निवास के रूप में उपयोग करना चाहिए अपने पिता की संपत्ति के आधार पर कदम-अप के साथ $ 50, 000 तक लाने के लिए, जब तक आप वास्तव में कम से कम दो साल के लिए संपत्ति में रहते हैं, तब तक आपको कोई कैपिटल गेन टैक्स नहीं होता है।